2025年房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書

2025年房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房產(chǎn)的總建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條代持房產(chǎn)的目的和原則2.1甲方因____________________（注明原因）需要將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方同意為甲方代持該房產(chǎn)。2.2代持房產(chǎn)的目的為____________________（注明目的）。2.3雙方同意，代持房產(chǎn)期間，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅代為持有該房產(chǎn)。第三條代持房產(chǎn)的期限3.1代持房產(chǎn)的期限為____________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2如雙方同意延長代持期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行變更。第四條房產(chǎn)的管理和使用4.1甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等管理行為，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。4.2甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1在代持期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方名下。5.2乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.3如代持期限內(nèi)房產(chǎn)價值發(fā)生增值，甲方有權(quán)要求乙方按約定比例分配增值部分。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.租金收入證明（如有）7.維修、保養(yǎng)費用明細（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)代持費用，或乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按約定保密協(xié)議內(nèi)容，向第三方披露相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指乙方代替甲方持有房產(chǎn)，但房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.代持費用：指乙方為甲方代持房產(chǎn)而向甲方收取的費用。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。4.保密條款：指雙方對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代持費用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未合理使用房產(chǎn)：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費用，如甲方不同意，可以解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還房產(chǎn)。4.雙方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為避免房產(chǎn)稅、限購政策等原因，需要將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.