2025年度北京市預(yù)售商品房合同續(xù)簽及變更范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市預(yù)售商品房合同續(xù)簽及變更范本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的第二章商品房的基本情況第一條款商品房的名稱、地址第二條款商品房的面積、結(jié)構(gòu)第三條款商品房的配套設(shè)施第四條款商品房的交付時(shí)間第三章房款支付第一條款房款總額及支付方式第二條款首付款及分期付款的支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款違約責(zé)任第六章保修與維修第一條款保修范圍及期限第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同續(xù)簽的程序第三條款合同續(xù)簽的效力第十二章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的后果第十三章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第十四章其他約定第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.2買受方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的3.1明確雙方簽訂合同的目的和內(nèi)容第二章商品房的基本情況第一條款商品房的名稱、地址2.1商品房名稱2.2商品房地址第二條款商品房的面積、結(jié)構(gòu)2.1商品房建筑面積2.2商品房結(jié)構(gòu)類型第三條款商品房的配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施說明第四條款商品房的交付時(shí)間4.1商品房交付日期4.2交付時(shí)間約定第三章房款支付第一條款房款總額及支付方式3.1房款總額3.2支付方式第二條款首付款及分期付款的支付時(shí)間2.1首付款金額及支付時(shí)間2.2分期付款金額及支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任3.1逾期付款的違約責(zé)任3.2付款方式變更的違約責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)登記后變更手續(xù)第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付條件5.1交付條件5.2交付手續(xù)第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收程序第三條款違約責(zé)任3.1未按時(shí)交付的違約責(zé)任3.2驗(yàn)收不合格的違約責(zé)任第六章保修與維修第一條款保修范圍及期限6.1保修范圍6.2保修期限第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用2.1維修責(zé)任2.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定7.1違約行為的具體情形7.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的具體形式2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的免除3.1違約責(zé)任免除的情形3.2違約責(zé)任免除的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會的選擇2.2仲裁規(guī)則及程序第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則3.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式第九章合同變更第一條款合同變更的條件9.1合同變更的條件9.2合同變更的審批程序第二條款合同變更的程序2.1提出變更申請2.2審批及通知第三條款合同變更的效力3.1變更內(nèi)容的生效3.2變更對雙方的權(quán)利義務(wù)的影響第十章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件10.1續(xù)簽的條件10.2續(xù)簽的審批程序第二條款合同續(xù)簽的程序2.1提出續(xù)簽申請2.2審批及通知第三條款合同續(xù)簽的效力3.1續(xù)簽合同的生效3.2續(xù)簽合同對雙方的權(quán)利義務(wù)的影響第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1合同終止的條件11.2合同終止的審批程序第二條款合同終止的程序2.1提出終止申請2.2審批及通知第三條款合同終止的后果3.1合同終止的法律后果3.2合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)處理第十二章合同附件第一條款合同附件的效力12.1合同附件作為合同組成部分的效力12.2合同附件的簽署及修改程序第二條款合同附件的內(nèi)容2.1合同附件的具體內(nèi)容2.2合同附件的補(bǔ)充說明第十三章其他約定第一條款合同生效13.1合同生效的時(shí)間13.2合同生效的條件第二條款合同解釋2.1合同解釋的原則2.2合同解釋的依據(jù)第三條款合同附件3.1合同附件的簽署及修改程序3.2合同附件的效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第二條款合同生效2.1合同生效的時(shí)間2.2合同生效的條件__________________出賣方簽字（蓋章）買受方簽字（蓋章）__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1對商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和決策；1.2對合同條款的修改和補(bǔ)充享有最終決定權(quán)；1.3在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)、面積等；1.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明房屋質(zhì)量、權(quán)屬等。附加條款二：甲方支付責(zé)任2.1甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方在房屋建設(shè)過程中，如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鲁杀驹黾?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。附加條款三：甲方責(zé)任豁免3.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1對商品房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)享有參與和監(jiān)督權(quán)；1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整房屋價(jià)格和銷售策略；1.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明房屋質(zhì)量、權(quán)屬等。附加條款二：乙方支付責(zé)任2.1乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方在房屋建設(shè)過程中，如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鲁杀驹黾?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。附加條款三：乙方責(zé)任豁免3.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。附加條款二：中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用支付方式如下：2.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)；2.2乙方在合同簽訂前支付中介費(fèi)用；2.3中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具費(fèi)用收據(jù)。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、合法的合同；3.2中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方履行合同；3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房銷售許可證2.商品房預(yù)售許可證3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.付款憑證7.保修卡8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決仲裁規(guī)則10.合同變更協(xié)議11.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付房屋2.乙方未按時(shí)支付房款3.甲方提供的商品房不符合合同約定4.乙方在房屋建設(shè)中未按約定進(jìn)行整改5.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議違約行為認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍超過約定交付時(shí)間，視為違約；2.乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方通知后仍超過約定支付時(shí)間，視為違約；3.甲方提供的商品房不符合合同約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后，視為違約；4.乙方在房屋建設(shè)中未按約定進(jìn)行整改，經(jīng)甲方通知后仍不整改，視為違約；5.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。5.預(yù)售商品房：指在房屋建設(shè)前，開發(fā)商向購房者銷售的尚未竣工的商品房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，如因不可抗力等原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在