張家港房屋租賃合同正規(guī)文本范本

張家港房屋租賃合同正規(guī)文本范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于張家港市[具體地址]，詳細(xì)地址為[門(mén)牌號(hào)]，房屋所在小區(qū)/區(qū)域名稱(chēng)為[小區(qū)/區(qū)域名]，且該房屋位于[具體樓層]樓[具體房號(hào)]。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，房屋整體布局為[詳細(xì)描述房間分布，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施與設(shè)備該房屋附帶以下設(shè)施與設(shè)備：家具：包括[具體家具名稱(chēng)，如沙發(fā)、床、餐桌等]，其中沙發(fā)為[品牌/類(lèi)型，如布藝沙發(fā)]，床為[尺寸，如1.8米×2米]的[材質(zhì)，如木質(zhì)床]。家電：[列出家電，如電視、冰箱、空調(diào)等]，電視為[品牌、尺寸，如海信55寸液晶電視]，冰箱為[品牌、容量，如海爾300升冰箱]，空調(diào)共[數(shù)量]臺(tái)，分別安裝于[具體房間]。其他設(shè)施：[例如水電設(shè)施完備，配有[數(shù)量]個(gè)水龍頭，[規(guī)格]的電表、水表等]。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.用途限制乙方承諾在租賃期間，不得將房屋用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃期限與交付日期1.租賃起始日期本合同租賃期自[起始日期，具體到年月日]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期至[終止日期，具體到年月日]結(jié)束。3.房屋交付日期甲方應(yīng)于[交付日期，具體到年月日]前將房屋交付給乙方。在交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋每月/每年租金為人民幣[X]元整。2.租金遞增方式（如有）若存在租金遞增情況，雙方約定自[遞增起始日期，具體到年月日]起，租金按照[遞增比例或金額]進(jìn)行遞增，每[遞增周期，如每年/每?jī)赡闿調(diào)整一次。3.支付周期乙方應(yīng)按照[月/季/年]向甲方支付租金。4.支付方式乙方可通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等]向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證租金按時(shí)足額到達(dá)甲方指定的賬戶，并向甲方提供支付憑證。若因乙方未按時(shí)支付租金導(dǎo)致逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣[X]元整。2.押金用途與退還條件押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的完好，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還期限，如檢查無(wú)誤后的X個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還給乙方。若存在損壞或乙方有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、房屋維護(hù)與修繕1.甲方修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）的正常維護(hù)與修繕，保證房屋在租賃期間符合安全居住/使用標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方未履行修繕責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方及時(shí)修繕。若甲方在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的修繕憑證。2.乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常的維護(hù)工作，如保持房屋清潔、對(duì)門(mén)窗等進(jìn)行正常的保養(yǎng)等。若乙方發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.通知義務(wù)甲乙雙方在發(fā)覺(jué)房屋需要修繕或存在可能影響使用的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式可采用[具體通知方式，如電話通知、短信通知、書(shū)面通知等]，且通知應(yīng)包含詳細(xì)的問(wèn)題描述、發(fā)覺(jué)時(shí)間等信息。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定的用途或損害房屋，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。保證對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方使用的權(quán)利瑕疵。在乙方正常使用房屋期間，不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本合同約定履行修繕責(zé)任等情況下，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。在租賃期滿后，若乙方符合續(xù)租條件且有續(xù)租意愿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或進(jìn)行非法改造。在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定的條件將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。八、合同變更與解除1.合同變更條件與程序條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。程序：若雙方協(xié)商變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議，明確變更的條款內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字/蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。2.合同解除條件與程序條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按照本合同約定履行修繕責(zé)任，影響乙方正常使用房屋超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋用途或擅自對(duì)房屋進(jìn)行非法改造，甲方有權(quán)解除合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期等信息。在解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失；若導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生活/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方賠禮道歉，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋用途或擅自對(duì)房屋進(jìn)行非法改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；若無(wú)法恢復(fù)原狀或?qū)Ψ课菰斐闪藝?yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償；若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金損失補(bǔ)償。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，乙方應(yīng)按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解