休閑農(nóng)業(yè)二手房買賣合同模板

休閑農(nóng)業(yè)二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。第三條：付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付全款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條：過戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證，房屋在過戶手續(xù)完成之前，不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋交易的情況。5.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、裂縫、電路故障等。5.3買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，解決該問題。第六條：違約責(zé)任6.1如果賣方在本合同簽署后，未能按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。6.2如果買方未能按照約定支付房屋全款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.過戶申請表7.身份證明文件8.營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方違約：未能按照約定支付房屋全款。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑娛樂為目的的旅游活動(dòng)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方拒絕支付全款。解決辦法：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，解決該問題。2.問題：買方未能按時(shí)支付房屋全款。解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景