2025年度高端住宅出租房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅出租房屋租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款違約責任第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修及改動第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章附屬設施及服務第一條款附屬設施清單第二條款服務內容及標準第三條款服務費用第八章違約責任第一條款出租方違約責任第二條款承租方違約責任第三條款違約金計算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同份數(shù)第五條款其他約定合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋所在城市：2.2房屋所在區(qū)域：2.3房屋具體地址：第二條款房屋面積2.4房屋總面積：2.5房屋使用面積：第三條款房屋結構2.6房屋建筑結構：2.7房屋建筑年代：第四條款房屋設施2.8基礎設施：2.9家用電器：2.10其他設施：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款租賃期限變更3.3租賃期限變更條件：3.4租賃期限變更程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：4.2每月租金：第二條款租金支付方式4.3支付方式：4.4支付賬戶：第三條款支付時間4.5每月支付日期：4.6逾期支付處理：第四條款違約責任4.7逾期支付違約金：4.8支付方式變更：第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍5.1房屋使用目的：5.2房屋使用限制：第二條款房屋維護責任5.3出租方維護責任：5.4承租方維護責任：第三條款房屋裝修及改動5.5裝修及改動申請：5.6裝修及改動費用：第六章保證金第一條款保證金金額6.1保證金總額：第二條款保證金支付方式6.2保證金支付日期：6.3保證金支付賬戶：第三條款保證金退還條件6.4保證金退還條件：6.5保證金退還程序：第七章附屬設施及服務第一條款附屬設施清單7.1附屬設施列表：第二條款服務內容及標準7.2服務內容：7.3服務標準：第三條款服務費用7.4服務費用計算：7.5服務費用支付：第八章違約責任第一條款出租方違約責任8.1出租方未按時交付房屋的違約責任：8.2出租方提供虛假信息的違約責任：8.3出租方違反合同約定的維修責任的違約責任：第二條款承租方違約責任8.4承租方逾期支付租金的違約責任：8.5承租方擅自改變房屋用途的違約責任：8.6承租方損壞房屋或附屬設施的違約責任：第三條款違約金計算8.7違約金的計算方式：8.8違約金的支付方式：第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.2爭議解決機構：第二條款爭議解決程序9.3爭議解決程序流程：9.4爭議解決期限：第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除的條件：第二條款合同解除程序10.2合同解除的程序：第三條款合同解除后的處理10.3合同解除后的房屋返還：10.4合同解除后的租金結算：第十一章合同生效及其他第一條款合同生效日期11.1合同生效日期：第二條款合同附件11.2合同附件列表：第三條款合同修改11.3合同修改程序：11.4合同修改的效力：第四條款合同份數(shù)11.5合同份數(shù)：11.6合同副本：第五條款其他約定11.7其他約定事項：第十二章附則第一條款合同解釋12.1合同解釋原則：12.2合同解釋的效力：第二條款合同解除12.3合同解除的程序：12.4合同解除的效力：第三條款合同終止12.5合同終止的條件：12.6合同終止的程序：第十三章法律適用13.1適用法律：13.2法律解釋：第十四章簽字與生效第一條款簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二條款合同生效14.3合同生效條件：14.4合同生效日期：出租方簽字：_________承租方簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款房屋租賃價格調整1.1在租賃期間，如市場租金上漲超過一定比例，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。1.2調整租金需提前一個月通知乙方，并書面確認。第二條款房屋裝修及設施更新2.1甲方有權對房屋進行必要的裝修和維護，以保持房屋的居住品質。2.2甲方更新房屋設施（如家電、家具等）時，乙方有優(yōu)先選擇權，但需承擔更新成本。第三條款房屋租賃期間管理權3.1甲方作為出租方，擁有房屋租賃期間的管理權，包括但不限于房屋的鑰匙管理、租賃合同的簽訂和解除等。3.2甲方應確保房屋的安全和整潔，并及時修復乙方在使用過程中造成的合理損耗。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款第一條款租賃期限變更1.1乙方有權在租賃期間提出延長租賃期限的申請，經甲方同意后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。1.2延長租賃期限的申請應提前三個月提出，并書面確認。第二條款房屋使用目的限制2.1乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或出租給他人。2.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改動，需征得甲方書面同意。第三條款租金支付方式調整3.1乙方有權在租賃期間提出調整租金支付方式的申請，經甲方同意后，可簽訂補充協(xié)議，調整支付方式。3.2調整支付方式的申請應提前一個月提出，并書面確認。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介服務費用1.1中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的咨詢和協(xié)調等。第二條款中介保密義務2.1中介應遵守保密原則，未經甲方或乙方同意，不得泄露任何一方提供的個人信息和商業(yè)秘密。2.2中介在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第三條款中介責任3.1中介在房屋租賃過程中，如因中介過錯導致合同無效或無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.2中介在提供房屋租賃服務過程中，應盡到合理的注意義務，確保房屋租賃合同的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款（附件一）2.乙方主導條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、提供虛假信息、違反維修責任、擅自調整租金、未經同意更新設施等。乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施、未按約定支付中介服務費用等。第三方中介違約：泄露個人信息、商業(yè)秘密，未盡合理注意義務，導致合同無效或無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定。甲方或乙方提出違約行為，另一方應提供證據(jù)證明違約事實。爭議解決機構或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律后果。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法