2025年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)生宿舍樓名稱1.3物業(yè)管理公司名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2宿舍樓內(nèi)部管理4.3周邊環(huán)境管理5.學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍入住與退宿5.2宿舍設(shè)施維護(hù)5.3生活垃圾處理5.4安全保衛(wèi)5.5消防安全5.6健康衛(wèi)生5.7學(xué)生活動(dòng)組織6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用7.1學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理質(zhì)量8.2學(xué)生生活服務(wù)質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2學(xué)生違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：費(fèi)用繳納明細(xì)表13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大學(xué)1.2學(xué)生宿舍樓名稱：學(xué)生宿舍樓1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.合同簽訂日期：2023年11月15日3.合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1確保宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。4.1.2維護(hù)公共設(shè)施的正常使用，如電梯、樓梯、走廊等。4.1.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全監(jiān)控，確保宿舍樓內(nèi)24小時(shí)安全。4.2宿舍樓內(nèi)部管理4.2.1對(duì)宿舍樓內(nèi)部進(jìn)行定期巡查，確保宿舍設(shè)施完好。4.2.2負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2.3管理宿舍樓內(nèi)的維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)學(xué)生報(bào)修。4.3周邊環(huán)境管理4.3.1確保宿舍樓周邊環(huán)境整潔，維護(hù)校園環(huán)境秩序。4.3.2監(jiān)督宿舍樓周邊商戶的經(jīng)營行為，確保學(xué)生權(quán)益。5.學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍入住與退宿5.1.1為新生提供宿舍入住指導(dǎo)，協(xié)助辦理入住手續(xù)。5.1.2為畢業(yè)學(xué)生辦理退宿手續(xù)，協(xié)助搬離宿舍。5.2宿舍設(shè)施維護(hù)5.2.1定期檢查宿舍樓內(nèi)設(shè)施，確保正常運(yùn)行。5.2.2及時(shí)維修宿舍樓內(nèi)損壞的設(shè)施。5.3生活垃圾處理5.3.1設(shè)立垃圾分類設(shè)施，指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行垃圾分類。5.3.2定期清理宿舍樓內(nèi)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4安全保衛(wèi)5.4.1配備專業(yè)安保人員，24小時(shí)巡邏宿舍樓。5.4.2加強(qiáng)宿舍樓內(nèi)安全防范，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。5.5消防安全5.5.1定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。5.5.2組織消防演練，提高學(xué)生消防安全意識(shí)。5.6健康衛(wèi)生5.6.1定期進(jìn)行宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生檢查，確保宿舍衛(wèi)生。5.6.2開展健康教育活動(dòng)，提高學(xué)生健康意識(shí)。5.7學(xué)生活動(dòng)組織5.7.1組織開展宿舍文化節(jié)、體育活動(dòng)等學(xué)生活動(dòng)。5.7.2協(xié)助學(xué)校舉辦各類活動(dòng)，為學(xué)生提供便利。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月元計(jì)算。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等費(fèi)用。8.2費(fèi)用繳納方式8.2.1學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理費(fèi)由學(xué)校統(tǒng)一代收代繳。8.2.2學(xué)生應(yīng)在每學(xué)期開學(xué)初一次性繳納當(dāng)學(xué)期的物業(yè)管理費(fèi)。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用將在調(diào)整后的第一個(gè)學(xué)期開始執(zhí)行。9.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用9.1學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)按每人每月元計(jì)算。9.1.2學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)包含宿舍熱水、寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共設(shè)施使用等費(fèi)用。9.2費(fèi)用繳納方式9.2.1學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)由學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理公司直接收取。9.2.2學(xué)生應(yīng)在每月末繳納次月的生活服務(wù)費(fèi)。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.3.1學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.3.2調(diào)整后的費(fèi)用將在調(diào)整后的第一個(gè)月開始執(zhí)行。10.質(zhì)量要求10.1物業(yè)管理質(zhì)量10.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理維修事宜。10.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)保持宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔，確保學(xué)生生活環(huán)境舒適。10.2學(xué)生生活服務(wù)質(zhì)量10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供高效、便捷的學(xué)生生活服務(wù)。10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期收集學(xué)生反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任11.1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)向?qū)W生宿舍樓管理部門支付違約金。11.1.2物業(yè)管理公司未按合同規(guī)定提供學(xué)生生活服務(wù)，應(yīng)向?qū)W生宿舍樓管理部門支付違約金。11.2學(xué)生違約責(zé)任11.2.1學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2學(xué)生違反校園安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為大學(xué)學(xué)生宿舍樓管理部門。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決特定問題時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其行為后果由第三方承擔(dān)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)和溝通。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他學(xué)生18.3.1第三方在提供學(xué)生生活服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，確保學(xué)生權(quán)益。18.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及學(xué)生利益，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義19.1.1本合同所稱合同變更，指在合同履行過程中，因引入第三方而導(dǎo)致的合同內(nèi)容或條款的調(diào)整。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自各方簽字確認(rèn)之日起生效。19.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明學(xué)生生活服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于熱水供應(yīng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共設(shè)施使用、活動(dòng)組織等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確學(xué)生生活服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)和學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用繳納的明細(xì)和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成維修任務(wù)。1.2學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。1.4任何一方未按時(shí)繳納費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)向?qū)W生宿舍樓管理部門支付違約金，金額為維修費(fèi)用的一定比例。2.2學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.4任何一方未按時(shí)繳納費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，金額為未繳費(fèi)用的一定比例。3.示例說明：3.1示例一：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成宿舍樓內(nèi)電梯維修，造成學(xué)生出行不便。物業(yè)管理公司應(yīng)向?qū)W生宿舍樓管理部門支付違約金，金額為電梯維修費(fèi)用的一定比例。3.2示例二：學(xué)生因違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍空調(diào)損壞。學(xué)生應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償空調(diào)損失。3.3示例三：第三方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生無法正常使用網(wǎng)絡(luò)。第三方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用范圍二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍樓基本設(shè)施維護(hù)2.公共區(qū)域清潔與綠化3.消防安全與安全保衛(wèi)4.設(shè)備設(shè)施維修與更換5.宿舍樓環(huán)境改善6.疫情防控與公共衛(wèi)生三、學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容1.生活咨詢與指導(dǎo)2.學(xué)生活動(dòng)組織與策劃3.學(xué)生社團(tuán)管理4.學(xué)生心理健康服務(wù)5.學(xué)生權(quán)益保障6.學(xué)生生活設(shè)施提供四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)監(jiān)督與考核五、學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.生活服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.生活服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.生活服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.生活服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.生活服務(wù)監(jiān)督與考核六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與審計(jì)6.物業(yè)管理費(fèi)爭議解決七、學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用1.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)繳納方式3.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)使用范圍5.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)結(jié)算與審計(jì)6.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)爭議解決八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行變更與解除4.合同履行違約責(zé)任5.合同履行爭議解決6.合同履行終止九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止責(zé)任5.合同解除與終止?fàn)幾h解決6.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決保密十一、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同變更與補(bǔ)充5.合同解除與終止6.合同爭議解決十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署文件6.合同簽署效力十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十四、合同附件清單1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.合同附件四：學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.合同附件六：學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（學(xué)生生活服務(wù)方）3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同目的：規(guī)范學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)，保障學(xué)生生活質(zhì)量和校園環(huán)境6.合同適用范圍：適用于甲方管理的所有宿舍樓及乙方提供的學(xué)生生活服務(wù)7.合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍樓基本設(shè)施維護(hù)：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的日常維護(hù)和檢修2.公共區(qū)域清潔與綠化：確保宿舍樓公共區(qū)域每日清潔，每周進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)3.消防安全與安全保衛(wèi)：定期進(jìn)行消防安全檢查，保障宿舍樓安全，提供24小時(shí)安保服務(wù)4.設(shè)備設(shè)施維修與更換：對(duì)損壞的設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保正常運(yùn)行5.宿舍樓環(huán)境改善：根據(jù)學(xué)生需求，對(duì)宿舍樓環(huán)境進(jìn)行改善，提升居住舒適度6.疫情防控與公共衛(wèi)生：嚴(yán)格執(zhí)行國家疫情防控政策，確保宿舍樓公共衛(wèi)生安全三、學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容1.生活咨詢與指導(dǎo)：提供學(xué)生生活相關(guān)咨詢，包括生活技能培訓(xùn)、心理健康咨詢等2.學(xué)生活動(dòng)組織與策劃：組織各類學(xué)生活動(dòng)，豐富學(xué)生課余生活3.學(xué)生社團(tuán)管理：協(xié)助學(xué)生社團(tuán)開展活動(dòng)，提供必要的場地和設(shè)施支持4.學(xué)生心理健康服務(wù)：提供心理健康咨詢服務(wù)，幫助學(xué)生解決心理問題5.學(xué)生權(quán)益保障：維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益，處理學(xué)生投訴和糾紛6.學(xué)生生活設(shè)施提供：為學(xué)生提供必要的生活設(shè)施，如洗衣機(jī)、晾衣架等四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保宿舍樓設(shè)施設(shè)備完好，服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)學(xué)生需求2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：維修、清潔等服務(wù)工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：工作人員禮貌待人，耐心解答學(xué)生疑問4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保宿舍樓安全，預(yù)防安全事故發(fā)生5.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理制定，公開透明6.服務(wù)監(jiān)督與考核：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核五、學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)生生活服務(wù)，滿足學(xué)生需求2.生活服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)響應(yīng)學(xué)生生活服務(wù)請(qǐng)求，確保服務(wù)質(zhì)量3.生活服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：工作人員服務(wù)態(tài)度良好，耐心解答學(xué)生疑問4.生活服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保學(xué)生生活安全，預(yù)防安全事故發(fā)生5.生活服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理制定，公開透明6.生活服務(wù)監(jiān)督與考核：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)學(xué)生生活服務(wù)進(jìn)行考核六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)宿舍樓實(shí)際情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：學(xué)生通過校園一卡通繳納物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于宿舍樓設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化、安保等5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與審計(jì)：定期進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算和審計(jì)，確保費(fèi)用合理使用6.物業(yè)管理費(fèi)爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟七、學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用1.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)學(xué)生需求和服務(wù)內(nèi)容，制定學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)2.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)繳納方式：學(xué)生通過校園一卡通繳納學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)3.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)4.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)使用范圍：用于學(xué)生生活設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)組織、心理健康服務(wù)等5.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)結(jié)算與審計(jì)：定期進(jìn)行學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)結(jié)算和審計(jì)，確保費(fèi)用合理使用6.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況3.合同履行變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.合同履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等5.合同履行爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟6.合同履行終止：合同履行完畢或因法定原因終止，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)九、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等情形2.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、依法終止等情形3.合同解除與終止程序：按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、解除或終止等4.合同解除與終止責(zé)任：解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同解除與終止?fàn)幾h解決：爭議解決方式參照第八章第五條6.合同解除與終止后的處理：妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行3.爭議解決機(jī)構(gòu)：可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、法院等4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決爭議6.爭議解決保密：雙方應(yīng)保守爭議解決過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私十一、其他約定1.合同附件：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等2.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效日期：2024年1月1日4.合同變更與補(bǔ)充：任何一方需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致5.合同解除與終止：參照第九章6.合同爭議解決：參照第十條十二、合同簽署1.合同簽署日期：2024年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______4.合同簽署單位：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______5.合同簽署文件：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.合同簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力十三、合同附件清單1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.合同附件四：學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.合同附件六：學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十四、合同附件（此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容）甲方（物業(yè)管理方）簽字：_______乙方（學(xué)生生活服務(wù)方）簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與緊急維修。1.2甲方應(yīng)確保維修工作在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)，特殊情況除外。1.3甲方應(yīng)保證維修材料的質(zhì)量和安全性，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整：2.1甲方有權(quán)根據(jù)宿舍樓的使用情況和學(xué)生的反饋，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.2任何服務(wù)調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和學(xué)生，并說明調(diào)整的原因和影響。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制：3.1甲方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，并定期向乙方和學(xué)生公布費(fèi)用使用情況。3.2甲方應(yīng)采取有效措施控制成本，提高服務(wù)質(zhì)量，確保費(fèi)用使用效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)定制：1.1乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)生的需求，提供個(gè)性化的學(xué)生生活服務(wù)。1.2乙方應(yīng)定期收集學(xué)生反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和形式。2.乙方主導(dǎo)下的活動(dòng)策劃：1.1乙方負(fù)責(zé)策劃和組織宿舍樓內(nèi)的文化、體育和社交活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、有序，并注重培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督：1.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。1.2乙方應(yīng)向甲方和學(xué)生反饋服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)不足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的引入：1.1在必要時(shí)，雙方可共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公正、公開，并由雙方共同決定。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同履行監(jiān)督、費(fèi)用審計(jì)、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的工作應(yīng)獨(dú)立于雙方，確保客觀、公正。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理、透明，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方中介的更換與終止：4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大違約行為，雙方可協(xié)商更換或終止其服務(wù)。4.2更換或終止第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并說明理由。5.第三方中介的保密義務(wù)：5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.合同附件二：學(xué)生生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.合同附件四：學(xué)生生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同附件六：學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.第三方中介服務(wù)協(xié)議15.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定提供學(xué)生生活服務(wù)。任何一方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或?qū)W生生活服務(wù)費(fèi)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或維修，經(jīng)乙方或第三方中介確認(rèn)。乙方未按合同約定組織活動(dòng)或提供生活服務(wù)，經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)。任何一方未按時(shí)繳納費(fèi)用，經(jīng)對(duì)賬單確認(rèn)。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，經(jīng)第三方中介或相關(guān)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行訴訟，由法院判決爭議的解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息保密。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：設(shè)立統(tǒng)一的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和調(diào)整。2.問題：費(fèi)用爭議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用審計(jì)機(jī)制，確保費(fèi)用使用透明合理。3.問題：學(xué)生反饋處理不及時(shí)。解決辦法：建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保學(xué)生反饋得到及時(shí)處理。4.問題：第三方中介選擇爭議。解決辦法：由雙方共同選擇第三方中介，確保公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。3.爭議解決過程中的仲裁或訴訟。4.費(fèi)用使用和審計(jì)。5.學(xué)生反饋處理和活動(dòng)組織。全文完。2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景甲方為了保障學(xué)生住宿環(huán)境的舒適與安全，提高學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理水平，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)，為雙方創(chuàng)造一個(gè)和諧、安全的校園生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方宿舍樓進(jìn)行的管理和維護(hù)工作，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維修、綠化等方面。2.學(xué)生生活服務(wù)：指乙方為甲方提供的生活服務(wù)，包括但不限于餐飲、洗衣、維修、快遞等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的簽約方，即________學(xué)校。2.乙方：指本合同的簽約方，即________物業(yè)管理公司。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。4.合同費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方宿舍樓進(jìn)行巡查，確保宿舍樓的安全與衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宿舍樓。5.3合同履行方式1.定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行巡查，確保宿舍樓的安全與衛(wèi)生。2.及時(shí)處理甲方宿舍樓內(nèi)的維修、綠化等工作。3.為甲方提供餐飲、洗衣、維修、快遞等學(xué)生生活服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方宿舍樓交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于宿舍樓的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等方面的費(fèi)用。2.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)：包括餐飲服務(wù)、洗衣服務(wù)、維修服務(wù)、快遞服務(wù)等方面的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同終止費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)每月支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.學(xué)生生活服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照服務(wù)發(fā)生的實(shí)際時(shí)間支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，全額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方宿舍樓使用情況的了解權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)宿舍樓進(jìn)行臨時(shí)維修或調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與學(xué)生生活服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。2.如有增減條款，應(yīng)作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________學(xué)校地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________乙方（蓋章）：________物業(yè)管理公司地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍樓平面圖2.物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則3.學(xué)生生活服務(wù)項(xiàng)目清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合方案10.甲方宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間的對(duì)比。違反合同約定：認(rèn)定依據(jù)為合同條款