標(biāo)準(zhǔn)自建房買賣合同范本(2025年)

標(biāo)準(zhǔn)自建房買賣合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表向甲方支付房款。2.3付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為尾款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合本合同第一條的描述，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼告知乙方。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______元/天。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______元/天。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件7.維修和保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同規(guī)定交付日期后，甲方未能按照約定交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同規(guī)定支付日期后，乙方未能按照約定支付房款。3.甲方未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：指甲方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未履行支付義務(wù)：指乙方未能按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，除定金外支付的第一筆款項(xiàng)。5.尾款：指乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付的一筆款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付。乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付。甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如遇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛，可尋求