高端寫字樓場地合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高端寫字樓場地合作合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章合作內(nèi)容第一條款合作方式第二條款合作范圍第三條款合作目的第三章場地使用第一條款場地面積第二條款場地位置第三條款場地用途第四條款場地使用權(quán)第四章合作期限第一條款合作期限第二條款合作期限的延長第三條款合作期限的終止第五章合作費(fèi)用第一條款合作費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時間第四條款違約責(zé)任第六章合作權(quán)益第一條款合作權(quán)益內(nèi)容第二條款權(quán)益分配第三條款權(quán)益變更第七章合作風(fēng)險第一條款合作風(fēng)險概述第二條款風(fēng)險承擔(dān)第三條款風(fēng)險防范措施第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽署地合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：高端寫字樓場地合作合同第二條款合同雙方：甲方（場地提供方）和乙方（場地使用方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章合作內(nèi)容第一條款合作方式：場地租賃第二條款合作范圍：乙方在甲方提供的寫字樓場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動第三條款合作目的：實現(xiàn)甲方場地資源與乙方經(jīng)營需求的匹配，共同發(fā)展第三章場地使用第一條款場地面積：____平方米第二條款場地位置：____市____區(qū)____街道____號第三條款場地用途：商業(yè)辦公第四條款場地使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)享有場地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租或分租第四章合作期限第一條款合作期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條款合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限第三條款合作期限的終止：發(fā)生合同約定的解除情形時，合作期限終止第五章合作費(fèi)用第一條款合作費(fèi)用總額：____元第二條款費(fèi)用支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付時間：____年__月__日至____年__月__日第四條款違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付____%的滯納金第六章合作權(quán)益第一條款合作權(quán)益內(nèi)容：乙方在合作期間享有場地使用、廣告宣傳、設(shè)施維護(hù)等權(quán)益第二條款權(quán)益分配：雙方按約定的比例分配合作收益第三條款權(quán)益變更：如需變更合作權(quán)益，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七章合作風(fēng)險第一條款合作風(fēng)險概述：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等第二條款風(fēng)險承擔(dān)：雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險第三條款風(fēng)險防范措施：雙方共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于市場調(diào)研、政策監(jiān)測、運(yùn)營管理等第八章合同變更與解除第一條款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除條件：解除合同應(yīng)當(dāng)符合法定解除條件，并按照法定程序進(jìn)行。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于場地租賃協(xié)議、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同的有效組成部分。第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（場地提供方）簽字：日期：乙方（場地使用方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為場地提供方，對寫字樓場地?fù)碛泄芾頇?quán)，包括但不限于場地設(shè)施的維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.第二條款：甲方裝修限制說明：甲方對乙方在場地內(nèi)的裝修活動進(jìn)行限制，確保裝修活動不影響場地的整體美觀和安全性。乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.第三條款：甲方提供設(shè)施及服務(wù)說明：甲方負(fù)責(zé)提供場地內(nèi)的基本設(shè)施和公共服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。甲方應(yīng)保證設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。4.第四條款：甲方市場推廣責(zé)任說明：甲方有責(zé)任對寫字樓進(jìn)行市場推廣，提高場地知名度，吸引更多潛在客戶。甲方應(yīng)定期向乙方提供市場推廣計劃及效果評估。5.第五條款：甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、成本等因素，對場地租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度及時間應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營模式、產(chǎn)品種類、服務(wù)方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。2.第二條款：乙方裝修及改造權(quán)說明：乙方在符合甲方規(guī)定的條件下，有權(quán)對場地進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。乙方在裝修前需向甲方提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。3.第三條款：乙方市場推廣責(zé)任說明：乙方有責(zé)任對自身經(jīng)營活動進(jìn)行市場推廣，提高品牌知名度。乙方應(yīng)定期向甲方提供市場推廣計劃及效果評估。4.第四條款：乙方場地使用費(fèi)用減免說明：在乙方經(jīng)營業(yè)績達(dá)到約定目標(biāo)時，甲方可給予乙方場地使用費(fèi)用的減免。具體減免比例和條件由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：乙方對甲方設(shè)施的使用費(fèi)說明：乙方在使用甲方提供的設(shè)施時，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同及解決爭議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其行為的合法性和公正性。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時支付。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.場地設(shè)施清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.裝修設(shè)計方案5.市場推廣計劃及效果評估報告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付場地使用費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。2.違約行為：嚴(yán)重違約認(rèn)定：一方違反合同約定，造成對方重大損失，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密信息。4.違約行為：未履行管理責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行場地管理職責(zé)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未及時提供設(shè)施服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知后一定期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段。3.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律意見。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.高端寫字樓場地租賃2.商業(yè)辦公空間合作3.寫字樓場地經(jīng)營合作4.商業(yè)地產(chǎn)項目合作5.第三方中介服務(wù)合同高端寫字樓場地合作合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合作項目概述第一條款合作項目名稱第二條款合作項目地點(diǎn)第三條款合作項目面積第四條款合作項目用途第三章合作期限及費(fèi)用第一條款合作期限第二條款租金及支付方式第三條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四條款違約責(zé)任第四章場地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)第一條款場地使用權(quán)第二條款場地使用權(quán)范圍第三條款場地使用權(quán)限制第四條款場地使用權(quán)變更及終止第五章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計算及支付第四條款違約責(zé)任的其他規(guī)定第七章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密信息范圍第三條款保密義務(wù)第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決的其他規(guī)定第九章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件第四條款合同附件的效力第十章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款資產(chǎn)移交第三條款費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除及終止后的其他規(guī)定第十一章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同附件的效力第三條款合同解釋第四條款合同的效力第十二章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同附件的生效日期第四條款合同生效的其他規(guī)定第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款資產(chǎn)移交第三條款費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除及終止后的其他規(guī)定第十四章合同附件第一條款附件一：場地租賃合同第二條款附件二：場地使用規(guī)則第三條款附件三：其他相關(guān)文件第四條款附件四：合同簽訂及生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款合同雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款合同雙方法定代表人3.1出租方法定代表人：____________________3.2承租方法定代表人：____________________第四條款合同雙方聯(lián)系方式4.1出租方聯(lián)系電話：____________________4.2承租方聯(lián)系電話：____________________4.3出租方電子郵箱：____________________4.4承租方電子郵箱：____________________第二章合作項目概述第一條款合作項目名稱5.1合作項目名稱：____________________第二條款合作項目地點(diǎn)5.2合作項目地點(diǎn)：____________________第三條款合作項目面積5.3合作項目面積：____________________平方米第四條款合作項目用途5.4合作項目用途：____________________第三章合作期限及費(fèi)用第一條款合作期限6.1合作期限：____________________第二條款租金及支付方式6.2租金金額：____________________元/月6.3支付方式：____________________第三條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.4水電費(fèi)支付方式：____________________6.5其他費(fèi)用支付方式：____________________第四條款違約責(zé)任6.6違約責(zé)任：____________________第四章場地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)第一條款場地使用權(quán)7.1出租方將場地使用權(quán)提供給承租方使用。第二條款場地使用權(quán)范圍7.2場地使用權(quán)范圍：____________________第三條款場地使用權(quán)限制7.3場地使用權(quán)限制：____________________第四條款場地使用權(quán)變更及終止7.4場地使用權(quán)變更及終止：____________________第五章合同解除及終止第一條款合同解除條件8.1合同解除條件：____________________第二條款合同終止條件8.2合同終止條件：____________________第三條款合同解除及終止的程序8.3合同解除及終止的程序：____________________第四條款合同解除及終止后的處理8.4合同解除及終止后的處理：____________________第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義9.1違約行為定義：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第三條款違約金的計算及支付9.3違約金計算：____________________9.4違約金支付：____________________第四條款違約責(zé)任的其他規(guī)定9.5違約責(zé)任的其他規(guī)定：____________________第七章保密條款第一條款保密信息定義10.1保密信息定義：____________________第二條款保密信息范圍10.2保密信息范圍：____________________第三條款保密義務(wù)10.3保密義務(wù)：____________________第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：____________________第八章法律適用及爭議解決第一條款法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議解決方式11.2爭議解決方式：____________________第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第四條款爭議解決的其他規(guī)定11.4爭議解決的其他規(guī)定：____________________第九章合同生效及修改第一條款合同生效條件12.1合同生效條件：____________________第二條款合同修改程序12.2合同修改程序：____________________第三條款合同附件12.3合同附件：____________________第四條款合同附件的效力12.4合同附件的效力：____________________第十章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則13.1合同解除及終止后的處理原則：____________________第二條款資產(chǎn)移交13.2資產(chǎn)移交：____________________第三條款費(fèi)用結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算：____________________第四條款合同解除及終止后的其他規(guī)定13.4合同解除及終止后的其他規(guī)定：____________________第十一章其他約定事項第一條款合同附件14.1合同附件：____________________第二條款合同附件的效力14.2合同附件的效力：____________________第三條款合同解釋14.3合同解釋：____________________第四條款合同的效力14.4合同的效力：____________________第十二章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期15.1合同簽訂日期：____________________第二條款合同生效日期15.2合同生效日期：____________________第三條款合同附件的生效日期15.3合同附件的生效日期：____________________第四條款合同生效的其他規(guī)定15.4合同生效的其他規(guī)定：____________________第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則16.1合同解除及終止后的處理原則：____________________第二條款資產(chǎn)移交16.2資產(chǎn)移交：____________________第三條款費(fèi)用結(jié)算16.3費(fèi)用結(jié)算：____________________第四條款合同解除及終止后的其他規(guī)定16.4合同解除及終止后的其他規(guī)定：____________________第十四章合同附件第一條款附件一：場地租賃合同17.1附件一：場地租賃合同第二條款附件二：場地使用規(guī)則17.2附件二：場地使用規(guī)則第三條款附件三：其他相關(guān)文件17.3附件三：其他相關(guān)文件第四條款附件四：合同簽訂及生效日期17.4附件四：合同簽訂及生效日期____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對合作項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等方面。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對合作項目進(jìn)行必要的調(diào)整，并通知乙方。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，確保合作項目的順利進(jìn)行。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提供合作項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案等。2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方費(fèi)用承擔(dān)3.1合作項目中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保合作項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全、環(huán)保等工作。4.3甲方應(yīng)按時完成項目施工，確保項目按期交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有對合作項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等方面。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對合作項目進(jìn)行必要的調(diào)整，并通知甲方。1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，確保合作項目的順利進(jìn)行。第二條乙方提供資料2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方提供合作項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案等。2.2乙方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)3.1合作項目中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期費(fèi)用。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)確保合作項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全、環(huán)保等工作。4.3乙方應(yīng)按時完成項目施工，確保項目按期交付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1本合同中，中介機(jī)構(gòu)作為雙方合作的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向雙方提供合作協(xié)議書及相關(guān)文件。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，由雙方支付。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，定期向雙方匯報項目進(jìn)展情況。3.3如中介機(jī)構(gòu)存在違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)終止4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，存在嚴(yán)重失職、違法行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的中介機(jī)構(gòu)或自行處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件4.甲方提供的項目相關(guān)資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案等）5.乙方提供的項目相關(guān)資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案等）6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單8.合同簽訂及生效日期證明文件9.合同解除及終止后的處理協(xié)議10.資產(chǎn)移交清單11.費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定完成項目施工或運(yùn)營。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.保密信息：指合同雙方在合作過程中知悉的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的文件或資料。5.資產(chǎn)移交：指合同終止或解除后，一方將場地、設(shè)備等資產(chǎn)移交給另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供場地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)仍未履行，甲方或乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端寫字樓場地租賃合作。2.高端寫字樓場地合作開發(fā)。3.高端寫字樓場地合作運(yùn)營。4.高端寫字樓場地合作管理。5.高端寫字樓場地合作中介服務(wù)。高端寫字樓場地合作合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間及地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利第二條款合作雙方的義務(wù)第三章場地使用第一條款場地使用權(quán)第二條款場地使用范圍第三條款場地使用期限第四章場地租賃第一條款場地租賃費(fèi)用第二條款場地租賃方式第三條款場地租賃期限第五章合作項目的投資第一條款投資總額第二條款投資比例第三條款投資方式第六章合作項目的實施與管理第一條款項目實施計劃第二條款項目管理組織第三條款項目實施過程中的變更第七章合作項目的收益分配第一條款收益分配方式第二條款收益分配比例第三條款收益分配時間第八章合作項目的終止與解除第一條款合作項目終止的條件第二條款合作項目解除的條件第三條款合作項目終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章合同的履行第一條款合同履行的期限第二條款合同履行的方式第十四章合同的其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的爭議解決第四條款合同的簽署與生效合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：1.3乙方名稱：1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：第二條款合同訂立的時間及地點(diǎn)2.1本合同訂立時間為____年____月____日。2.2本合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第三條款合同的生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記等手續(xù)。第二章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利2.1甲方的權(quán)利：2.1.1對合作項目的決策權(quán)；2.1.2對合作項目的監(jiān)督權(quán)；2.1.3對合作項目收益的分配權(quán)。第二條款合作雙方的義務(wù)2.2乙方的義務(wù)：2.2.1按合同約定提供場地；2.2.2按合同約定承擔(dān)項目投資；2.2.3按合同約定參與項目管理和決策。第三章場地使用第一條款場地使用權(quán)3.1乙方擁有合作項目場地使用權(quán)。第二條款場地使用范圍3.2場地使用范圍為合作項目所需范圍。第三條款場地使用期限3.3場地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章場地租賃第一條款場地租賃費(fèi)用4.1場地租賃費(fèi)用為每年____萬元人民幣。第二條款場地租賃方式4.2場地租賃方式為____（例如：一次性支付、分期支付等）。第三條款場地租賃期限4.3場地租賃期限與場地使用期限一致。第五章合作項目的投資第一條款投資總額5.1合作項目投資總額為____萬元人民幣。第二條款投資比例5.2投資比例為甲乙雙方各占____%。第三條款投資方式5.3投資方式為現(xiàn)金投入。第六章合作項目的實施與管理第一條款項目實施計劃6.1項目實施計劃應(yīng)包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。第二條款項目管理組織6.2項目管理組織由甲方、乙方共同組成。第三條款項目實施過程中的變更6.3項目實施過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七章合作項目的收益分配第一條款收益分配方式7.1收益分配方式為按投資比例分配。第二條款收益分配比例7.2收益分配比例為甲乙雙方各占____%。第三條款收益分配時間7.3收益分配時間為每年____月____日。第八章合作項目的終止與解除第一條款合作項目終止的條件8.1合作項目終止的條件包括但不限于：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2合同約定的終止條件成就；8.1.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合作項目解除的條件8.2合作項目解除的條件包括但不限于：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合作項目終止后的處理8.3.1資產(chǎn)的清算；8.3.2債權(quán)的清償；8.3.3殘余資產(chǎn)的分配。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義9.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失。第三條款違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式為仲裁。第二條款爭議解決程序10.2爭議解決程序如下：10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2提交仲裁委員會；10.2.3仲裁委員會裁決。第三條款爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決地點(diǎn)為____市。第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件11.1合同變更的條件包括但不限于：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變動；11.1.3不可抗力。第二條款合同解除的條件11.2合同解除的條件同第八章第二條款。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2轉(zhuǎn)讓方具備相應(yīng)的權(quán)利和能力；12.1.3受讓方具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：12.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2.2協(xié)議生效后，受讓方成為合同當(dāng)事人。第十三章合同的履行第一條款合同履行的期限13.1合同履行期限自合同生效之日起至合作項目終止之日止。第二條款合同履行的方式13.2合同履行方式包括但不限于：13.2.1按合同約定的時間和方式支付費(fèi)用；13.2.2按合同約定的時間和方式完成項目；13.2.3按合同約定的時間和方式分配收益。第十四章合同的其他約定第一條款合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修改與補(bǔ)充14.2本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同的爭議解決14.3本合同的爭議解決方式同第十章。第四條款合同的簽署與生效14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計方案、施工方案、運(yùn)營管理等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保項目按照甲方的要求進(jìn)行實施。第二條甲方資金投入2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項目的全部資金投入，包括但不限于前期投資、建設(shè)資金和運(yùn)營資金。2.2甲方有權(quán)對資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項目建設(shè)和運(yùn)營。第三條甲方項目管理3.1甲方設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)向甲方項目管理機(jī)構(gòu)提供必要的項目信息和數(shù)據(jù)，確保項目順利進(jìn)行。第四條甲方知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方擁有合作項目所產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.2乙方在項目運(yùn)營過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓甲方知識產(chǎn)權(quán)。第五條甲方收益分配5.1甲方在合作項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方有權(quán)對收益分配方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。二