2025房地產(chǎn)居間代理合同

2025房地產(chǎn)居間代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)居間代理，代理甲方出售/購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間向乙方支付傭金。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的服務(wù)為居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方傭金，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。2.2支付方式：（1）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的同時(shí)，支付傭金。（2）如房產(chǎn)成交價(jià)款分期支付，甲方應(yīng)在每期支付房產(chǎn)價(jià)款的同時(shí)，按照實(shí)際成交價(jià)的__________%向乙方支付傭金。（3）支付傭金的方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。3.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除或終止本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.消防驗(yàn)收合格證

6.房產(chǎn)成交證明

7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。

2.甲方未按照約定支付傭金。

3.乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，未退還已支付的傭金。

4.雙方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在房地產(chǎn)交易中為委托人提供中介服務(wù)，促使房地產(chǎn)交易成功的業(yè)務(wù)活動。

2.獨(dú)家代理：指委托人約定在一定期限內(nèi)，只委托某一房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人為其提供居間代理服務(wù)。

3.傭金：指房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人在完成委托事項(xiàng)后，委托人支付的報(bào)酬。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)成交價(jià)款支付與傭金支付不同步：解決辦法為在房產(chǎn)成交后，甲方在向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的同時(shí)，一次性支付傭金。

2.甲方未提供完整資料：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)資料，如甲方無故不提供，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定退還已支付的傭金。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，但缺乏足夠的市場信息和銷售渠道