2025年度城市更新項目物業(yè)租賃合同城市改造2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目物業(yè)租賃合同[城市改造]合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資方三、租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物配套設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限終止條件五、租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付金額5.3租金支付時間5.4租金支付方式5.5違約金及滯納金六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理方6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證七、租賃用途與限制7.1租賃用途7.2租賃限制7.3違約責(zé)任八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任與費用8.4維修保養(yǎng)通知九、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓9.2租賃物轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度城市更新項目物業(yè)租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：_______1.4.2出租方地址：_______1.4.3出租方聯(lián)系人：_______1.4.4出租方聯(lián)系電話：_______1.4.5承租方：_______1.4.6承租方地址：_______1.4.7承租方聯(lián)系人：_______1.4.8承租方聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點：_______二、項目概述2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：_______2.3項目性質(zhì)：城市改造2.4項目規(guī)模：_______2.5項目投資方：_______三、租賃物信息3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物位置：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.5租賃物配套設(shè)施：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：2024年____月____日4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長：_______4.4租賃期限終止條件：_______五、租金及支付方式5.1租金計算方式：_______5.2租金支付金額：_______元/月5.3租金支付時間：每月_______日前5.4租金支付方式：_______5.5違約金及滯納金：_______六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理方：_______6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.3物業(yè)管理費用：_______元/月6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：_______七、租賃用途與限制7.1租賃用途：_______7.2租賃限制：_______7.3違約責(zé)任：_______八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由_______承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)：維修費用根據(jù)實際情況由_______承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任與費用：租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由_______承擔(dān)，保養(yǎng)費用按_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4維修保養(yǎng)通知：任何維修保養(yǎng)事宜，應(yīng)提前_______天通知對方。九、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2租賃物轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照_______程序辦理。十、違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。10.4違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。十一、合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約行為等。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照_______程序辦理。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：_______12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對租賃物進行合理使用和改造，但需提前_______天通知乙方。甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理。1.2租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將租賃物用于違法活動或危害公共利益。1.3租賃物變更若租賃物發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。租賃物變更后，租金和物業(yè)管理費用可能隨之調(diào)整。1.4租賃物驗收乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。2.2租賃物使用限制甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。乙方不得將租賃物用于違法活動或危害公共利益。2.3租賃物變更若租賃物發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。租賃物變更后，租金和物業(yè)管理費用可能隨之調(diào)整。2.4租賃物驗收甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到保障。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介違約責(zé)任若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介解除合同若中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金。2.擅自改變租賃用途。3.損壞租賃物。4.未按時支付物業(yè)管理費用。5.違反租賃物使用限制。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生由一方或雙方共同確認(rèn)。2.違約行為的嚴(yán)重程度根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)和解決。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的物業(yè)租賃。2.乙方作為商業(yè)運營方租賃用于商業(yè)活動的物業(yè)。3.乙方作為個人或企業(yè)租賃用于辦公或居住的物業(yè)。4.存在第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的場景。全文完。2024年度城市更新項目物業(yè)租賃合同[城市改造]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)使用規(guī)定6.損壞賠償6.1物業(yè)損壞責(zé)任6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.保險7.1物業(yè)保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)使用協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理費清單12.其他約定事項12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同保密條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理費清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4詳細地址：_______2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層數(shù)：_______2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_______2.4物業(yè)用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2允許使用功能：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：_______3.3.2續(xù)簽程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2總租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付時間：_______4.3.2逾期支付違約金：_______5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責(zé)任5.1.1租賃方責(zé)任：_______5.1.2出租方責(zé)任：_______5.2物業(yè)管理費用5.2.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2費用支付方式：_______5.3物業(yè)使用規(guī)定5.3.1使用規(guī)定：_______5.3.2違規(guī)使用后果：_______6.損壞賠償6.1物業(yè)損壞責(zé)任6.1.1租賃方責(zé)任：_______6.1.2出租方責(zé)任：_______6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1損壞賠償金額：_______6.2.2賠償方式：_______6.3損壞賠償程序6.3.1報告程序：_______6.3.2賠償程序：_______7.保險7.1物業(yè)保險責(zé)任7.1.1保險種類：_______7.1.2保險金額：_______7.2保險費用承擔(dān)7.2.1費用承擔(dān)方：_______7.2.2保險費支付方式：_______7.3保險理賠程序7.3.1理賠程序：_______7.3.2理賠時效：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：包括逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞物業(yè)等。8.1.2出租方違約：包括未按時提供物業(yè)、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2.2出租方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例：_______%8.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算，最高不超過_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方在收到仲裁通知之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提前_______日書面通知對方。10.3.2雙方協(xié)商解除合同，簽署解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.1.1清單內(nèi)容：物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。11.2附件二：物業(yè)使用協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容：物業(yè)使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任等。11.3附件三：物業(yè)管理費清單11.3.1清單內(nèi)容：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.其他約定事項12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容需書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力因素。12.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署代表13.3.1租賃方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理費清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估物業(yè)價值、監(jiān)理工程進度、提供專業(yè)咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行。3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)；如為乙方原因?qū)е碌牡谌浇槿?，則由乙方承擔(dān)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。7.第三方介入的法律適用及爭議解決7.1第三方介入的法律適用，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同的爭議解決方式。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的人身安全及財產(chǎn)安全。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等。說明：清單應(yīng)作為本合同的附件，詳細記錄租賃物業(yè)的基本信息。2.物業(yè)使用協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任、使用限制等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在使用物業(yè)