拆遷房屋買賣合同大全(2025年)

拆遷房屋買賣合同大全(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：第1次：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第2次：人民幣____元，于____年____月____日前支付；第3次：人民幣____元，于____年____月____日前支付；2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.4若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶所需相關(guān)政府部門規(guī)定文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息，屬于違約行為。4.乙方在過戶過程中提出無理要求，導(dǎo)致過戶，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋買賣合同：指在房屋拆遷過程中，甲方將房屋出售給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交房時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商延遲支付時間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或要求甲方履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋拆遷補償安置過程中，拆遷方與被拆遷方之間的房屋買賣。2.農(nóng)村房屋拆遷補償安