2025年度城市綜合體商品房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商品房屋租賃合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本情況第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋配套設(shè)施第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額與調(diào)整第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第六章租金支付與押金第一條款租金支付時(shí)間第二條款押金金額與退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用規(guī)則第十三章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本情況第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額與調(diào)整第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第五章租金支付與押金第一條款租金支付時(shí)間第二條款押金金額與退還第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用規(guī)則第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同終止后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第三條款爭議解決合同附件：附件一：房屋租賃清單1.房屋坐落位置：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋配套設(shè)施：附件二：房屋使用規(guī)則1.房屋用途：2.使用限制：3.維護(hù)責(zé)任：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋裝修與改造說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營需求。乙方需在甲方通知后一定期限內(nèi)提供意見，否則視為同意。2.第二條款：房屋租賃保證金說明：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，作為乙方遵守合同條款的保證。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.第四條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)提出異議。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋裝修與改造說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。但須在施工前通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.第二條款：房屋租賃期限說明：乙方有權(quán)要求甲方提供較長租賃期限，以確保經(jīng)營活動(dòng)的穩(wěn)定性。甲方應(yīng)充分考慮乙方需求，合理確定租賃期限。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。4.第四條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持租金穩(wěn)定，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第五條款：房屋使用限制說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋使用進(jìn)行必要的管理，確保房屋的安全與整潔。甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營過程中對(duì)房屋的合理使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用說明：中介方應(yīng)向甲方或乙方收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)如實(shí)告知雙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)對(duì)合同的訂立、履行和解除過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介保密說明：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介解除說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除中介服務(wù)，并通知雙方。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用規(guī)則3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方房屋所有權(quán)證明5.乙方身份證明6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變房屋原定用途。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在乙方通知后，未在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方造成房屋損壞未修復(fù)。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立提供的服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：房屋維修責(zé)任不清。解