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中介房買賣合同2025年通用合同編號(hào):__________中介房買賣合同2025年通用甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介方):第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán),房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致,房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元。2.2甲乙雙方同意,房屋的買賣價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值等。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),分____次向甲方支付剩余購房款,具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第五條中介費(fèi)用5.1丙方作為中介方,應(yīng)按照甲乙雙方約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),收取中介費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。6.2若甲方未按照本合同約定,按時(shí)將房屋過戶給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按照本合同約定,按時(shí)支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(中介方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件
2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件
3.房屋規(guī)劃用途證明文件
4.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告
5.購房款收據(jù)
6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件
7.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件
8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定,按時(shí)將房屋過戶給乙方,視為違約。
2.乙方未按照本合同約定,按時(shí)支付購房款,視為違約。
3.甲方未按照本合同約定,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,視為違約。
4.甲方未按照本合同約定,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。
5.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.定金:指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款,作為購買決心的表現(xiàn)。
3.購房款:指乙方按照本合同約定,購買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。
4.中介費(fèi)用:指丙方為促成甲乙雙方房屋買賣交易而收取的費(fèi)用。
5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的,因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時(shí)將房屋過戶給乙方。
解決辦法:甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù),如因甲方原因?qū)е卵舆t過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題:乙方未能按時(shí)支付購房款。
解決辦法:乙方應(yīng)盡快支付購房款,如因乙方原因?qū)е卵舆t支付,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。
解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,配合完成過戶手續(xù),如糾紛無法解決,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題:房屋實(shí)際面積與規(guī)劃面積不符。
解決辦法:甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè),根據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果調(diào)整房?jī)r(jià)。五、所有
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