休閑娛樂房產(chǎn)買賣合同范本格式

休閑娛樂房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方約定，乙方向甲方支付房價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價的____%。2.3乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房價。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條附加條款4.1甲方應保證房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在任何質量問題。4.2乙方購買該房產(chǎn)后，應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.3雙方應遵守合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得修改或解除。6.3本合同的失效，應依照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方達成的書面一致意見。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房產(chǎn)質量檢測報告4.過戶手續(xù)相關文件5.房價支付憑證6.合同雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方未按照本合同第三條的約定，在規(guī)定時間內將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定價格出售房產(chǎn)：甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實價格，導致乙方支付了不合理的價格。3.乙方未按約定時間支付房價：乙方未按照本合同第二條的約定，在規(guī)定時間內向甲方支付房價。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，違反本合同第四條的約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者對土地享有使用、收益的權利。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，合理延長交付時間，并承擔相應責任。2.房產(chǎn)質量問題：甲方應承擔修復責任，如無法修復，需退還乙方已支付的房價。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應共同配合，提供所需文件，盡快完成過戶手續(xù)。4.房價支付糾紛：甲方應提供相關支付憑證，確保乙方按時支付房價。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣：適用于個人出售或購買房產(chǎn)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣：適