2024年物業(yè)租賃與管理協(xié)議（簡化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃與管理協(xié)議（簡化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3第三方信息（如有）2.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)設(shè)施及使用3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定3.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限5.物業(yè)安全與維護(hù)5.1安全責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3應(yīng)急處理6.物業(yè)租賃的變更與解除6.1租賃期限變更6.2租賃用途變更6.3租賃解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.3附件三：其他附件（如有）11.合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同附件補充條款11.3合同變更條款12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同附件簽署與見證13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件見證人14.合同附件修改與補充14.1合同附件修改程序14.2合同附件補充程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3第三方信息（如有）（1）名稱：____________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________2.2租賃用途（1）租賃用途：____________________2.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式（1）租金金額：____________________（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付日期：____________________第三條物業(yè)設(shè)施及使用3.1物業(yè)設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：____________________（2）設(shè)施型號：____________________（3）設(shè)施數(shù)量：____________________3.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定（1）使用規(guī)定：____________________3.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）維護(hù)責(zé)任：____________________第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3服務(wù)費用（1）服務(wù)費用：____________________4.4服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：____________________第五條物業(yè)安全與維護(hù)5.1安全責(zé)任（1）安全責(zé)任：____________________5.2維護(hù)責(zé)任（1）維護(hù)責(zé)任：____________________5.3應(yīng)急處理（1）應(yīng)急處理：____________________第六條物業(yè)租賃的變更與解除6.1租賃期限變更（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________6.2租賃用途變更（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________6.3租賃解除條件（1）解除條件：____________________6.4解除程序（1）解除程序：____________________第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形（1）違約情形：____________________7.2違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：____________________7.3違約處理（1）違約處理：____________________第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商解決（2）協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)8.2爭議解決機構(gòu)a.當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會b.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：按照所選機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)清理、費用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單（1）附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施清單，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)b.水電氣設(shè)施c.電梯、消防設(shè)備d.通訊設(shè)備10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同（1）附件二應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)期限等。10.3附件三：其他附件（如有）（1）如需其他附件，應(yīng)在合同中明確附件的內(nèi)容及數(shù)量。第十一部分：合同其他約定11.1合同補充條款（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件補充條款（1）附件如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。11.3合同變更條款（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署與見證12.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點（1）合同簽署地點：____________________12.3合同見證人（1）見證人姓名：____________________（2）見證人單位：____________________第十三部分：合同附件簽署與見證13.1合同附件簽署日期（1）合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件簽署地點（1）合同附件簽署地點：____________________13.3合同附件見證人（1）見證人姓名：____________________（2）見證人單位：____________________第十四部分：合同附件修改與補充14.1合同附件修改程序（1）合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。14.2合同附件補充程序（1）合同附件的補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利a.按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。a.獲取合同履行所需的信息；b.按照合同約定收取服務(wù)費用；c.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議或要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方的服務(wù)對象為甲乙雙方，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方的介入是為了協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方履行合同；b.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：a.對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額為人民幣______元；c.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；c.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；d.合同履行完畢或第三方服務(wù)終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查；8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的協(xié)助。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的其他責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說明：此清單為租賃物業(yè)的基本設(shè)施情況，作為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)期限等。說明：此合同為租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照此合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，雙方應(yīng)按照此合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)維修費用清單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修的時間、項目、費用等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)維修情況的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償金額等。說明：此確認(rèn)書為租賃雙方確認(rèn)違約責(zé)任和賠償金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；c.第三方未按合同約定提供服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；c.違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責(zé)任示例：a.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金；b.若出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償租賃方因此遭受的損失；c.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃與管理協(xié)議（簡化版）1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語與定義1.3通知和通訊1.4合同的生效與期限1.5租賃物的描述與交付2.1租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃物的使用限制2.4租賃物的保險3.1租金及其支付3.2逾期支付與滯納金3.3租金的調(diào)整3.4租金支付方式4.1租賃費用4.2費用支付4.3費用的調(diào)整4.4費用支付方式5.1租賃物的占用與使用5.2租賃物的占用限制5.3租賃物的使用責(zé)任5.4租賃物的占用與使用變更6.1租賃物的修繕與維修6.2修繕與維修的責(zé)任6.3修繕與維修的申請與執(zhí)行6.4修繕與維修的費用7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的同意7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的登記8.1租賃合同的終止8.2終止的條件8.3終止的程序8.4終止的后果9.1違約責(zé)任9.2違約的認(rèn)定9.3違約的處理9.4違約的賠償10.1不可抗力10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力的處理10.4不可抗力的賠償11.1爭議解決11.2爭議的解決方式11.3爭議的解決程序11.4爭議的解決地點12.1合同的修改與補充12.2修改與補充的程序12.3修改與補充的效力12.4修改與補充的簽署13.1合同的附件13.2附件的效力13.3附件的簽署13.4附件的變更14.1合同的其他規(guī)定14.2合同的履行14.3合同的解除14.4合同的終止第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“租賃物”指甲方擁有的用于出租的物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“乙方”指承租方，即使用租賃物的一方。1.1.3“甲方”指出租方，即擁有租賃物并出租給乙方的一方。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限。1.1.5“通知”指一方通過書面形式或雙方約定的其他方式向另一方發(fā)送的任何信息。1.2術(shù)語與定義1.2.1“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。1.2.2“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。1.2.3“公共設(shè)施”指租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，如電梯、停車場等。1.2.4“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。1.3通知和通訊1.3.1除非合同另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。1.3.2通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址或電子郵件地址。1.3.3通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)。1.4合同的生效與期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5租賃物的描述與交付1.5.1租賃物為甲方擁有的位于____地址的物業(yè)，具體描述詳見附件一。1.5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。1.5.3乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗收，并簽字確認(rèn)。2.1租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證租賃物在合同期限內(nèi)符合使用要求，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃物，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2.2乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改變或損害，包括但不限于裝修、改造等。2.3租賃物的使用限制2.3.1乙方不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。2.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.4租賃物的保險2.4.1甲方應(yīng)自合同生效之日起對租賃物投保火災(zāi)保險，并將乙方列為受益人。2.4.2乙方應(yīng)自合同生效之日起對自身在使用租賃物過程中可能造成的損害投保責(zé)任保險。3.1租金及其支付3.1.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.1.2租金支付日為每月的____日。3.2逾期支付與滯納金3.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.3租金的調(diào)整3.3.1在合同期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4租金支付方式3.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。8.1租賃合同的終止8.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。8.1.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2終止的條件8.2.1合同期限屆滿，租賃物退回甲方。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。8.3終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，說明終止合同的理由。8.3.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止所有租賃活動。8.4終止的后果8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方違約金及甲方合理損失。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約的認(rèn)定9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。9.2.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物等。9.3違約的處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約的賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和可得利益損失。9.4.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.2不可抗力的認(rèn)定10.2.1不可抗力事件的發(fā)生及影響程度應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。10.2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。10.3不可抗力的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的期限和方式。10.4不可抗力的賠償10.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。11.1爭議解決11.1.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議的解決方式11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議的解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.4爭議的解決地點11.4.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.1合同的修改與補充12.1.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改與補充的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草修改或補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3修改與補充的效力12.3.1本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。12.4修改與補充的簽署12.4.1雙方應(yīng)在修改或補充協(xié)議上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物描述、租金支付明細(xì)等。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的簽署13.3.1附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.4附件的變更13.4.1附件的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.1合同的其他規(guī)定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的履行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。14.3合同的解除14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同的終止14.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與角色15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的主要職責(zé)是提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、對合同履行情況進(jìn)行檢查、提出整改建議等。15.2.3第三方的義務(wù)包括遵守合同約定、客觀公正地履行職責(zé)、保守合同秘密等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形和介入方式。16.1.2當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行的正常進(jìn)行。17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍限于因其專業(yè)意見或監(jiān)督不力直接導(dǎo)致的損失。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行調(diào)整。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲方：提供租賃物，支付第三方服務(wù)費用，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方：使用租賃物，支付租金，接受第三方監(jiān)督。第三方：提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同履行，協(xié)助解決爭議。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明19.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方：對合同相關(guān)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。合同相關(guān)方：按照合同約定提供服務(wù)，接受第三方監(jiān)督。19.3第三方的獨立性19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何一方的影響。19.3.2第三方應(yīng)獨立作出專業(yè)判斷，并對自己的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。19.4第三方的更換19.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.4.2第三方更換需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)要求：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃物描述應(yīng)與合同中的租賃物描述一致，作為合同附件。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付明細(xì)作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)事項。3.附件三：物業(yè)管理費明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：物業(yè)管理費明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金計算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：違約金計算方法作為合同附件，用于明確違約金的計算方式。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決程序作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金逾期支付：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。租賃物損壞：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。租賃物非法使用：乙方將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。租賃物轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金逾期支付：乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為滯納金。租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。租賃物非法使用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃物轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的____%作為滯納金。示例二：乙方在使用租賃物過程中造成墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)損失。示例三：乙方將租賃物用于非法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例四：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃與管理協(xié)議（簡化版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止行為7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止后的處理12.1物業(yè)返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為租賃物業(yè)所在地。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：物業(yè)公司住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租方信息：名稱：公司住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第三條租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號3.3物業(yè)面積：1000平方米3.4物業(yè)用途：辦公第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共計3年。4.2租金金額：每月人民幣10萬元，共計人民幣30萬元。4.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。5.2物業(yè)管理費用：每月人民幣1萬元，由承租方支付。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃雙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3禁止行為：禁止在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，禁止損壞公共設(shè)施，禁止噪音擾民等。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，物業(yè)的日常維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，重大維修由租賃雙方共同協(xié)商解決。7.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由物業(yè)公司承擔(dān)，重大維修費用按租賃雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行處理，并在事后向承租方報告。第八條物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5萬元，由承租方在簽訂合同前一次性支付給租賃方。8.2保證金繳納時間：保證金應(yīng)在合同簽訂前3個工作日內(nèi)繳納至租賃方指定賬戶。8.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且物業(yè)設(shè)施完好，租賃方將在15個工作日內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時繳納租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：租賃雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件：包括但不限于租賃方或承租方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十二條合同終止后的處理12.1物業(yè)返還：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)完好無損地返還給租賃方。12.2租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及其他相關(guān)費用。12.3保證金退還：如無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)退還保證金。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理：遇不可抗力情況，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。第十四條其他約定14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達(dá)對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理顧問、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間應(yīng)建立獨立的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的合同約定。2.2甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同中的任何責(zé)任。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、服務(wù)、監(jiān)督等。4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與合同的履行監(jiān)督。4.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2.2根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議約定的金額。5.2第三方在