2025年度大連市國有土地合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市國有土地合作開發(fā)合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章合作開發(fā)內(nèi)容第一條款開發(fā)項目名稱第二條款開發(fā)項目規(guī)模第三條款開發(fā)項目類型第四章合作方式第一條款合作期限第二條款合作方式第三條款合作比例第五章投資與資金第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款資金到位時間第六章權(quán)益分配第一條款利潤分配方式第二條款利潤分配比例第三條款費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十一章合同附件第一條款附件一：土地出讓合同第二條款附件二：項目合作協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的其他處理第十三章合同其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同不可抗力條款第三條款合同解釋條款第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同備案及登記合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章合作開發(fā)內(nèi)容第一條款開發(fā)項目名稱第二條款開發(fā)項目規(guī)模第三條款開發(fā)項目類型第四章合作方式第一條款合作期限第二條款合作方式第三條款合作比例第五章投資與資金第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款資金到位時間第六章權(quán)益分配第一條款利潤分配方式第二條款利潤分配比例第三條款費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：大連市仲裁委員會。第三條款爭議解決期限：爭議提交仲裁委員會后，仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請書之日起六十日內(nèi)完成。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合作期限屆滿；（二）項目開發(fā)完成；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（一）對方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，且對方在合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件：同第九章第三條款。第三條款合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同附件第一條款附件一：土地出讓合同第二條款附件二：項目合作協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余財產(chǎn)。第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三條款合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的一切未了事宜。第十三章合同其他約定第一條款合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第三條款合同解釋條款：本合同的解釋和執(zhí)行，以本合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款合同生效日期：同第八章第一條款。合同簽訂人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等。2.第二條款：甲方項目管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和控制。3.第三條款：甲方對乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，并對乙方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第四條款：甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。5.第五條款：甲方對乙方違約的處理說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停付款、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等。2.第二條款：乙方項目管理責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和控制。3.第三條款：乙方對甲方工作的監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，并對甲方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第四條款：乙方提供技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。5.第五條款：乙方對甲方違約的處理說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停付款、終止合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：第三方中介的引入說明：本合同中，引入第三方中介作為項目管理的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。2.第二條款：第三方中介的職責(zé)（一）監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃進(jìn)行；（二）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議；（三）審核項目質(zhì)量，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（四）監(jiān)督資金使用，確保資金合理分配。3.第三條款：第三方中介的報酬說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第四條款：第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。5.第五條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出讓合同2.項目合作協(xié)議3.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范4.施工方案及進(jìn)度計劃5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及報告6.安全生產(chǎn)管理制度及記錄7.資金使用及支付憑證8.第三方中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供資金、技術(shù)支持或未履行項目管理責(zé)任。乙方違約：未按時完成施工、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未履行項目管理責(zé)任。第三方中介違約：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)、泄露保密信息或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，包括但不限于合同約定、現(xiàn)場記錄、第三方鑒定等。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金到位不及時。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金按時到位，并對延遲支付進(jìn)行違約處理。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，對延誤原因進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度。3.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格工程進(jìn)行整改。4.問題：爭議處理困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地合作開發(fā)項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.工程建設(shè)項目。4.產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合作項目。5.任何涉及多方的重大合作項目。2025年度大連市國有土地合作開發(fā)合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的原則第二章雙方基本情況第一條款開發(fā)方基本信息第二條款使用方基本信息第三章開發(fā)項目基本情況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第四章土地使用權(quán)及出讓金第一條款土地使用權(quán)取得方式第二條款土地使用權(quán)出讓金第三條款土地使用權(quán)出讓年限第五章合作開發(fā)模式第一條款合作方式第二條款合作期限第三條款合作內(nèi)容第六章投資及資金管理第一條款投資方式第二條款投資比例第三條款資金管理方式第七章項目建設(shè)及進(jìn)度管理第一條款項目建設(shè)內(nèi)容第二條款項目建設(shè)進(jìn)度要求第三條款項目建設(shè)質(zhì)量要求第八章收益分配及財務(wù)管理第一條款收益分配方式第二條款收益分配比例第三條款財務(wù)管理制度第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十四章合同附件第一條款附件一：土地使用證第二條款附件二：項目投資計劃第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的原則第二章雙方基本情況第一條款開發(fā)方基本信息第二條款使用方基本信息第三章開發(fā)項目基本情況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第四章土地使用權(quán)及出讓金第一條款土地使用權(quán)取得方式第二條款土地使用權(quán)出讓金第三條款土地使用權(quán)出讓年限第五章合作開發(fā)模式第一條款合作方式第二條款合作期限第三條款合作內(nèi)容第六章投資及資金管理第一條款投資方式第二條款投資比例第三條款資金管理方式第七章項目建設(shè)及進(jìn)度管理第一條款項目建設(shè)內(nèi)容第二條款項目建設(shè)進(jìn)度要求第三條款項目建設(shè)質(zhì)量要求第四條款項目建設(shè)組織架構(gòu)第五條款項目建設(shè)監(jiān)理第六條款項目建設(shè)驗收第七條款項目建設(shè)安全保障措施第八章收益分配及財務(wù)管理第一條款收益分配方式第二條款收益分配比例第三條款財務(wù)管理制度第四條款財務(wù)報告提交要求第五條款財務(wù)審計第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計算方法第四條款違約金的支付第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款合同附件第四條款合同附件效力第十四章合同附件第一條款附件一：土地使用證第二條款附件二：項目投資計劃第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（開發(fā)方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________乙方（使用方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________附件一：土地使用證附件二：項目投資計劃附件三：其他相關(guān)文件如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方（開發(fā)方）簽字蓋章][乙方（使用方）簽字蓋章][日期][甲方（開發(fā)方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式][乙方（使用方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為開發(fā)方，在合作開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、進(jìn)度安排等。2.第二條款：項目管理團(tuán)隊說明：甲方應(yīng)組建項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督施工進(jìn)度、確保工程質(zhì)量等。3.第三條款：項目變更管理說明：任何項目變更需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方需提供變更原因及影響評估，甲方有權(quán)決定是否接受變更。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在收益分配、項目決策等方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.第六條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對項目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，如因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為使用方，在合作開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、進(jìn)度安排等。2.第二條款：項目管理團(tuán)隊說明：乙方應(yīng)組建項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督施工進(jìn)度、確保工程質(zhì)量等。3.第三條款：項目變更管理說明：任何項目變更需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)，甲方需提供變更原因及影響評估，乙方有權(quán)決定是否接受變更。4.第四條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在收益分配、項目決策等方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.第六條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對項目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。2.第二條款：第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定，有權(quán)要求甲方、乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。5.第五條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)確保其提供的報告真實、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е聢蟾媸?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第六條款：第三方中介更換說明：如甲方、乙方對第三方中介不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方中介，更換過程中產(chǎn)生的費用由更換方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用證2.項目投資計劃3.項目建設(shè)方案4.項目施工圖紙5.項目合同文本6.項目進(jìn)度報告7.項目驗收報告8.項目財務(wù)報告9.第三方中介評估報告10.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間完成項目建設(shè)。雙方未按約定履行合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付款項，視為違約。乙方未按約定完成項目建設(shè)，視為違約。雙方未履行合同條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)對土地的使用、收益和處分權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同履行的第三方機構(gòu)或個人。5.財務(wù)審計：指對企業(yè)的財務(wù)報表、財務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確定其真實性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新評估項目進(jìn)度，調(diào)整計劃，確保按期完成。2.問題：資金不足。解決辦法：重新規(guī)劃資金使用，尋求融資或調(diào)整投資比例。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，調(diào)查原因，采取補救措施，確保工程質(zhì)量。4.問題：爭議處理。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)出讓后的合作開發(fā)項目。2.土地一級開發(fā)后的二級開發(fā)項目。3.土地儲備及土地整理項目。4.城市更新改造項目。5.任何需要雙方合作進(jìn)行土地開發(fā)的項目。2025年度大連市國有土地合作開發(fā)合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的目的第二章雙方基本情況第一條款開發(fā)方基本信息第二條款使用方基本信息第三章土地使用權(quán)及開發(fā)范圍第一條款土地使用權(quán)性質(zhì)第二條款土地使用權(quán)面積第三條款土地使用權(quán)期限第四條款土地開發(fā)范圍第四章開發(fā)項目及內(nèi)容第一條款開發(fā)項目概述第二條款開發(fā)項目具體內(nèi)容第五章投資與融資第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款融資方式第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行責(zé)任第七章合作權(quán)益與義務(wù)第一條款合作權(quán)益第二條款合作義務(wù)第八章利潤分配第一條款利潤分配比例第二條款利潤分配方式第九章風(fēng)險承擔(dān)第一條款風(fēng)險類型第二條款風(fēng)險承擔(dān)方式第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署日期第五條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同訂立的目的為明確雙方在大連市國有土地合作開發(fā)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第二章雙方基本情況第一條款開發(fā)方為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。第二條款使用方為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。第三章土地使用權(quán)及開發(fā)范圍第一條款土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，面積為__________平方米。第二條款土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條款土地開發(fā)范圍為__________，具體包括__________。第四章開發(fā)項目及內(nèi)容第一條款開發(fā)項目為__________，項目總投資為__________元。第二條款開發(fā)項目具體內(nèi)容包括__________、__________等。第五章投資與融資第一條款投資總額為__________元，投資方為__________。第二條款投資方式為__________，包括__________、__________等。第三條款融資方式為__________，包括__________、__________等。第六章合同履行第一條款合同履行期限為__________年，自合同生效之日起計算。第二條款合同履行方式為__________，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三條款合同履行責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第七章合作權(quán)益與義務(wù)第一條款合作權(quán)益（一）開發(fā)方享有土地開發(fā)權(quán)、項目投資收益權(quán)等；（二）使用方享有土地使用權(quán)、項目經(jīng)營收益權(quán)等。第二條款合作義務(wù)（一）開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，按時完成土地開發(fā)、項目建設(shè)等工作；（二）使用方應(yīng)按照合同約定，按時履行投資、融資等義務(wù)；（三）雙方應(yīng)共同維護(hù)項目的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押項目資產(chǎn)。第八章利潤分配第一條款利潤分配比例（一）開發(fā)方按__________比例享有利潤；（二）使用方按__________比例享有利潤。第二條款利潤分配方式（一）利潤按年度進(jìn)行分配；（二）利潤分配時間為每個財政年度結(jié)束后__________個月內(nèi)。第九章風(fēng)險承擔(dān)第一條款風(fēng)險類型（一）市場風(fēng)險；（二）政策風(fēng)險；（三）自然風(fēng)險；（四）其他風(fēng)險。第二條款風(fēng)險承擔(dān)方式（一）雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險和政策風(fēng)險；（二）開發(fā)方承擔(dān)自然風(fēng)險；（三）其他風(fēng)險由雙方另行協(xié)商確定。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件（一）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（三）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同的其他情形。第二條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（三）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同的其他情形。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）未按合同約定履行投資義務(wù)的；（二）未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)的；（三）未按合同約定履行利潤分配義務(wù)的；（四）其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（二）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式（一）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（二）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)（一）仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會；（二）仲裁規(guī)則為__________。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件（一）雙方簽署合同；（二）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（三）合同經(jīng)政府相關(guān)部門審批。第二條款合同終止條件（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四章其他第一條款通知方式（一）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（二）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第二條款合同附件（一）本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）本合同附件二為項目可行性研究報告。第三條款合同解釋（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（二）本合同以中文文本為準(zhǔn)。第四條款合同簽署日期（一）本合同自雙方簽署之日起生效。第五條款合同份數(shù)（一）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。開發(fā)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：使用方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對項目開發(fā)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。第二條款項目進(jìn)度控制甲方負(fù)責(zé)制定項目開發(fā)進(jìn)度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，確保項目按期完成。第三條款質(zhì)量管理甲方負(fù)責(zé)項目質(zhì)量管理體系的建設(shè)和實施，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款資金管理甲方負(fù)責(zé)項目資金的管理和使用，確保資金安全、合規(guī)使用。第五條款信息披露甲方應(yīng)定期向乙方提供項目開發(fā)進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息，確保乙方及時了解項目動態(tài)。第六條款法律變更應(yīng)對如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，甲方應(yīng)主動研究新政策，并及時調(diào)整項目開發(fā)策略。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)乙方法定代表人或授權(quán)代表對項目開發(fā)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。第二條款項目進(jìn)度控制乙方負(fù)責(zé)制定項目開發(fā)進(jìn)度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，確保項目按期完成。第三條款質(zhì)量管理乙方負(fù)責(zé)項目質(zhì)量管理體系的建設(shè)和實施，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款資金管理乙方負(fù)責(zé)項目資金的管理和使用，確保資金安全、合規(guī)使用。第五條款信息披露乙方應(yīng)定期向甲方提供項目開發(fā)進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息，確保甲方及時了解項目動態(tài)。第六條款法律變更應(yīng)對如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，乙方應(yīng)主動研究新政策，并及時調(diào)整項目開發(fā)策略。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款第三方中介機構(gòu)本合同涉及的第三方中介機構(gòu)為__________，負(fù)責(zé)項目評估、監(jiān)督、咨詢等工作。第二條款第三方中介職責(zé)（一）第三方中介機構(gòu)應(yīng)對項目進(jìn)行全面的評估，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等；（二）第三方中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項目