2025年度房地產(chǎn)租賃買賣協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃買賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：標(biāo)的物概述第二條款：標(biāo)的物位置第三條款：標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃期限第一條款：租賃期限第二條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件第三條款：押金退還流程第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款：使用范圍第二條款：禁止事項(xiàng)第七章維修責(zé)任第一條款：維修責(zé)任概述第二條款：甲方維修責(zé)任第三條款：乙方維修責(zé)任第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款：損壞賠償原則第二條款：損壞賠償金額第三條款：損壞賠償流程第九章違約責(zé)任第一條款：違約責(zé)任概述第二條款：甲方違約責(zé)任第三條款：乙方違約責(zé)任第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除流程第三條款：合同解除后的處理第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決期限第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十四章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代理人姓名、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代理人姓名、聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：標(biāo)的物名稱、坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件編號第二條款：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備狀況第三條款：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件交付及查驗(yàn)第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期、終止日期第二條款：租賃期限的延長及提前終止的約定第四章租金及支付方式第一條款：租金總額、租金支付周期第二條款：租金支付的具體日期和方式第三條款：租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金及退還第一條款：押金金額、支付時間第二條款：押金退還的條件第三條款：押金退還的具體流程和時間第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款：標(biāo)的物的使用范圍第二條款：禁止在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行的活動第三條款：對使用范圍的限制和規(guī)定第七章維修責(zé)任第一條款：標(biāo)的物的維修責(zé)任劃分第二條款：日常維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體第三條款：大修或重大損壞的維修責(zé)任及處理流程第四條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條款：維修期間的租賃關(guān)系處理第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款：標(biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)損壞的處理第二條款：乙方對標(biāo)的物造成損壞的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三條款：損壞賠償?shù)木唧w流程和時限第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款：乙方違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款：違約金或賠償金的計算方法和支付方式第十章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的通知方式和時限第三條款：合同解除后的財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理第十一章爭議解決第一條款：爭議解決的方式和途徑第二條款：爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決的法律適用第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同終止的通知方式和生效時間第十三章合同附件第一條款：合同附件的構(gòu)成和效力第二條款：合同附件的修改和補(bǔ)充第三條款：合同附件的簽署和見證第十四章其他約定第一條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二條款：其他約定的效力_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：______________日期：______________附件：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。附加條款二：甲方負(fù)責(zé)裝修及改造說明：甲方在乙方租賃期間，如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。裝修或改造完成后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合租賃合同的約定。附加條款三：甲方提供合同履行保障說明：甲方應(yīng)保證在合同履行期間，標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，確保乙方在租賃期間合法使用標(biāo)的物。附加條款四：甲方承擔(dān)意外責(zé)任說明：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物或乙方財產(chǎn)遭受意外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：甲方提供租賃證明說明：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向乙方提供合法的租賃證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方享有裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀。附加條款二：乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期間，如甲方出售標(biāo)的物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：乙方享有使用收益權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)使用標(biāo)的物并從中獲得相應(yīng)的收益，但不得損害甲方的合法權(quán)益。附加條款四：乙方承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，以及因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附加條款五：乙方享有合同變更權(quán)說明：在租賃期間，如乙方需要變更合同條款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可對合同進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付說明：租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、金額及時間應(yīng)在合同中明確約定。附加條款二：中介責(zé)任劃分說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附加條款五：中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.甲方物業(yè)服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修設(shè)計圖紙（如有）6.乙方裝修驗(yàn)收報告（如有）7.合同簽訂時的相關(guān)照片或視頻資料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法的租賃證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供合法的租賃證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。認(rèn)定：甲方在合同履行期間，標(biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方未及時解決，視為違約。4.違約行為：乙方未恢復(fù)標(biāo)的物原狀。認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按照合同約定恢復(fù)標(biāo)的物原狀，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附屬設(shè)施：指與標(biāo)的物相關(guān)聯(lián)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等。3.裝修：指對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝飾的行為。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，如甲方仍未提供，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方裝修后，甲方提出異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3