科研機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

科研機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的科研場(chǎng)地及設(shè)施，乙方擬租用甲方場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研工作，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.乙方租用甲方的科研場(chǎng)地，位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租用甲方的科研設(shè)施，包括__________等（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日支付下一半年的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，并遵守甲方的管理規(guī)定。2.乙方在租賃期間進(jìn)行科研活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、廢水等，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、提前終止1.任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件：科研設(shè)施清單一、附件列表：1.科研場(chǎng)地租賃合同2.科研設(shè)施清單3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，屬于違約行為。3.任何一方提前終止協(xié)議，未提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研場(chǎng)地及設(shè)施，并提供給承租方使用的甲方。2.承租方：指租用甲方科研場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研工作的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方提供的科研場(chǎng)地及設(shè)施。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日，收取應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：提前終止協(xié)議，未提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法：提醒雙方在協(xié)議中約定提前通知的時(shí)間，確保按時(shí)履行通知義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)需要租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研工作。2.科研機(jī)構(gòu)希望合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.科研機(jī)構(gòu)需要辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。4.科研機(jī)構(gòu)需要遵