農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展宅基地管理辦法

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展宅基地管理辦法合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）乙方：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）鑒于甲方擁有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展宅基地的使用權(quán)，乙方愿意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與甲方共同管理和使用該宅基地，以促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地的范圍與用途1.1宅基地的范圍：東至（填寫(xiě)），南至（填寫(xiě)），西至（填寫(xiě)），北至（填寫(xiě)）。1.2宅基地的用途：本宅基地主要用于（填寫(xiě)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游等）。第二條管理與使用2.1甲方作為宅基地的所有人，負(fù)責(zé)對(duì)宅基地進(jìn)行整體管理和維護(hù)，保證宅基地的使用符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2乙方作為宅基地的使用者，應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途，不得損害宅基地的合法權(quán)益。2.3甲方乙方的管理與使用應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展宅基地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保宅基地的合理、高效使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的用途合理使用宅基地。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付宅基地使用費(fèi)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地的使用符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用宅基地，開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付宅基地使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用宅基地，不得損害宅基地的合法權(quán)益，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。第四條宅基地使用費(fèi)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付宅基地使用費(fèi)，具體金額、付款方式和付款期限由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方逾期支付宅基地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更（1）甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更合同的內(nèi)容。（2）合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。5.2合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）乙方未按照約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按照約定提供宅基地，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同的終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方同意終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供宅基地，或者乙方未按照約定用途使用宅基地，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方逾期支付宅基地使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.宅基地使用權(quán)證書(shū)4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證6.合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宅基地：包括但不限于面積不足、位置不當(dāng)、土地質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照約定用途使用宅基地：包括但不限于改變用途、損害土地資源、未進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。3.甲方乙方的管理與使用不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定：包括但不限于違反土地管理法規(guī)、環(huán)保法規(guī)、建筑安全法規(guī)等。4.乙方逾期支付宅基地使用費(fèi)：乙方未按照約定的期限和方式支付約定的費(fèi)用。5.甲方未按照約定要求乙方支付違約金：甲方未在合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付違約金的情況下，要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展：指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、改善農(nóng)村居民生活水平和經(jīng)濟(jì)效益等為目的的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)分配的宅基地所享有的使用權(quán)利。4.法律法規(guī)和政策規(guī)定：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章和地方政府規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)不齊全或丟失：及時(shí)向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理或補(bǔ)發(fā)證書(shū)。2.管理與使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律法規(guī)和政策發(fā)生變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注并按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用不一致：應(yīng)及時(shí)核對(duì)并按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。5.合同變更、解除和終止：應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2