仿古度假村開(kāi)發(fā)合同

仿古度假村開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的仿古度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并擬將其開(kāi)發(fā)成為具有高品質(zhì)、高文化內(nèi)涵的旅游度假勝地；乙方具有開(kāi)發(fā)此類(lèi)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________仿古度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于仿古建筑群、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲住宿、商務(wù)會(huì)議、文化體驗(yàn)等二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施及有關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目高品質(zhì)、高效率完成；2.3雙方共同參與項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、項(xiàng)目投資及收益分配3.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；3.2甲方投資比例為_(kāi)_________%，乙方投資比例為_(kāi)_________%；3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益；3.4項(xiàng)目結(jié)束后，雙方按照投資比例分配剩余資產(chǎn)。四、項(xiàng)目進(jìn)度及期限4.1項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_________年__________月__________日；4.2項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期為_(kāi)_________年__________月__________日；4.3項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工、竣工日期如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；5.3甲方不得干涉乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理；5.4甲方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理項(xiàng)目；6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目高品質(zhì)、高效率完成；6.3乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給第三方；6.4乙方應(yīng)按照投資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；7.3雙方應(yīng)共同努力，避免因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施證明文件2.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)文件3.投資合作協(xié)議4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.項(xiàng)目收益分配方案9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.項(xiàng)目合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)3.甲方干涉乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理4.甲方未按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損5.乙方未按照合同約定投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理項(xiàng)目6.乙方未確保項(xiàng)目高品質(zhì)、高效率完成7.乙方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給第三方8.乙方未按照投資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損9.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中作為項(xiàng)目用地提供方及投資方的當(dāng)事人2.乙方：指合同中作為項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理方的當(dāng)事人3.投資比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目中的資本投入比例4.項(xiàng)目用地：指合同中約定的用于建設(shè)仿古度假村的地塊5.審批手續(xù)：指項(xiàng)目在進(jìn)行過(guò)程中需要獲得的各類(lèi)政府批準(zhǔn)文件6.投資合作協(xié)議：指甲乙雙方就項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等方面達(dá)成的書(shū)面協(xié)議7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的具體方案8.項(xiàng)目施工圖紙：指項(xiàng)目施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所采取的管理方式和方法10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告11.項(xiàng)目收益分配方案：指項(xiàng)目結(jié)束后，甲乙雙方按照投資比例分享收益的方案12.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：指項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工的時(shí)間安排和計(jì)劃四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)3.問(wèn)題：甲方干涉乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，避免干涉乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理4.問(wèn)題：甲方未按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理項(xiàng)目解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按照合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)6.問(wèn)題：乙方未確保項(xiàng)目高品質(zhì)、高效率完成解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方采取措施確保項(xiàng)目高品質(zhì)、高效率完成7.問(wèn)題：乙方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給第三方解決辦法：雙方協(xié)商一致，禁止乙方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給第三方8.問(wèn)題：乙方未按照投資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損9.問(wèn)題：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目用地提供方，乙方為項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理方2.甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)3.甲方不