2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃及品牌管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃及品牌管理合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同標的物第七條租賃用途第八條租賃面積第九條租賃費用第十條租賃方式第十一條租賃保證金第二章租賃雙方第一條租賃方基本信息第二條承租方基本信息第三條雙方聯(lián)系方式第四條雙方法定代表人或授權代表第三章租賃物描述第一條租賃物位置第二條租賃物面積第三條租賃物結構第四條租賃物設施設備第五條租賃物權屬第四章租賃費用及支付第一條租賃費用構成第二條租賃費用支付方式第三條租賃費用支付時間第四條租賃費用調整第五章租賃保證金第一條保證金數額第二條保證金支付時間第三條保證金退還條件第四條保證金退還方式第六章租賃期限及續(xù)租第一條租賃期限第二條租賃續(xù)租條件第三條租賃續(xù)租程序第四條租賃續(xù)租費用第七章租賃物使用及維護第一條租賃物使用規(guī)范第二條租賃物維護責任第三條租賃物維修費用第四條租賃物損壞賠償第八章違約責任第一條違約行為定義第二條違約責任承擔第三條違約責任賠償第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十一章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更效力第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十三章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：租賃合同附件第十四章其他第一條合同附件的效力第二條合同的簽署及生效第三條合同的備案第四條合同的解除及終止第五條合同的爭議解決第六條合同的適用法律第七條合同的解釋第八條合同的保密條款第九條合同的不可抗力條款合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度購物中心商鋪租賃及品牌管理合同第二條合同簽訂日期2024年12月1日第三條合同簽訂地點市區(qū)購物中心第四條合同生效日期2025年1月1日第五條合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止第六條合同標的物位于市區(qū)購物中心號商鋪，租賃面積為平方米第七條租賃用途商鋪用于品牌經營，具體經營范圍為第八條租賃面積商鋪租賃面積為平方米，包括室內面積平方米，室外面積平方米第九條租賃費用租金為每月人民幣元，按月支付第十條租賃方式商鋪租賃采用固定租金方式第十一條租賃保證金租賃保證金為人民幣元，租賃合同簽訂時一次性支付第二章租賃雙方第一條租賃方基本信息租賃方名稱：購物中心管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：第二條承租方基本信息承租方名稱：品牌管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：第三條雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：承租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第四條雙方法定代表人或授權代表租賃方授權代表：承租方授權代表：第三章租賃物描述第一條租賃物位置位于市區(qū)購物中心一樓號商鋪第二條租賃物面積商鋪室內面積為平方米，室外面積為平方米第三條租賃物結構商鋪為鋼筋混凝土結構，單層，室內凈高米第四條租賃物設施設備商鋪內配備有中央空調、消防設施、照明設備等第五條租賃物權屬商鋪所有權歸購物中心管理有限公司所有第四章租賃費用及支付第一條租賃費用構成租金、物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等第二條租賃費用支付方式租金按月支付，物業(yè)管理費、水電費等按實際使用情況支付第三條租賃費用支付時間租金每月前天支付，物業(yè)管理費、水電費等按月結算支付第四條租賃費用調整租金在合同期限內保持不變，物業(yè)管理費、水電費等按市場行情調整第五章租賃保證金第一條保證金數額租賃保證金為人民幣元第二條保證金支付時間租賃合同簽訂時一次性支付第三條保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還第四條保證金退還方式租賃期滿后，承租方應在日內將租賃保證金退還至租賃方指定賬戶第六章租賃期限及續(xù)租第一條租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年第二條租賃續(xù)租條件租賃期滿前個月，承租方有權提出續(xù)租申請，租賃方無正當理由不得拒絕第三條租賃續(xù)租程序承租方提出續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同第四條租賃續(xù)租費用續(xù)租租金按原租金標準執(zhí)行，如有調整按調整后的標準執(zhí)行第八章違約責任第一條違約行為定義1.承租方未按約定支付租金或保證金；2.承租方未按約定使用租賃物；3.承租方造成租賃物損壞或擅自改變租賃物結構；4.租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務；5.雙方約定的其他違約行為。第二條違約責任承擔1.承租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.租賃方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的%；3.雙方違約的，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。第三條違約責任賠償1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；2.賠償金額應根據實際情況合理確定，最高不超過因違約行為造成的實際損失。第九章爭議解決第一條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。第三條爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會依法進行仲裁。第十章合同解除第一條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除合同通知之日起日內辦理合同解除手續(xù)。第三條合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理租賃物及相關事宜；2.雙方應互不追究對方的違約責任。第十一章合同變更第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要變更。第二條合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第三條合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。第十二章合同終止第一條合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現不可抗力致使合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方有權終止合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二條合同終止程序1.提出終止合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到終止合同通知之日起日內辦理合同終止手續(xù)。第三條合同終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理租賃物及相關事宜；2.雙方應互不追究對方的違約責任。第十三章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：租賃合同附件第十四章其他第一條合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條合同的簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同的備案本合同需向相關政府部門備案。第四條合同的解除及終止合同的解除及終止，應按本合同約定辦理。第五條合同的爭議解決本合同的爭議解決，應按本合同約定辦理。第六條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同的解釋本合同的解釋，應按照本合同條款的文義進行。第八條合同的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同的不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導下的租賃物維護責任1.1甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.2甲方應定期對租賃物進行安全檢查，并及時修復發(fā)現的安全隱患。1.3甲方在租賃期內不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。第二條甲方主導下的品牌管理責任2.1甲方有權對承租方的品牌形象和經營行為進行監(jiān)督管理。2.2甲方有權對承租方的廣告宣傳、促銷活動等進行審核和指導。2.3甲方有權要求承租方遵守購物中心的管理規(guī)定和行業(yè)標準。第三條甲方主導下的租金調整機制3.2甲方應在租金調整前個月通知承租方，并說明調整理由。3.3承租方有權在接到租金調整通知后日內提出異議，雙方協(xié)商解決。第四條甲方主導下的租賃物轉租規(guī)定4.1承租方需經甲方書面同意后方可轉租租賃物。4.2轉租方應具備與原承租方相同的資質條件，并承擔相應的法律責任。4.3轉租合同應包含原租賃合同的主要內容，并經甲方簽字確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導下的租賃物使用權限1.1乙方有權根據自身需求對租賃物進行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。1.2乙方在租賃期內享有租賃物的獨立使用權，但不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。第二條乙方主導下的品牌經營自主權2.1乙方有權自主決定租賃物的經營策略、產品種類和促銷活動。2.2乙方有權自主選擇合作伙伴，但需符合購物中心的規(guī)定和行業(yè)標準。第三條乙方主導下的租金支付方式3.1租金支付方式可協(xié)商確定，包括按月、按季或按年支付。3.2乙方有權在租賃期內提前支付租金，但甲方不得收取任何利息。第四條乙方主導下的租賃物退出機制4.1乙方在租賃期滿或合同解除時，有權將租賃物退還甲方。4.2乙方在租賃期內如需退出，應提前個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介的引入1.1雙方同意引入第三方中介機構參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。第二條第三方中介的職責2.1第三方中介負責協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂和履行。2.2第三方中介負責監(jiān)督租賃物的使用和維護，確保雙方權益。第三條第三方中介的傭金3.1第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2傭金支付方式可協(xié)商確定，包括按比例或固定金額。第四條第三方中介的違約責任4.1第三方中介在履行職責過程中如有違約行為，應承擔相應的法律責任。4.2雙方有權要求第三方中介賠償因違約行為造成的損失。第五條第三方中介的保密條款5.1第三方中介應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.第三方中介機構資質證明4.第三方中介傭金協(xié)議5.租賃物改造申請及批準文件6.租賃物使用維護記錄7.租賃物損壞修復記錄8.租賃費用支付憑證9.租賃保證金退還憑證10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同解除協(xié)議12.爭議解決仲裁裁決書或調解協(xié)議書二、違約行為及認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金或保證金。2.承租方未按約定使用租賃物。3.承租方造成租賃物損壞或擅自改變租賃物結構。4.租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務。5.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。違約行為認定：1.通過書面通知、合同條款、法律法規(guī)等進行認定。2.爭議解決機構根據事實和證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失而支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中關于保密義務的條款，要求雙方對商業(yè)秘密和合同內容保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護責任劃分不清。解決辦法：明確甲方和乙方的維護責任，制定詳細的維護保養(yǎng)制度。2.問題：租金調整爭議。3.問題：第三方中介服務不滿意。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.適用于購物中心商鋪租賃合同。2.適用于品牌管理合同。3.適用于第三方中介參與的服務合同。4.適用于租賃物改造和維修合同。5.適用于租賃費用支付和保證金退還合同。2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃及品牌管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪租賃期限第三條款租金支付方式及金額第四條款租金調整機制第三章品牌管理第一條款品牌入駐條件第二條款品牌運營管理規(guī)范第三條款品牌推廣及宣傳第四章租賃費用及支付第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款水電費及其他費用的承擔第五章商鋪使用及維護第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護責任第三條款商鋪裝修及改造第六章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十一章合同附件第一條款附件內容及效力第二條款附件簽訂及保管第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同續(xù)簽第十三章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人身份證明第十四章合同附件第一條款附件內容及效力第二條款附件簽訂及保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪租賃期限第三條款租金支付方式及金額第四條款租金調整機制第三章品牌管理第一條款品牌入駐條件第二條款品牌運營管理規(guī)范第三條款品牌推廣及宣傳第四章租賃費用及支付第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款水電費及其他費用的承擔第五章商鋪使用及維護第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護責任第三條款商鋪裝修及改造第六章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十一章合同附件第一條款附件內容及效力第二條款附件簽訂及保管第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同續(xù)簽第十三章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人身份證明第十四章合同附件第一條款附件內容及效力第二條款附件簽訂及保管合同簽署：甲方（承租方）：________________________乙方（出租方）：________________________甲方（承租方）簽字：____________________乙方（出租方）簽字：____________________甲方（承租方）蓋章：____________________乙方（出租方）蓋章：____________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導下的品牌選擇權說明：甲方有權根據購物中心的整體定位和經營策略，對乙方選擇的品牌進行審核和選擇，確保品牌與購物中心形象相符。附加條款二：甲方主導下的租金調整權說明：在合同租賃期內，若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據市場行情和購物中心經營狀況，對租金進行調整，但調整幅度不得超過市場平均租金水平。附加條款三：甲方主導下的裝修改造權說明：在合同租賃期內，甲方有權根據購物中心整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對商鋪進行必要的裝修改造，乙方應予以配合，并承擔相應的費用。附加條款四：甲方主導下的品牌退出機制說明：若乙方經營不善或品牌形象不符合甲方要求，甲方有權要求乙方退出，并按照合同約定進行賠償。附加條款五：甲方主導下的品牌推廣費用承擔說明：甲方負責購物中心整體的宣傳推廣，乙方應承擔自己品牌推廣所需的部分費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導下的品牌經營自主權說明：乙方在合同約定的范圍內，享有品牌經營的自主權，包括但不限于產品銷售、市場營銷、價格制定等。附加條款二：乙方主導下的裝修改造費用承擔說明：乙方有權根據自身品牌形象和經營需求，對商鋪進行裝修改造，相關費用由乙方自行承擔。附加條款三：乙方主導下的品牌退出賠償說明：若甲方因故要求乙方退出，乙方應按照合同約定進行賠償，包括但不限于已付租金、裝修改造費用等。附加條款四：乙方主導下的租金調整參與權說明：當市場租金水平發(fā)生變化時，乙方有權參與租金調整的協(xié)商，確保自身利益不受損害。附加條款五：乙方主導下的品牌推廣費用退還說明：若乙方退出，甲方應退還乙方已支付的品牌推廣費用，但乙方需承擔相應的退出費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用承擔說明：合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。附加條款二：中介服務內容與責任說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供的服務內容，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，中介方應承擔相應的責任。附加條款三：中介服務保密義務說明：第三方中介在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介服務合同終止條件說明：若甲