2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第六條款合同適用法律第二章場(chǎng)地租賃第一條款場(chǎng)地位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款場(chǎng)地使用范圍第六條款場(chǎng)地使用限制第三章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金扣除情況第四章綜合管理服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)期限第五條款服務(wù)調(diào)整機(jī)制第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第五條款合同解除程序第六條款合同終止程序第七條款合同解除后果第八條款合同終止后果第九條款合同解除費(fèi)用第十條款合同終止費(fèi)用第十三章合同解除費(fèi)用第一條款合同解除費(fèi)用承擔(dān)第二條款合同解除費(fèi)用支付方式第三條款合同解除費(fèi)用退還第十四章合同終止費(fèi)用第一條款合同終止費(fèi)用承擔(dān)第二條款合同終止費(fèi)用支付方式第三條款合同終止費(fèi)用退還合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)協(xié)議第二條款合同雙方：（一）甲方（出租方）：[甲方全稱]（二）乙方（承租方）：[乙方全稱]第三條款合同簽訂日期：[簽訂日期]第四條款合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]第五條款合同目的：明確甲乙雙方在城市綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第六條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第二章場(chǎng)地租賃第一條款場(chǎng)地位置及面積：[具體位置及面積描述]第二條款租賃期限：[具體租賃期限]第三條款租金及支付方式：（一）租金金額：[具體租金金額]（二）支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]第四條款租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]第五條款場(chǎng)地使用范圍：[場(chǎng)地允許使用的范圍和用途]第六條款場(chǎng)地使用限制：[場(chǎng)地使用的禁止事項(xiàng)和限制條件]第三章租賃保證金第一條款保證金金額：[具體保證金金額]第二條款保證金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第三條款保證金退還條件：[退還保證金的條件和時(shí)間]第四條款保證金扣除情況：[保證金在何種情況下會(huì)被扣除及扣除方式]第四章綜合管理服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容]第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求]第三條款服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用金額]第四條款服務(wù)期限：[服務(wù)期限]第五條款服務(wù)調(diào)整機(jī)制：[服務(wù)調(diào)整的條件和方式]第五章保密條款第一條款保密信息定義：[保密信息的范圍和定義]第二條款保密義務(wù)：[雙方保密的義務(wù)和責(zé)任]第三條款保密期限：[保密期限]第四條款違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任和賠償]第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：[違約行為的種類和定義]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]第三條款違約賠償方式：[違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付方式]第四條款違約解除合同：[違約導(dǎo)致合同解除的條件和程序]第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)]第三條款爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的程序和步驟]第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八章合同解除第一條款合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]第三條款合同解除后果：[合同解除后的法律后果，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等]第九章合同終止第一條款合同終止條件：[合同可以終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等]第二條款合同終止程序：[合同終止的具體程序和通知方式]第三條款合同終止后果：[合同終止后的法律后果，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等]第十章合同變更第一條款合同變更條件：[合同可以變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]第二條款合同變更程序：[合同變更的具體程序和通知方式]第三條款合同變更效力：[變更后的合同對(duì)雙方具有約束力的起始時(shí)間]第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如場(chǎng)地平面圖、服務(wù)項(xiàng)目清單等]第二條款附件效力：[合同附件與主合同具有同等法律效力]第十二章其他約定第一條款合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、條件成就等]第二條款合同生效日期：[合同生效的具體日期]第三條款合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第四條款合同終止條件：[合同可以終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等]第五條款合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]第六條款合同終止程序：[合同終止的具體程序和通知方式]第七條款合同解除后果：[合同解除后的法律后果，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等]第八條款合同終止后果：[合同終止后的法律后果，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等]第九條款合同解除費(fèi)用：[合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]第十條款合同終止費(fèi)用：[合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]第十三章合同解除費(fèi)用第一條款合同解除費(fèi)用承擔(dān)：[合同解除費(fèi)用的具體承擔(dān)方和承擔(dān)方式]第二條款合同解除費(fèi)用支付方式：[合同解除費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第三條款合同解除費(fèi)用退還：[合同解除費(fèi)用在何種情況下退還及退還方式]第十四章合同終止費(fèi)用第一條款合同終止費(fèi)用承擔(dān)：[合同終止費(fèi)用的具體承擔(dān)方和承擔(dān)方式]第二條款合同終止費(fèi)用支付方式：[合同終止費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第三條款合同終止費(fèi)用退還：[合同終止費(fèi)用在何種情況下退還及退還方式][甲方（出租方）簽字或蓋章：][乙方（承租方）簽字或蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)的最終決策權(quán)。1.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和服務(wù)安排，不得擅自改變場(chǎng)地用途或拒絕甲方提出的合理管理要求。第二條場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條甲方管理費(fèi)用3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，調(diào)整管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付管理費(fèi)用。第四條甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或妨礙。第五條甲方優(yōu)先權(quán)5.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。5.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的建議和意見(jiàn)，并給予充分考慮。第二條場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整場(chǎng)地使用范圍和用途，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)審查并給予答復(fù)。第三條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)3.1乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。3.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第四條乙方服務(wù)評(píng)價(jià)權(quán)4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的評(píng)價(jià)和意見(jiàn)，并努力改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)5.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同及解決合同糾紛。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。第三條中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同及解決合同糾紛的職責(zé)。4.2中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條中介解除合同權(quán)5.1如甲乙雙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)向違約方追償服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.場(chǎng)地租賃合同4.綜合管理服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地、未按時(shí)收取租金、未按約定提供綜合管理服務(wù)、違反保密條款等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施、違反保密條款等。2.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有專業(yè)能力和權(quán)威性的第三方機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。5.仲裁：指由爭(zhēng)議雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供場(chǎng)地，并賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并支付滯納金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由甲乙雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地租賃。2.綜合管理服務(wù)協(xié)議。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟。5.合同變更和解除。6.違約行為的處理和賠償。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章場(chǎng)地租賃第一條款場(chǎng)地租賃期限第二條款場(chǎng)地租賃面積第三條款場(chǎng)地租賃價(jià)格第四條款場(chǎng)地租賃支付方式第三章場(chǎng)地使用范圍第一條款場(chǎng)地使用性質(zhì)第二條款場(chǎng)地使用限制第三條款場(chǎng)地使用變更第四章場(chǎng)地管理服務(wù)第一條款場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容第二條款場(chǎng)地管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)用第五章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章場(chǎng)地租賃第一條款場(chǎng)地租賃期限第二條款場(chǎng)地租賃面積第三條款場(chǎng)地租賃價(jià)格第四條款場(chǎng)地租賃支付方式第三章場(chǎng)地使用范圍第一條款場(chǎng)地使用性質(zhì)第二條款場(chǎng)地使用限制第三條款場(chǎng)地使用變更第四章場(chǎng)地管理服務(wù)第一條款場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容第二條款場(chǎng)地管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)用第五章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力甲方（租賃方）簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（出租方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地使用和管理的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方的合理要求，并接受甲方的管理。2.第二條款：甲方管理責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：甲方變更通知說(shuō)明：甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大變更（如結(jié)構(gòu)改造、功能調(diào)整等），應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.第四條款：甲方使用限制說(shuō)明：甲方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或第三方投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地使用和管理的最終決定權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方的合理要求，并接受乙方的管理。2.第二條款：乙方管理責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：乙方變更通知說(shuō)明：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大變更（如結(jié)構(gòu)改造、功能調(diào)整等），應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.第四條款：乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或第三方投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保合同順利履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件2.場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容清單3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明5.合同雙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方同意的附加文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反使用限制未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付乙方未按約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，影響甲方正常使用雙方均未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于租金支付，明確支付方式和時(shí)間，建立催款機(jī)制。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)范，明確使用范圍和限制，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。3.問(wèn)題：管理服務(wù)不滿解決辦法：定期評(píng)估管理服務(wù)質(zhì)量，收集反饋意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整管理方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.工業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃5.綜合管理服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及綜合管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：租賃方基本信息第二條款：出租方基本信息第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章場(chǎng)地租賃第一條款：租賃場(chǎng)地概況第二條款：租賃期限第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式第四條款：租金調(diào)整機(jī)制第三章綜合管理服務(wù)第一條款：綜合管理服務(wù)內(nèi)容第二條款：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款：服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章場(chǎng)地使用規(guī)范第一條款：場(chǎng)地使用范圍第二條款：場(chǎng)地使用限制第三條款：場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第五章安全管理第一條款：安全管理制度第二條款：安全責(zé)任劃分第三條款：安全事故處理第六章附屬設(shè)施使用第一條款：附屬設(shè)施清單第二條款：附屬設(shè)施使用規(guī)定第三條款：附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款：違約行為定義第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第三條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同終止與解除第一條款：合同終止條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同終止與解除程序第十一章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第三條款：合同附件簽署第十二章合同生效及期限第一條款：合同生效條件第二條款：合同期限第三條款：合同續(xù)簽第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知與送達(dá)第三條款：合同解釋第十四章合同附件清單第一條款：附件一：場(chǎng)地租賃清單第二條款：附件二：綜合管理服務(wù)內(nèi)容清單第三條款：附件三：安全管理制度清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：租賃方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第三條款：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章場(chǎng)地租賃第一條款：租賃場(chǎng)地名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息第二條款：租賃期限起止時(shí)間第三條款：租賃費(fèi)用總額、支付方式及期限第四條款：租金調(diào)整的依據(jù)及方式第三章綜合管理服務(wù)第一條款：綜合管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等第二條款：綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條款：綜合管理服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式及期限第四章場(chǎng)地使用規(guī)范第一條款：場(chǎng)地使用范圍及用途限制第二條款：場(chǎng)地使用時(shí)間及注意事項(xiàng)第三條款：場(chǎng)地使用者的權(quán)利與義務(wù)第五章安全管理第一條款：安全管理組織架構(gòu)及職責(zé)第二條款：安全管理制度及操作規(guī)程第三條款：安全責(zé)任劃分及事故處理流程第六章附屬設(shè)施使用第一條款：附屬設(shè)施清單及使用規(guī)定第二條款：附屬設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式第三條款：附屬設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款：合同變更的條件及程序第二條款：合同解除的條件及程序第三條款：合同變更或解除后的處理事宜第八章違約責(zé)任第一條款：租賃方違約行為及違約責(zé)任第二條款：出租方違約行為及違約責(zé)任第三條款：違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款：協(xié)商和調(diào)解的期限及程序第三條款：仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第四條款：訴訟管轄法院第十章合同終止與解除第一條款：合同終止的條件第二條款：合同解除的條件第三條款：合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章合同附件第一條款：合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃清單、服務(wù)內(nèi)容清單、安全管理制度清單等第二條款：附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第三條款：附件的簽署及生效第十二章合同生效及期限第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同期限及續(xù)簽條件第十三章其他約定第一條款：不可抗力事件的范圍及處理第二條款：通知與送達(dá)的方式及效力第三條款：合同解釋及適用法律第十四章合同附件清單第一條款：附件一：場(chǎng)地租賃清單第二條款：附件二：綜合管理服務(wù)內(nèi)容清單第三條款：附件三：安全管理制度清單_______[租賃方簽字或蓋章][出租方簽字或蓋章]_______[租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字][出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字]_______[租賃方聯(lián)系人姓名][出租方聯(lián)系人姓名]_______[租賃方聯(lián)系電話][出租方聯(lián)系電話]_______[租賃方地址][出租方地址]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、綜合管理服務(wù)、合同變更和解除等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用、綜合管理服務(wù)的提供以及合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。3.第三條款：甲方費(fèi)用支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用、綜合管理服務(wù)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，確保合同履行不受影響。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及綜合管理服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、綜合管理服務(wù)、合同變更和解除等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.第二條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用、綜合管理服務(wù)的提供以及合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。3.第三條款：乙方費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用、綜合管理服務(wù)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，確保合同履行不受影響。4.第四條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及綜合管理服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技