2024年度二手房交易中介合同范本：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人2.2買受人2.3中介方3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2綠色建筑認(rèn)證信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1合同簽訂5.2綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)5.3交易過戶5.4綠色建筑認(rèn)證證書領(lǐng)取6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“中介方”指提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“綠色建筑認(rèn)證”指根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，證明其符合綠色建筑要求的過程。1.1.5“交易價(jià)格”指買受人購買房屋的總金額。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1出賣人出賣人全稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人買受人全稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________2.3中介方中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2綠色建筑認(rèn)證信息綠色建筑認(rèn)證等級(jí)：____________________綠色建筑認(rèn)證證書編號(hào)：____________________綠色建筑認(rèn)證有效期：____________________4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體付款時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。5.交易流程5.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)在中介方的見證下簽訂本合同。5.2綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)中介方協(xié)助買受人向相關(guān)部門申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證。5.3交易過戶中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4綠色建筑認(rèn)證證書領(lǐng)取中介方協(xié)助買受人領(lǐng)取綠色建筑認(rèn)證證書。6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。6.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由買受人支付，支付方式為____________________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止本合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房交易中介服務(wù)中，除買賣雙方和中介方之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在買賣雙方和中介方的同意下進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合法性。3.第三方介入的流程3.1買賣雙方和中介方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2第三方在介入前應(yīng)與買賣雙方和中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本次交易中介服務(wù)中的責(zé)任限額，由買賣雙方和中介方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方或中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料。5.1.2獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)理工作。5.1.3要求買賣雙方和中介方配合其工作。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2對(duì)獲取的信息和資料保密。6.1.3按約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與中介方的劃分：7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方與第三方的關(guān)系。7.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于中介方，不得受中介方的影響。7.2第三方與買賣雙方的劃分：7.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待買賣雙方。7.2.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：7.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.3.2中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或交易完成時(shí)，第三方介入終止。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，買賣雙方和中介方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議繼續(xù)履行其義務(wù)。10.本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和中介方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確交易標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表要求：填寫房屋的基本信息、認(rèn)證要求、申請(qǐng)人的聯(lián)系方式等。說明：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表是申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證的必要文件，用于提交給認(rèn)證機(jī)構(gòu)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的依據(jù)，確保交易的合法性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)的有效文件，確保交易的合法性。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，確保交易的完整性。7.附件七：綠色建筑認(rèn)證證書要求：提供房屋的綠色建筑認(rèn)證證書，證明房屋符合綠色建筑要求。說明：綠色建筑認(rèn)證證書是房屋綠色建筑認(rèn)證結(jié)果的證明，對(duì)買受人具有重要意義。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能涉及的重要文件，對(duì)交易的順利進(jìn)行起到輔助作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。2.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣10萬元。3.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣人要求買受人支付違約金人民幣5萬元。3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易過程中出現(xiàn)重大分歧，雙方要求中介方支付違約金人民幣3萬元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)重大失誤，買賣雙方要求第三方賠償損失人民幣2萬元。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)范圍3.服務(wù)流程4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.買方的權(quán)利與義務(wù)3.賣方的權(quán)利與義務(wù)四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、合同附件1.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告2.合同簽訂雙方簽字頁3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更通知2.合同解除通知3.合同續(xù)簽十二、合同解除與終止后的處理1.解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算2.解除或終止合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.解除或終止合同后的糾紛處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房交易中介合同范本：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.中介方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：b.買方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.電子郵箱：c.賣方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.電子郵箱：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、服務(wù)內(nèi)容1.綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）及相關(guān)法規(guī)進(jìn)行認(rèn)證。2.服務(wù)范圍：a.提供綠色建筑認(rèn)證的咨詢服務(wù)；b.協(xié)助買方、賣方準(zhǔn)備認(rèn)證所需材料；c.代表買方、賣方與認(rèn)證機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)；d.完成認(rèn)證流程，獲取綠色建筑認(rèn)證證書。3.服務(wù)流程：a.中介方接收買方、賣方提供的房屋信息；b.中介方評(píng)估房屋是否符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；c.中介方協(xié)助買方、賣方準(zhǔn)備認(rèn)證材料；d.中介方代表買方、賣方與認(rèn)證機(jī)構(gòu)簽訂認(rèn)證合同；e.中介方協(xié)助完成認(rèn)證流程；f.中介方將認(rèn)證證書交付買方、賣方。4.服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)證流程。5.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由____方支付。三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求買方、賣方提供真實(shí)、完整的房屋信息；b.有權(quán)在認(rèn)證過程中向買方、賣方收取合理費(fèi)用；c.有義務(wù)為買方、賣方提供專業(yè)的綠色建筑認(rèn)證咨詢服務(wù)；d.有義務(wù)按照約定時(shí)間完成認(rèn)證流程。2.買方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色建筑認(rèn)證信息；b.有義務(wù)按照約定支付中介方服務(wù)費(fèi)用；c.有義務(wù)配合中介方完成認(rèn)證流程；d.有義務(wù)在認(rèn)證完成后取得綠色建筑認(rèn)證證書。3.賣方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色建筑認(rèn)證信息；b.有義務(wù)配合中介方完成認(rèn)證流程；c.有義務(wù)在認(rèn)證完成后取得綠色建筑認(rèn)證證書。四、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。a.合同一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：a.未在約定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)證流程，每延遲一日，應(yīng)向買方、賣方支付____元違約金；b.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色建筑認(rèn)證信息，造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付中介方服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向中介方支付____元滯納金；b.未配合中介方完成認(rèn)證流程，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任：a.未配合中介方完成認(rèn)證流程，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及合同雙方商業(yè)秘密、客戶信息、認(rèn)證過程等相關(guān)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件；b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同期限屆滿。3.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；b.解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算；c.合同解除或終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移；d.合同解除或終止后的糾紛處理。九、合同附件1.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告2.合同簽訂雙方簽字頁3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十二、合同解除與終止后的處理1.解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.解除或終止合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，相關(guān)權(quán)屬按約定轉(zhuǎn)移。3.解除或終止合同后的糾紛處理：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十三、合同簽署1.合同簽署人：a.中介方：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：4.日期：b.買方：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：4.日期：c.賣方：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：4.日期：十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.合同備案流程：按照《房屋買賣合同備案管理辦法》執(zhí)行3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)中介方（蓋章）：____年____月____日買方（簽字）：____年____月____日賣方（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)選擇、認(rèn)證機(jī)構(gòu)選定、認(rèn)證費(fèi)用支付等。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定綠色建筑認(rèn)證的具體標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證費(fèi)用，中介方應(yīng)予以配合。2.甲方提供資料義務(wù)條款a.說明：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，以便中介方協(xié)助完成認(rèn)證流程。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在中介方要求下，及時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、房屋圖紙、施工資料等，確保資料真實(shí)、完整。3.甲方認(rèn)證費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：甲方承擔(dān)綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用，包括但不限于認(rèn)證機(jī)構(gòu)費(fèi)用、中介方服務(wù)費(fèi)用等。b.內(nèi)容：甲方同意支付綠色建筑認(rèn)證產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.甲方認(rèn)證進(jìn)度監(jiān)督條款a.說明：甲方有權(quán)監(jiān)督中介方在認(rèn)證過程中的工作進(jìn)度，確保認(rèn)證質(zhì)量。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期與中介方溝通，了解認(rèn)證進(jìn)度，對(duì)中介方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.甲方認(rèn)證結(jié)果接受條款a.說明：甲方接受中介方提供的綠色建筑認(rèn)證結(jié)果，不得以任何理由拒絕。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)無條件接受中介方提供的綠色建筑認(rèn)證證書，不得以任何理由拒絕或拖延。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)選擇、認(rèn)證機(jī)構(gòu)選定、認(rèn)證費(fèi)用支付等。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)決定綠色建筑認(rèn)證的具體標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證費(fèi)用，中介方應(yīng)予以配合。2.乙方提供資料義務(wù)條款a.說明：乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，以便中介方協(xié)助完成認(rèn)證流程。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在中介方要求下，及時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、房屋圖紙、施工資料等，確保資料真實(shí)、完整。3.乙方認(rèn)證費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：乙方承擔(dān)綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用，包括但不限于認(rèn)證機(jī)構(gòu)費(fèi)用、中介方服務(wù)費(fèi)用等。b.內(nèi)容：乙方同意支付綠色建筑認(rèn)證產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.乙方認(rèn)證進(jìn)度監(jiān)督條款a.說明：乙方有權(quán)監(jiān)督中介方在認(rèn)證過程中的工作進(jìn)度，確保認(rèn)證質(zhì)量。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)定期與中介方溝通，了解認(rèn)證進(jìn)度，對(duì)中介方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方認(rèn)證結(jié)果接受條款a.說明：乙方接受中介方提供的綠色建筑認(rèn)證結(jié)果，不得以任何理由拒絕。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)無條件接受中介方提供的綠色建筑認(rèn)證證書，不得以任何理由拒絕或拖延。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款a.說明：合同中可增加第三方中介的參與，以協(xié)助完成綠色建筑認(rèn)證流程。b.內(nèi)容：在合同中明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)等。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：明確第三方中介的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，避免后期糾紛。b.內(nèi)容：合同中應(yīng)明確約定第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介工作協(xié)調(diào)條款a.說明：為確保綠色建筑認(rèn)證流程順利進(jìn)行，需要明確第三方中介與中介方、甲方、乙方之間的工作協(xié)調(diào)機(jī)制。b.內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介與中介方、甲方、乙方之間的工作協(xié)調(diào)方式，確保各方配合。4.第三方中介責(zé)任條款a.說明：明確第三方中介在綠色建筑認(rèn)證過程中的責(zé)任，避免責(zé)任不清。b.內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介在綠色建筑認(rèn)證過程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未按時(shí)完成工作等。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.說明：針對(duì)第三方中介在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)明確解決方式。b.內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告2.合同簽訂雙方簽字頁3.房屋權(quán)屬證明4.房屋圖紙5.施工資料6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)證流程；b.買方、賣方未按時(shí)支付中介方服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.第三方中介未按時(shí)完成工作或提供虛假信息；e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)；b.任何一方未履行合同義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約；c.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、舒適生活空間，符合可持續(xù)發(fā)展理念的建筑物。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.施工資料：指房屋施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方、賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：中介方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)買方、賣方提供的信息，確保信息真實(shí)、完整。2.問題：第三方中介未按時(shí)完成工作或提供虛假信息。解決辦法：合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和期限，并對(duì)未按時(shí)完成工作或提供虛假信息的行為設(shè)定違約責(zé)任。3.問題：認(rèn)證過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房交易中的綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。2.適用于中介方為買方、賣方提供綠色建筑認(rèn)證咨詢和協(xié)助服務(wù)。3.適用于第三方中介參與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年度二手房交易中介服務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。2.2目的通過本合同，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑認(rèn)證。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理初始登記的住宅或其他建筑物；（2）中介服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供二手房交易過程中的信息搜集、咨詢、洽談、簽約、過戶等全方位服務(wù)；（3）綠色建筑認(rèn)證：指根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估，證明其滿足綠色建筑要求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）中介機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事二手房交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡等因素，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一的新型建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成中介服務(wù)；（4）甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成中介服務(wù)；（4）乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易完成、綠色建筑認(rèn)證通過之日止。5.2合同履行地點(diǎn)中介服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全面、專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）二手房交易完成；（2）綠色建筑認(rèn)證通過；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、終止條件等進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，多退少補(bǔ)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息搜集費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（2）咨詢費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（3）洽談費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（4）簽約費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（5）過戶費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（6）綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將中介服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方在合同簽訂時(shí)，以現(xiàn)金形式支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）信息搜集、咨詢、洽談階段：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）簽約階段：在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）過戶階段：在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)：在認(rèn)證服務(wù)開始前支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)；（3）中介服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述約定支付；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方在中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理；（3）因罷工導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方保留各自的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整自身權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)的提供、管理、監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，采取書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表4.房屋買賣合同5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房屋信息；未配合乙方完成綠色建筑認(rèn)證。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商