門(mén)市承租合同格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)市承租合同格式合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同簽署第二章租賃物概況第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物維修責(zé)任第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章租賃物使用第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物使用維護(hù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第七章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款租賃物轉(zhuǎn)讓第二條款租賃物轉(zhuǎn)租第三條款轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批第八章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付第二條款租賃物驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收不合格處理第九章不可抗力與爭(zhēng)議解決第一條款不可抗力第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第十三章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署代表第三條款合同簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽署主體第二章租賃物概況第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物權(quán)屬證明第三條款租賃物維修責(zé)任范圍第三章租賃期限第一條款租賃期限約定第二條款租賃期限變更條件第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額確定第二條款租金支付方式約定第三條款逾期支付租金的處理辦法第五章租賃物使用第一條款租賃物使用范圍規(guī)定第二條款租賃物使用限制條款第三條款租賃物使用維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形列舉第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款租賃物轉(zhuǎn)讓條件第二條款租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定第三條款轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序第八章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物交付地點(diǎn)第三條款租賃物驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第九章不可抗力與爭(zhēng)議解決第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款爭(zhēng)議解決方式選擇第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知方式第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知方式第三條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十二章其他約定第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同解釋優(yōu)先級(jí)第三條款合同修改程序第十三章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期確認(rèn)第二條款合同簽訂地點(diǎn)確認(rèn)第三條款合同附件效力確認(rèn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署主體資格第二條款合同簽署代表授權(quán)第三條款合同簽署生效日期合同簽署：甲方（承租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（出租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租賃物維修保養(yǎng)指南3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第十五條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間擁有對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租的最終決策權(quán)。任何涉及租賃物的重要決策，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.第十六條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第十七條款：甲方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。甲方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第十八條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第十九條款：甲方退出機(jī)制說(shuō)明：甲方在租賃期間如需退出，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。甲方退出后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第二十條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正。2.第二十一條款：乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第二十二條款：乙方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值，在租賃期滿前與甲方協(xié)商調(diào)整租金。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)單方面調(diào)整租金。4.第二十三條條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第二十四條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：乙方在租賃期間如需退出，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。乙方退出后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第二十五條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方的要求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由中介方與雙方協(xié)商確定。2.第二十六條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第二十七條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第二十八條款：中介糾紛解決說(shuō)明：如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第二十九條款：中介退出機(jī)制說(shuō)明：中介方在租賃期間如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。中介方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修保養(yǎng)指南3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂過(guò)程中的通訊記錄（如郵件、短信等）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)約定的期限。2.甲方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合使用要求。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，影響甲方正常使用。5.乙方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或改變租賃物用途。6.雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。違約行為：1.逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)賠償乙方損失。4.未按時(shí)維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.擅自調(diào)整租金或改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方租賃乙方租賃物的期限。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出維修通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門(mén)面租賃2.辦公室租賃3.居住房屋租賃4.工業(yè)廠房租賃5.商業(yè)地產(chǎn)租賃門(mén)市承租合同格式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章門(mén)市概況第一條款門(mén)市位置第二條款門(mén)市面積第三條款門(mén)市設(shè)施第四條款門(mén)市使用性質(zhì)第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第一款使用權(quán)第二款抵押權(quán)第三款轉(zhuǎn)租權(quán)第四款優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第二條款承租方權(quán)利第一款使用權(quán)第二款維修權(quán)第三款投資權(quán)第四款優(yōu)先續(xù)租權(quán)第三條款租賃方義務(wù)第一款租金收取第二款維修責(zé)任第三款水電費(fèi)承擔(dān)第四款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款承租方義務(wù)第一款遵守合同約定第二款使用規(guī)范第三款保養(yǎng)責(zé)任第四款租金支付第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款逾期支付及滯納金第五章門(mén)市使用與管理第一條款使用規(guī)范第二條款不得擅自改變使用性質(zhì)第三條款不得損害公共利益第四條款不得損害相鄰權(quán)第五條款不得進(jìn)行違章建設(shè)第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章通知送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款賠償損失第三條款退還押金第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力終止第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：門(mén)市承租合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同有效期：自_________至_________第五條款合同目的：甲方將位于_________的門(mén)市出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)第二章門(mén)市概況第一條款門(mén)市位置：位于_________，具體地址為_(kāi)________第二條款門(mén)市面積：_________平方米第三條款門(mén)市設(shè)施：包括但不限于_________第四條款門(mén)市使用性質(zhì)：_________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第一款使用權(quán)：甲方有權(quán)將門(mén)市出租給乙方使用第二款抵押權(quán)：甲方對(duì)租賃物享有抵押權(quán)第三款轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方第四款優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方對(duì)租賃物的出售享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第二條款承租方權(quán)利第一款使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物第二款維修權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修第三款投資權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要投資第四款優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租要求第三條款租賃方義務(wù)第一款租金收取：甲方按照合同約定收取租金第二款維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕第三款水電費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的水電費(fèi)第四款稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的相關(guān)稅費(fèi)第四條款承租方義務(wù)第一款遵守合同約定：乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款第二款使用規(guī)范：乙方按照約定使用租賃物第三款保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)第四款租金支付：乙方按照合同約定支付租金第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為_(kāi)________元第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付日期：每月_________日前第四條款逾期支付及滯納金：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金_________元/日第五章門(mén)市使用與管理第一條款使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用門(mén)市第二條款不得擅自改變使用性質(zhì)：乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)第三條款不得損害公共利益：乙方不得從事?lián)p害公共利益的活動(dòng)第四條款不得損害相鄰權(quán)：乙方不得損害相鄰方的合法權(quán)益第五條款不得進(jìn)行違章建設(shè)：乙方不得在租賃物上違章建設(shè)第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_________第二條款合同終止條件：_________第三條款合同解除程序：_________第四條款合同終止程序：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：_________第二條款違約責(zé)任：_________第三條款違約賠償：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。第九章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：_________第二條款附件內(nèi)容：_________第十章其他約定第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條款合同解除：除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第四條款合同終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一章通知送達(dá)第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_(kāi)________，乙方送達(dá)地址為_(kāi)________。第十二章合同解除后的處理第一條款租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。第二條款賠償損失：因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款退還押金：合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還押金。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第三條款不可抗力終止：不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：租賃物權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的合法擁有權(quán)。2.第二條款：租賃物狀況說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并附上相關(guān)照片或視頻資料。3.第三條款：維修保養(yǎng)責(zé)任4.第四條款：租賃物變更限制說(shuō)明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施等重大變更。如需變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。5.第五條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，在合同約定的條件下調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。6.第六條款：租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并保證租賃合同中乙方的權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：租賃物使用范圍說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同中明確租賃物的使用范圍，甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求。2.第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三條款：裝修改造限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：租賃物退出機(jī)制說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前退出租賃合同，甲方應(yīng)予以配合。退出租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：租金支付方式靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，以適應(yīng)乙方的資金需求。6.第六條款：租賃物保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并對(duì)租賃過(guò)程中的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在租賃合同簽訂后由甲方支付給中介方，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.第六條款：中介方變更說(shuō)明：如需更換中介方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新中介方具備相應(yīng)資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片/視頻資料。3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。4.租賃物保險(xiǎn)單（如有）。5.乙方裝修改造方案（如有）。6.合同變更協(xié)議（如有）。7.合同解除協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)提供租賃物。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的租金支付日期前支付租金，逾期支付視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)或損壞租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，未履行義務(wù)視為違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)退出租賃合同或未承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在提前退出租賃合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用的行為。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：租賃物維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序和條件處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的門(mén)市租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的門(mén)市租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的門(mén)市租賃。4.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間的門(mén)市租賃。5.企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)之間的門(mén)市租賃。門(mén)市承租合同格式2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條合同簽訂的法律依據(jù)第二條合同簽訂的原則第二章合同雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第三章門(mén)市基本情況第一條門(mén)市的位置第二條門(mén)市面積第三條門(mén)市設(shè)施第四章租賃期限與租金第一條租賃期限第二條租金金額第三條租金支付方式第五章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利第二條甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條乙方權(quán)利第二條乙方義務(wù)第八章門(mén)市管理與維護(hù)第一條甲方管理職責(zé)第二條乙方維護(hù)職責(zé)第九章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任第二條乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十二章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十三章合同附件第一條附件一：門(mén)市平面圖第二條附件二：租賃物品清單第十四章合同其他約定第一條合同補(bǔ)充條款第二條合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條合同簽訂的法律依據(jù)第二條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第三條款合同簽訂的原則第四條款合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章合同雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條款甲方名稱(chēng)：第三條款甲方法定代表人：第四條款甲方住所地：第五條款甲方聯(lián)系電話：第二條乙方基本信息第六條款乙方名稱(chēng)：第七條款乙方法定代表人：第八條款乙方住所地：第九條款乙方聯(lián)系電話：第三章門(mén)市基本情況第一條門(mén)市的位置第十條款門(mén)市所在地址：第十一條款門(mén)市所在區(qū)域：第十二條款門(mén)市具體位置描述：第二條門(mén)市面積第十三條款門(mén)市總面積：第十四條款門(mén)市使用面積：第三條門(mén)市設(shè)施第十五條款門(mén)市包含設(shè)施清單：第十六條款甲方提供設(shè)施的責(zé)任與義務(wù)：第四章租賃期限與租金第一條租賃期限第十七條款租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金金額第十八條款租金總額為人民幣_(tái)___元整。第三條租金支付方式第十九條款租金按月支付，每月____日前支付。第五章租賃保證金第一條保證金金額第二十條保證金金額為人民幣_(tái)___元整。第二條保證金支付方式第二十一條保證金于簽訂合同當(dāng)日支付。第三條保證金退還條件第二十二條乙方在合同到期且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利第二十三條甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第二條甲方義務(wù)第二十四條甲方應(yīng)保證所提供門(mén)市的合法性、安全性。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條乙方權(quán)利第二十五條乙方有權(quán)使用所租賃的門(mén)市。第二條乙方義務(wù)第二十六條乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。第二十七條乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租賃的門(mén)市及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。第二十八條乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第八章門(mén)市管理與維護(hù)第一條甲方管理職責(zé)第一條款甲方負(fù)責(zé)門(mén)市的整體管理，包括安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。第二條乙方維護(hù)職責(zé)第二條款乙方負(fù)責(zé)門(mén)市的日常維護(hù)，包括保持門(mén)市的清潔、整理貨物等。第九章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任第一條款甲方未按時(shí)交付門(mén)市的，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條乙方違約責(zé)任第二條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決期限第二條款爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同解除第一條合同解除條件第一條款任何一方違約達(dá)到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序第二條款解除合同應(yīng)當(dāng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章合同生效與終止第一條合同生效條件第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件第二條款合同因期滿、解除或其他原因終止。第十三章合同附件第一條附件一：門(mén)市平面圖第二條款附件一為門(mén)市的平面圖，作為本合同的組成部分。第二條附件二：租賃物品清單第三條款附件二為租賃物品清單，作為本合同的組成部分。第十四章合同其他約定第一條合同補(bǔ)充條款第四條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同解釋權(quán)第五條款本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第六條款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定門(mén)市的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)范圍；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。第二條甲方提供培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧等，以確保乙方能夠勝任門(mén)市運(yùn)營(yíng)。第三條甲方提供營(yíng)銷(xiāo)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等營(yíng)銷(xiāo)支持，以提升乙方門(mén)市的知名度和銷(xiāo)售額。第四條甲方負(fù)責(zé)門(mén)市的品牌形象維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)市的品牌形象，包括但不限于門(mén)面設(shè)計(jì)、店內(nèi)裝修、產(chǎn)品展示等，確保乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不得擅自更改。第五條甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況的審查說(shuō)明：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、庫(kù)存情況等，以確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方有權(quán)自主決定門(mén)市的經(jīng)營(yíng)策略和銷(xiāo)售方式；2.乙方有權(quán)自主招聘和辭退員工；3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)。第二條乙方對(duì)門(mén)市的裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門(mén)市進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____日通知甲方，并確保裝修后的門(mén)市符合消防、安全等相關(guān)