二手房合同模版

二手房合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致。

2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交該房產(chǎn)的所有鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲乙雙方同意于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

2.如乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的10%。

3.任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已仔細(xì)閱讀并理解合同條款，同意