2025年學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)院乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道X號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道X號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）學(xué)院公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔工作；（2）學(xué)院公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）學(xué)院內(nèi)部交通秩序的管理；（4）學(xué)院內(nèi)部安全保衛(wèi)工作；（5）學(xué)院內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理；2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的服務(wù)質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）內(nèi)部交通秩序良好，無重大交通事故；（4）安全保衛(wèi)工作達(dá)到甲方滿意；（5）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）清潔、綠化、保潔費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）交通秩序管理費(fèi)用；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（5）環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督管理費(fèi)用。3.3支付方式（1）甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）甲方在服務(wù)期間如有特殊需求，可另行協(xié)商支付；（3）乙方在提供服務(wù)質(zhì)量合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合本合同第二條第2.2款規(guī)定的要求。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第二條第2.2款規(guī)定；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反本合同約定的其他情形。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方學(xué)院的教學(xué)、科研、行政等內(nèi)部信息；（2）乙方提供服務(wù)的具體操作流程、技術(shù)參數(shù)等；（3）合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條第9.3款的規(guī)定處理合同終止后的事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行合同備案；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件名稱（1）服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道X號(hào)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在雙方所在地工商行政管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署后的次月第一個(gè)工作日。14.合同附件清單14.1附件名稱附件一：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件四：保密協(xié)議附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.2附件數(shù)量附件數(shù)量共計(jì)5份，甲方、乙方各執(zhí)2份，1份備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方授權(quán)，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方、乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方提出建議或要求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出第三方介入申請(qǐng)；4.2第三方介入審批（1）甲方、乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入申請(qǐng)；（2）如同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方、乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（2）甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更定義本合同變更指在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)整。6.2合同變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)共同決定合同變更事項(xiàng)；（2）合同變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)甲方、乙方同意的終止條件。7.2終止程序（1）甲方、乙方應(yīng)共同決定第三方介入的終止；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容。7.3終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方、乙方已支付的介入費(fèi)用；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的具體范圍，包括但不限于清潔、綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、交通秩序管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督管理等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、交通秩序管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督管理費(fèi)等，以及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和方法。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、設(shè)施設(shè)備完好率、交通秩序、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，以及驗(yàn)收的具體程序和方式。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，以及保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同提前終止，需簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（4）合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.環(huán)境維護(hù)3.安全管理4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.客戶服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行1.履約責(zé)任2.履約期限3.履約地點(diǎn)4.履約方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除的效力七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十三、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同語言3.合同附件效力4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：a.甲方：學(xué)院名稱地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.乙方：物業(yè)管理公司名稱地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.學(xué)院所有建筑物及附屬設(shè)施b.學(xué)院公共區(qū)域c.學(xué)院綠化區(qū)域2.環(huán)境維護(hù)：a.每日兩次清掃公共區(qū)域b.定期進(jìn)行綠化修剪和養(yǎng)護(hù)c.保持公共區(qū)域無雜物、無污染3.安全管理：a.24小時(shí)安保巡邏b.定期進(jìn)行安全隱患排查c.制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.定期檢查和維修設(shè)施設(shè)備b.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行c.及時(shí)處理突發(fā)故障5.客戶服務(wù)：a.提供一站式服務(wù)咨詢b.建立服務(wù)反饋機(jī)制c.及時(shí)響應(yīng)客戶需求三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：a.學(xué)院公共區(qū)域保持整潔b.綠化區(qū)域無雜草、無枯萎c.每月進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查2.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：a.無重大安全事故發(fā)生b.保障學(xué)院師生人身財(cái)產(chǎn)安全c.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：b.維護(hù)記錄完整、及時(shí)c.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)c.定期收集客戶反饋并進(jìn)行改進(jìn)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.環(huán)境維護(hù)費(fèi)用b.安全管理費(fèi)用c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用d.客戶服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：a.甲方按季度支付b.每季度支付_______元c.支付日期為每季度第一個(gè)月的_______日4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整b.調(diào)整幅度不超過_______%c.調(diào)整通知提前_______日通知甲方五、合同履行1.履約責(zé)任：a.乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.履約期限：a.合同履行期限與合同期限一致b.任何一方違約導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.履約地點(diǎn)：a.學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)范圍b.乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域4.履約方式：a.乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常管理b.甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.任何一方提出變更要求b.經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：a.合同期限屆滿b.任何一方違約c.發(fā)生不可抗力3.變更與解除的程序：a.提出變更或解除申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容c.簽訂變更或解除協(xié)議4.變更與解除的效力：a.變更或解除協(xié)議生效b.原合同終止七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用c.任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.造成損失的，賠償損失3.違約賠償：a.違約金金額：_______元b.損失賠償金額：實(shí)際損失金額4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決方式：仲裁或訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等原因終止。3.合同終止程序：任何一方終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。十一、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力通知：自不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：按合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)效力：以送達(dá)地址收到的第一份書面通知為準(zhǔn)。十三、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同語言：本合同使用中文書寫。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核和決定。b.甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會(huì)議，討論和決定重大物業(yè)管理事項(xiàng)。c.乙方的任何重大決策需經(jīng)甲方同意。2.甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：a.甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常管理與監(jiān)督。b.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并接受甲方培訓(xùn)。3.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估：a.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。b.評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。4.甲方提供的信息與資料：a.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的信息和資料，確保乙方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。b.甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主的服務(wù)實(shí)施：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)知識(shí)，自主實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方的服務(wù)實(shí)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方提出的改進(jìn)措施：a.乙方有權(quán)提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。b.改進(jìn)措施的實(shí)施不得影響甲方利益，并需符合合同約定。3.乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的維護(hù)：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全、完整。b.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。4.乙方對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：a.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。b.乙方應(yīng)確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。b.第三方中介應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并獨(dú)立于雙方。2.第三方中介的監(jiān)督方式：a.第三方中介通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方中介應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給雙方。3.第三方中介的報(bào)告與建議：a.第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。b.第三方中介可向雙方提出改進(jìn)建議，雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)偂.第三方中介的費(fèi)用在合同履行期間按月支付。5.第三方中介的更換與終止：a.雙方如對(duì)第三方中介的監(jiān)督工作不滿意，可協(xié)商更換中介。b.如第三方中介違反合同約定或存在重大過失，雙方可協(xié)商終止其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方資產(chǎn)清單6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.第三方中介監(jiān)督報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方違反合同約定的保密條款。d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由第三方中介或雙方協(xié)商認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，證據(jù)確鑿。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密：指對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息進(jìn)行保密。4.監(jiān)督：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和督促。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：第三方中介監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為。解決辦法：第三方中介應(yīng)將問題報(bào)告雙方，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同適用于學(xué)院所有建筑物及附屬設(shè)施的物業(yè)管理。2.合同適用于學(xué)院公共區(qū)域、綠化區(qū)域的環(huán)境維護(hù)和安全保障。3.合同適用于學(xué)院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和客戶服務(wù)。4.合同適用于學(xué)院與物業(yè)管理公司之間的長期合作關(guān)系。全文完。2024年學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)學(xué)院環(huán)境整潔、安全、和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方和乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”是指甲方根據(jù)乙方委托，對(duì)學(xué)院綜合環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）學(xué)院綜合環(huán)境：指甲方負(fù)責(zé)管理的學(xué)院內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等；（2）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等方面；（3）合同履行：指甲方按照合同約定，完成乙方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)學(xué)院綜合環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行追責(zé)；（4）應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)因物業(yè)管理服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)學(xué)院綜合環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方負(fù)責(zé)管理的學(xué)院綜合環(huán)境范圍內(nèi)。5.3合同履行方式（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)院綜合環(huán)境范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)、清潔工作；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)院綜合環(huán)境范圍內(nèi)的綠化帶、樹木、花卉等植物的養(yǎng)護(hù)工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)院綜合環(huán)境范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等的維護(hù)工作；（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)學(xué)院綜合環(huán)境范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（5）車輛管理：負(fù)責(zé)學(xué)院綜合環(huán)境范圍內(nèi)的車輛停放、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將學(xué)院綜合環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等日常服務(wù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤；（2）甲方收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）涉及學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)技術(shù)、資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致學(xué)院綜合環(huán)境設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加；（3）罷工導(dǎo)致甲方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需轉(zhuǎn)讓權(quán)利、義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留依法行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的追責(zé)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反法律法規(guī)行為的舉報(bào)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)學(xué)院綜合環(huán)境；（2）雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)事宜及時(shí)溝通，共同解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（業(yè)主方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.學(xué)院綜合環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.學(xué)院綜合環(huán)境設(shè)施設(shè)備清單；5.學(xué)院綜合環(huán)境綠化帶、公共設(shè)施分布圖；6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備更新改造的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反合同約定，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約：指合同