2025年度存量房買賣合同（含法律咨詢）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含法律咨詢）2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與規(guī)劃第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決第七章法律咨詢服務(wù)第一條款法律咨詢服務(wù)內(nèi)容第二條款法律咨詢服務(wù)費(fèi)用第三條款法律咨詢服務(wù)期限第四條款法律咨詢服務(wù)方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章附件與補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第三條款附件效力第四條款補(bǔ)充條款效力第十一章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同變更與解除第四條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署效力第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案期限第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件保管合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與規(guī)劃第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決第七章法律咨詢服務(wù)第一條款法律咨詢服務(wù)內(nèi)容第二條款法律咨詢服務(wù)費(fèi)用第三條款法律咨詢服務(wù)期限第四條款法律咨詢服務(wù)方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章附件與補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第三條款附件效力第四條款補(bǔ)充條款效力第十一章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同變更與解除第四條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署效力第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案期限第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件保管合同簽訂人：（買方簽字）合同簽訂人：（賣方簽字）合同簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)房屋交易價格調(diào)整或其他相關(guān)事宜，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。2.第二條款：甲方指定交易流程說明：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體流程，包括但不限于房屋驗(yàn)收、過戶登記等環(huán)節(jié)。3.第三條款：甲方提供法律咨詢說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性，并指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第四條款：甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：在房屋交易過程中，甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：甲方提供房屋裝修保障說明：甲方需確保房屋在交付前完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。6.第六條款：甲方提供房屋維修保障說明：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)房屋交易價格調(diào)整或其他相關(guān)事宜，乙方享有優(yōu)先決定權(quán)。2.第二條款：乙方指定交易流程說明：乙方有權(quán)指定房屋交易的具體流程，包括但不限于房屋驗(yàn)收、過戶登記等環(huán)節(jié)。3.第三條款：乙方提供法律咨詢說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性，并指導(dǎo)甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第四條款：乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：在房屋交易過程中，乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：乙方提供房屋裝修保障說明：乙方需確保房屋在交付前完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。6.第六條款：乙方提供房屋維修保障說明：在合同約定的保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供房屋信息、交易流程等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)對房屋交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任，僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：在合同執(zhí)行過程中，若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修合同（如有）5.房屋維修清單（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)完成房款支付，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未得到妥善解決。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中泄露買賣雙方個人信息，未經(jīng)當(dāng)事人同意。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)事人之間因合同條款產(chǎn)生糾紛的解決方式。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：及時與甲方溝通，要求其修復(fù)或更換房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.問題：乙方