音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)

音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意購(gòu)買(mǎi)后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)裝修及整改手續(xù)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：__________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于__________日內(nèi)付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方擁有的音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。4.乙方支付的定金收據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)，或乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)出售權(quán)的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，雙