2024年房產(chǎn)居間租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)居間租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2禁止行為第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋損壞及損失賠償6.1房屋損壞賠償責(zé)任6.2損失賠償計(jì)算方式第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收及問題反饋第八條房屋返還8.1返還時(shí)間8.2返還條件8.3返還費(fèi)用承擔(dān)第九條押金9.1押金金額9.2押金退還條件及流程9.3押金扣除事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋租賃登記備案13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效條件14.2簽字蓋章14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓、商業(yè)等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新裝修、舊裝修等）1.1.5其他特殊情況：_______（如是否含有家具、電器等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：_______元/月1.2.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）1.2.3租金支付時(shí)間：每月的_______日之前支付當(dāng)月租金1.2.4租金支付周期：按_______個(gè)月支付一次租金1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整方式：_______（如固定每年調(diào)整、根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等）1.3.2租金調(diào)整時(shí)間：每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整1.3.3租金調(diào)整幅度：_______（如不超過5%）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解約條款2.3.1提前解約通知期限：提前_______個(gè)月通知對(duì)方2.3.2提前解約費(fèi)用：_______（如違約金、賠償金等）第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途3.1.2承租人不得將租賃房屋用于與租賃目的無關(guān)的其他用途3.2禁止行為3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.3承租人不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用4.1.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人4.3維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)4.3.2出租人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的_______小時(shí)內(nèi)確定維修方案并實(shí)施第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全5.1.2出租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存第六條房屋損壞及損失賠償6.1房屋損壞賠償責(zé)任6.1.1因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.1.2賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定6.2損失賠償計(jì)算方式6.2.1損失賠償金額=維修費(fèi)用+其他相關(guān)費(fèi)用6.2.2維修費(fèi)用根據(jù)維修清單和維修費(fèi)用發(fā)票計(jì)算第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前_______小時(shí)內(nèi)將房屋交付給承租人8.1.2房屋交付時(shí)間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致8.2房屋交付條件8.2.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損8.2.1.2房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)8.2.1.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括物業(yè)、水電等8.3驗(yàn)收及問題反饋8.3.1承租人應(yīng)在收到房屋后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2承租人對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備如有異議，應(yīng)立即向出租人提出，并共同簽署書面確認(rèn)書第九條房屋返還9.1返還時(shí)間9.1.1租賃結(jié)束日期后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租人9.1.2房屋返還時(shí)間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致9.2返還條件9.2.1返還時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持租賃期間的原狀，如有損壞，承租人應(yīng)按約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任9.2.2返還時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不得有遺留物品9.3返還費(fèi)用承擔(dān)9.3.1承租人返還房屋后，出租人應(yīng)按照約定退還押金9.3.2如有損壞或遺留物品，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第十條押金10.1押金金額10.1.1出租人應(yīng)收取承租人押金，金額為人民幣_(tái)______元整10.1.2押金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）10.2押金退還條件及流程10.2.1租賃結(jié)束，承租人按照本合同約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備后，出租人在_______天內(nèi)退還押金10.2.2如有損壞或遺留物品，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金10.3押金扣除事項(xiàng)10.3.1承租人未按照約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用10.3.2承租人損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，按照約定維修費(fèi)用從押金中扣除第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照約定交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整11.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整11.2.2承租人未按照約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院12.2.1仲裁地點(diǎn)為：_______市12.2.2訴訟法院為：_______區(qū)人民法院第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)13.1.2稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際交易金額計(jì)算13.2房屋租賃登記備案13.2.1雙方應(yīng)在租賃開始日期前辦理房屋租賃登記備案手續(xù)13.2.2登記備案費(fèi)用由_______方承擔(dān)13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保能夠及時(shí)溝通13.3.2雙方應(yīng)在發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，包括但不限于地址、電話等信息的變更第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同（正本）附件3：房屋租賃合同（副本）附件4：租金支付記錄附件5：維修請(qǐng)求記錄附件6：房屋交付與驗(yàn)收記錄附件7：房屋返還記錄附件8：押金支付與退還記錄附件9：違約金支付記錄附件10：房屋交易稅費(fèi)支付記錄附件11：房屋租賃登記備案證明附件12：雙方聯(lián)系方式記錄附件13：房屋照片（屋內(nèi)及屋外）附件14：其他相關(guān)文件和協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求提供原件或公正復(fù)印件證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)附件2：房屋租賃合同（正本）要求雙方簽字蓋章的原件包含本合同所有條款，具有法律效力附件3：房屋租賃合同（副本）要求提供復(fù)印件供雙方留存?zhèn)浞?，不具備法律效力附?：租金支付記錄要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式附件5：維修請(qǐng)求記錄要求提供書面申請(qǐng)及維修處理結(jié)果的記錄記錄承租人的維修請(qǐng)求及出租人的響應(yīng)和處理附件6：房屋交付與驗(yàn)收記錄要求提供書面記錄及雙方簽字記錄房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收結(jié)果附件7：房屋返還記錄要求提供書面記錄及雙方簽字記錄房屋返還的時(shí)間、條件及返還狀況附件8：押金支付與退還記錄要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明記錄押金支付的時(shí)間、金額及退還情況附件9：違約金支付記錄要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明記錄違約金支付的時(shí)間、金額及原因附件10：房屋交易稅費(fèi)支付記錄要求提供支付憑證及發(fā)票記錄房屋交易稅費(fèi)支付的時(shí)間、金額及稅種附件11：房屋租賃登記備案證明要求提供原件或公正復(fù)印件證明房屋租賃登記備案的完成情況附件12：雙方聯(lián)系方式記錄要求提供書面記錄及雙方簽字記錄雙方聯(lián)系人的姓名、電話、郵箱等信息附件13：房屋照片（屋內(nèi)及屋外）要求提供清晰的照片記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況附件14：其他相關(guān)文件和協(xié)議要求提供原件或公正復(fù)印件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)分割協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)3.承租人未按照約定支付租金4.承租人未按照約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：按照雙方約定的違約金金額計(jì)算2.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算3.損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算4.押金扣除事項(xiàng)：根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用示例說明：1.若出租人未按照約定交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息。3.若承租人未按照約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或損