城市醫(yī)療區(qū)公租房租賃合同

城市醫(yī)療區(qū)公租房租賃合同合同編號(hào)：__________城市醫(yī)療區(qū)公租房租賃合同出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于城市醫(yī)療區(qū)的公租房房源，并愿意將該房源出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房源，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）房源租金為每平方米每月__________元，共計(jì)__________元/月；（2）租金每__________支付一次，支付周期為_(kāi)_________個(gè)月；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按照房源的規(guī)劃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，出租方和承租方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.2出租方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及物業(yè)管理要求，提前解除本合同。承租方應(yīng)在接到解除通知后的__________日內(nèi)搬離房源。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供房源或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。5.2承租方未按約定支付租金或擅自改變房源用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房源資料：包括房源的地理位置、面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的要求和承租方應(yīng)遵守的規(guī)則。3.租賃合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。4.房源照片：展示房源的實(shí)際狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。5.租金支付證明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間提供房源。嚴(yán)重影響承租方正常使用。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房源用途。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。未妥善保管房源設(shè)施設(shè)備，造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房源并有權(quán)使用的一方。3.房源：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問(wèn)題：承租方擅自改變房源用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)房源原狀，并根據(jù)約定支付違約金。3.問(wèn)題：房源設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，雙方協(xié)商更換或修復(fù)。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方溝通，配合物業(yè)公司管理，如有必要，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：