教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣范本

教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣范本合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________3.6房屋所在樓層：__________層3.7房屋總樓層：__________層3.8房屋朝向：__________3.9房屋裝修情況：__________3.10房屋配套設(shè)施：__________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)房屋的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押等情況。4.2賣方應(yīng)當(dāng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3買方應(yīng)當(dāng)支付房屋買賣總價(jià)款，并按照合同約定的時(shí)間支付。4.4買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.5買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付及價(jià)款支付5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.2房屋交付條件：__________5.3價(jià)款支付方式：__________5.4價(jià)款支付時(shí)間：__________年__________月__________日。六、違約責(zé)任6.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額支付違約金。6.2買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照賣方損失的金額支付違約金。6.3買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修照片4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋過(guò)戶手續(xù)所需材料清單6.買賣雙方的身份證明文件7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.賣方未按約定提供房屋權(quán)利證明，視為違約。4.買方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，有權(quán)出售房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方延遲支付價(jià)款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買賣雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋權(quán)利存在糾紛。解決辦法：買賣雙方應(yīng)先解決房屋權(quán)利糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議后再進(jìn)行交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間