2025二手房定金協(xié)議書范本

2025二手房定金協(xié)議書最新范本合同編號：__________二手房定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3乙方自愿購買上述房屋，購買總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、定金支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗。如乙方對房屋情況有異議，有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方應全額退還已支付的定金。2.3如乙方未在約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗或未提出異議，視為乙方對房屋情況的認可。三、購房款項支付及交付3.1乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，按時足額向甲方支付購房款項。3.2甲方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)卡、水電氣卡等有關房屋的一切證件和資料交予乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買總價的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及賠償損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證

2.物業(yè)卡

3.水電氣卡

4.房屋相關稅費支付憑證

5.房屋查驗報告

6.付款憑證

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋或拒絕交付房屋的，視為甲方違約。

2.甲方提供的房屋實際情況與協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

3.乙方未按約定時間、數(shù)量支付購房款項的，視為乙方違約。

4.乙方在約定的時間內(nèi)未對房屋進行查驗或未提出異議的，視為乙方對房屋情況的認可。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方為購買房屋而支付的一定金額，作為履行協(xié)議的保證。

3.購房款項：乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買總價。

4.違約金：一方違反協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。

2.房屋實際情況與協(xié)議不符

解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方返還已支付的定金及賠償損失，如有必要，向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定時間支付購房款項

解決辦法：與乙方協(xié)商延期支付，如有必要，向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。

2.買賣雙方簽訂二手