適用于電商地產(chǎn)的二手房合同

適用于電商地產(chǎn)的二手房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條：稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.問(wèn)題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.問(wèn)題：乙方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法承擔(dān)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，