剛需購房者交易補充條款樣本

剛需購房者交易補充條款樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】。2.2乙方應(yīng)于本補充條款簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【金額】元整，乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時間及方式支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充條款簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。六、爭議解決6.1本補充條款及主合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充條款為準(zhǔn)。7.2本補充條款一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本3.付款憑證4.房屋交接單5.過戶證明文件6.房屋維修記錄7.雙方簽署的補充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付足額房款。3.甲方未按約定維修房屋：指房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：指乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.補充條款：指本合同，作為對主合同的補充和細(xì)化。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。嚴(yán)重逾期交付導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。嚴(yán)重逾期付款導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并提供必要配合。如因一方故意拖延或提供虛假信息導(dǎo)致過戶手續(xù)，對方有權(quán)解除合同。五、所有