商鋪租賃合同2025年2

最簡易商鋪租賃合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間商鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方承擔租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2在租賃期間，商鋪的維修責任由甲方承擔。5.3乙方應合理使用商鋪，愛護公共設施，不得損壞。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.租金支付憑證

5.商鋪維修記錄

6.物業(yè)管理費收費標準

7.房產(chǎn)稅和土地使用稅證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同規(guī)定的時間內(nèi)，甲方未能將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未按約定承擔維修責任：指合同規(guī)定的維修范圍內(nèi)，甲方未能及時對商鋪進行維修。

3.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付時間內(nèi)，乙方未能支付租金。

4.乙方未合理使用商鋪：指乙方在租賃期間，對商鋪進行不當使用或造成損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權的當事人。

2.承租方：指租賃商鋪的當事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間范圍。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，甲方應承擔相應的違約責任。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。

3.商鋪維修責任糾紛：

解決辦法：甲方應按照合同約定的維修