2025年度帶擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同履行第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房地產(chǎn)擔(dān)保信息第一條款擔(dān)保物概述第二條款擔(dān)保物價(jià)值第三條款擔(dān)保物權(quán)屬第四章貸款擔(dān)保人第一條款擔(dān)保人資格第二條款擔(dān)保責(zé)任第三條款擔(dān)保期限第五章貸款用途第一條款貸款用途規(guī)定第二條款違規(guī)用途處理第六章還款責(zé)任第一條款還款責(zé)任主體第二條款還款時(shí)間第三條款還款方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：貸款合同附件第二條款附件二：擔(dān)保合同附件第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的貸款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額2.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元。第二條款貸款期限2.2貸款期限為_(kāi)_____年。第三條款貸款利率2.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條款還款方式2.4還款方式為按月等額本息還款。第三章房地產(chǎn)擔(dān)保信息第一條款擔(dān)保物概述3.1擔(dān)保物為位于______的房地產(chǎn)。第二條款擔(dān)保物價(jià)值3.2擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。第三條款擔(dān)保物權(quán)屬3.3擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第四章貸款擔(dān)保人第一條款擔(dān)保人資格4.1擔(dān)保人具備完全民事行為能力。第二條款擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條款擔(dān)保期限4.3擔(dān)保期限與貸款期限一致。第五章貸款用途第一條款貸款用途規(guī)定5.1貸款用途僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。第二條款違規(guī)用途處理5.2如發(fā)現(xiàn)貸款被用于違規(guī)用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第六章還款責(zé)任第一條款還款責(zé)任主體6.1借款人承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任。第二條款還款時(shí)間6.2每月______日為還款日。第三條款還款方式6.3還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1借款人未按時(shí)還款。7.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。7.3雙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付______的違約金。第三條款違約賠償7.3.1因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1合同任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第二條款合同解除9.2.1借款人嚴(yán)重違約；9.2.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1.1貸款全部還清；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序10.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件一：貸款合同附件11.1附件一為貸款合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：擔(dān)保合同附件11.2附件二為擔(dān)保合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于______年______月______日簽署。甲方（借款人）簽字：________乙方（貸款人）簽字：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：項(xiàng)目進(jìn)度與資金使用1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。1.2甲方應(yīng)每月向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、資金使用情況等。1.3甲方如需調(diào)整資金使用計(jì)劃，應(yīng)提前______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。附加條款二：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制情況，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。2.3如項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)立即采取有效措施，并通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。附加條款三：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付3.1項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目交付申請(qǐng)。3.3乙方應(yīng)在收到交付申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款資金監(jiān)管1.1乙方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資金使用明細(xì)，甲方應(yīng)如實(shí)提供。1.3如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款資金，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。附加條款二：貸款利率調(diào)整2.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.2利率調(diào)整應(yīng)提前______天通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。附加條款三：貸款逾期處理3.1甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付______的逾期利息。3.2乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討逾期貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：貸款合同附件2.附件二：擔(dān)保合同附件3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.附件四：項(xiàng)目資金使用明細(xì)5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附件六：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表9.附件九：逾期還款通知10.附件十：貸款利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款認(rèn)定：甲方未在約定的還款日支付貸款本金及利息。2.違約行為：甲方違規(guī)使用貸款資金認(rèn)定：甲方使用貸款資金進(jìn)行非約定用途。3.違約行為：甲方未履行項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告義務(wù)認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。4.違約行為：甲方未履行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告義務(wù)認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同相關(guān)機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，與借款人共同承擔(dān)償還責(zé)任。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，逾期未提供則視為違約。2.問(wèn)題：項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方未及時(shí)通知乙方。解決辦法：