食堂租賃協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃協(xié)議書范本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的效力第三條款協(xié)議的適用范圍第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃標的物第一條款標的物描述第二條款標的物權(quán)屬第三條款標的物用途第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第五章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款租金支付方式第三條款違約金第六章租賃費用第一條款水電費第二條款物業(yè)管理費第三條款其他費用第七章使用維護與保養(yǎng)第一條款使用規(guī)范第二條款維護責任第三條款保養(yǎng)責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：租賃設(shè)備清單第十四章其他第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“租賃方”指甲方，“承租方”指乙方。1.2本協(xié)議中，“標的物”指甲方擁有的位于_________的食堂設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.3本協(xié)議中，“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起止日期。1.4本協(xié)議中，“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息2.1租賃方名稱：甲方全稱2.2租賃方地址：甲方地址2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話第二條款承租方信息2.1承租方名稱：乙方全稱2.2承租方地址：乙方地址2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話第三章租賃標的物第一條款標的物描述3.1標的物位于_________，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2標的物包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)設(shè)施等。第二條款標的物權(quán)屬3.1甲方擁有標的物的所有權(quán)。第三條款標的物用途3.1標的物僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第四章租賃期限第一條款租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租賃起止日期4.2租賃期限的具體起止日期以本協(xié)議約定的日期為準。第五章租金及支付方式第一條款租金標準5.1租金標準為每月人民幣____元。第二條款租金支付方式5.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。第三條款違約金5.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。第六章租賃費用第一條款水電費6.1水電費由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。第二條款物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理費由乙方承擔，每月____元。第三條款其他費用6.3其他費用包括但不限于維修費、稅費等，由乙方承擔。第七章使用維護與保養(yǎng)第一條款使用規(guī)范7.1乙方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)。第二條款維護責任7.2乙方應負責標的物的日常維護，確保其正常使用。第三條款保養(yǎng)責任7.3乙方應定期對標的物進行保養(yǎng)，確保其使用壽命。第八章違約責任第一條款違約情形8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。8.2乙方違反使用規(guī)范，造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。8.3甲方未按時交付標的物或未履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第二條款違約責任承擔8.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第三條款違約金8.5本協(xié)議約定的違約金為最高賠償限額，實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償差額。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第二條款合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2一方嚴重違約；11.3.3出現(xiàn)不可抗力事件；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2一方違約，另一方解除本協(xié)議；12.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方；12.2.2合同終止后，雙方應進行清算。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖13.1附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第二條款附件二：租賃設(shè)備清單13.2附件二為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四章其他第一條款通知方式14.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。第二條款合同份數(shù)14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同生效日期14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方管理權(quán)1.1甲方保留對租賃標的物的管理權(quán)，包括但不限于日常運營管理、設(shè)備維護、安全監(jiān)控等。1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。2.2甲方調(diào)整租金后，乙方應在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第三條設(shè)備更新權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃標的物中的設(shè)備進行更新或更換。3.2更新或更換設(shè)備時，甲方應提前一個月通知乙方，并確保設(shè)備性能滿足乙方需求。第四條優(yōu)先購買權(quán)4.1在租賃期限屆滿前，如甲方?jīng)Q定出售租賃標的物，應優(yōu)先向乙方提供購買機會。4.2乙方在收到甲方出售通知后____日內(nèi)，有權(quán)以不低于租賃期滿時市場租金的價格購買租賃標的物。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在租賃期間享有對租賃標的物的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、菜單設(shè)計、人員招聘等。1.2甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營行為。第二條租金上漲限制2.1在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的租金調(diào)整要求。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租金上漲時提供相應補償，如減免其他費用等。第三條設(shè)備維護責任3.1乙方負責租賃標的物內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.2如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條乙方轉(zhuǎn)租權(quán)4.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃標的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方轉(zhuǎn)租前應征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介費用承擔1.1本協(xié)議中涉及的中介費用由甲方承擔。1.2中介費用具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二條中介機構(gòu)責任2.1中介機構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中應恪守職業(yè)道德，確保信息真實、準確。2.2中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應繼續(xù)協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的爭議。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第四條中介機構(gòu)違約責任4.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2中介機構(gòu)違約責任包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：租金支付憑證（如有）5.附件五：設(shè)備維護保養(yǎng)記錄（如有）6.附件六：乙方經(jīng)營報表（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：乙方超過協(xié)議約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成標的物損壞。違約認定：乙方在租賃期間因不當使用或疏忽導致標的物損壞。3.違約行為：甲方未按時交付標的物或未履行其他義務(wù)。違約認定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付標的物或未履行其他約定的義務(wù)。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。違約認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的補償性款項。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方擁有的財產(chǎn)或權(quán)益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照協(xié)議約定的支付方式進行，如有爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：設(shè)備維護責任劃分不清。解決辦法：明確設(shè)備維護保養(yǎng)的責任范圍，并在協(xié)議中詳細說明。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應用場景：1.食堂租賃：適用于學校、企業(yè)、社區(qū)等單位的食堂租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃：適用于商業(yè)空間、辦公場所等設(shè)施的租賃。3.工業(yè)場地租賃：適用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等場地的租賃。4.居住房屋租賃：適用于個人或家庭租賃住宅。5.土地租賃：適用于農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等土地租賃。食堂租賃協(xié)議書范本1合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款合同雙方第三條款合同期限第四條款合同解除與終止第五條款合同的修改與補充第二章食堂設(shè)施與條件第一條款食堂設(shè)施描述第二條款設(shè)施維護與管理第三條款設(shè)施使用限制第四條款設(shè)施改造與擴建第三章租賃費用與支付第一條款租賃費用構(gòu)成第二條款費用支付方式第三條款費用調(diào)整第四條款違約責任第四章租賃期限與續(xù)租第一條款租賃期限約定第二條款租賃期限屆滿第三條款續(xù)租條件第四條款續(xù)租程序第五章人員管理與服務(wù)第一條款人員配置要求第二條款人員培訓與管理第三條款服務(wù)質(zhì)量標準第四條款服務(wù)違約責任第六章食品安全與衛(wèi)生第一條款食品安全責任第二條款衛(wèi)生要求與標準第三條款食品安全監(jiān)督與檢查第四條款違規(guī)處理第七章違約責任與爭議解決第一條款違約責任第二條款違約金的計算與支付第三條款爭議解決方式第四條款爭議解決地點第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力終止第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：食堂設(shè)施清單第二條款附件二：租賃費用明細表第三條款附件三：人員配置表第四條款附件四：食品安全與衛(wèi)生管理方案第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十二章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約責任第二條款賠償標準第三條款賠償程序第四條款賠償方式第十三章合同其他條款第一條款合同保密第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署與生效第四條款合同附件第十四章合同附件第一條款附件一：食堂設(shè)施清單第二條款附件二：租賃費用明細表第三條款附件三：人員配置表第四條款附件四：食品安全與衛(wèi)生管理方案合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確食堂租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條款合同雙方第三條款合同期限3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條款合同解除與終止（1）一方嚴重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第五條款合同的修改與補充5.1本合同在履行過程中如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章食堂設(shè)施與條件第一條款食堂設(shè)施描述2.1甲方應向乙方提供符合國家衛(wèi)生標準、安全可靠、功能齊全的食堂設(shè)施。第二條款設(shè)施維護與管理2.2甲方負責食堂設(shè)施的日常維護與管理，確保設(shè)施正常運行。第三條款設(shè)施使用限制2.3乙方在使用食堂設(shè)施時，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。第四條款設(shè)施改造與擴建2.4如需對食堂設(shè)施進行改造或擴建，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章租賃費用與支付第一條款租賃費用構(gòu)成3.1租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。第二條款費用支付方式3.2租賃費用按月支付，乙方應在每月____日前將租金及費用支付至甲方指定賬戶。第三條款費用調(diào)整3.3租賃費用如有調(diào)整，甲方應在提前____日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條款違約責任3.4如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付____%的違約金。第四章租賃期限與續(xù)租第一條款租賃期限約定4.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃期限屆滿4.2租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，雙方應協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第三條款續(xù)租條件4.3續(xù)租條件包括但不限于：租賃雙方無違約行為，租賃場地符合使用要求。第四條款續(xù)租程序4.4續(xù)租程序按照本合同第四條款第二、三、四款的規(guī)定執(zhí)行。第五章人員管理與服務(wù)第一條款人員配置要求5.1乙方應按照甲方要求配置食堂管理人員和工作人員。第二條款人員培訓與管理5.2乙方負責對食堂管理人員和工作人員進行培訓和管理。第三條款服務(wù)質(zhì)量標準5.3乙方應保證食堂服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。第四條款服務(wù)違約責任5.4如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任。第六章食品安全與衛(wèi)生第一條款食品安全責任6.1乙方應承擔食堂食品安全責任，確保食品衛(wèi)生安全。第二條款衛(wèi)生要求與標準6.2乙方應遵守國家衛(wèi)生標準和相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生。第三條款食品安全監(jiān)督與檢查6.3甲方有權(quán)對食堂食品安全進行監(jiān)督和檢查。第四條款違規(guī)處理6.4如發(fā)現(xiàn)食品安全問題，乙方應立即采取措施，并及時向甲方報告。第七章違約責任與爭議解決第一條款違約責任7.1雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第二條款違約金的計算與支付7.2違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。第三條款爭議解決方式7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第四條款爭議解決地點7.4爭議解決地點為_________。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義8.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知8.2一方發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力影響8.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第四條款不可抗力終止8.4不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商決定合同解除。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件9.2合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同解除與終止的程序9.3合同解除與終止應書面通知對方，并按照本合同第四條款第二、三、四款的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同解除與終止后的處理9.4合同解除與終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并按照約定進行結(jié)算。第十章合同附件第一條款附件一：食堂設(shè)施清單10.1附件一詳細列明甲方提供的食堂設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。第二條款附件二：租賃費用明細表10.2附件二詳細列明租賃費用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)費、水電費等。第三條款附件三：人員配置表10.3附件三詳細列明食堂管理人員和工作人員的配置情況。第四條款附件四：食品安全與衛(wèi)生管理方案10.4附件四詳細列明食品安全與衛(wèi)生管理的具體措施和標準。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止11.2合同終止后，本合同及附件一并失效。第三條款合同生效日期11.3本合同生效日期為_________年_________月_________日。第四條款合同終止日期11.4合同終止日期為_________年_________月_________日。第十二章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約責任12.1雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第二條款賠償標準12.2違約賠償標準按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。第三條款賠償程序12.3違約賠償程序按照本合同第七條款第三、四款的規(guī)定執(zhí)行。第四條款賠償方式12.4違約賠償以貨幣形式支付。第十三章合同其他條款第一條款合同保密13.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第二條款合同份數(shù)13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同簽署與生效13.3本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第四條款合同附件13.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件一：食堂設(shè)施清單14.1附件一詳細列明甲方提供的食堂設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。第二條款附件二：租賃費用明細表14.2附件二詳細列明租賃費用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)費、水電費等。第三條款附件三：人員配置表14.3附件三詳細列明食堂管理人員和工作人員的配置情況。第四條款附件四：食品安全與衛(wèi)生管理方案14.4附件四詳細列明食品安全與衛(wèi)生管理的具體措施和標準。甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導下的設(shè)施升級與改造1.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對食堂設(shè)施進行升級與改造。1.2甲方在進行設(shè)施升級與改造前，應提前____個月通知乙方，并充分聽取乙方的意見和建議。1.3甲方承擔設(shè)施升級與改造的全部費用，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.4乙方應配合甲方進行設(shè)施升級與改造，確保改造期間食堂的正常運營。附加條款二：甲方提供的培訓與支持2.1甲方應定期為乙方提供食堂管理、食品安全、員工培訓等方面的專業(yè)指導和培訓。2.2甲方有權(quán)要求乙方參加由其組織的培訓活動，并承擔相關(guān)費用。2.3甲方應確保培訓內(nèi)容的實用性和有效性，提高乙方員工的業(yè)務(wù)水平。附加條款三：甲方對乙方的監(jiān)督與管理3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等相關(guān)資料，以供甲方審核。3.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導下的經(jīng)營決策4.1在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，自主決定食堂的經(jīng)營策略和菜品調(diào)整。4.2乙方在進行經(jīng)營決策前，應充分聽取甲方的意見和建議，并確保決策符合合同約定。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營模式，但不得影響甲方對食堂的整體規(guī)劃。附加條款二：乙方對甲方設(shè)施的維護責任5.1乙方應負責對甲方提供的食堂設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或故障時，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行維修。5.3乙方因不當使用或維護不當導致設(shè)施損壞，應承擔相應的賠償責任。附加條款三：乙方對食品安全的管理責任6.1乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全。6.2乙方應建立健全食品安全管理制度，定期對員工進行食品安全培訓。6.3乙方發(fā)現(xiàn)食品安全問題時，應立即采取措施，并及時向甲方報告。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的引入與職責7.1本合同中涉及的第三方中介，應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方中介的主要職責包括：合同簽訂、監(jiān)督執(zhí)行、爭議調(diào)解等。7.3第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：第三方中介的監(jiān)督權(quán)8.1第三方中介有權(quán)對食堂的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。8.2第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的責任。8.3第三方中介發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的責任。附加條款三：第三方中介的爭議調(diào)解權(quán)9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可提交第三方中介進行調(diào)解。9.2第三方中介應在接到爭議調(diào)解申請后____日內(nèi)進行調(diào)解，并盡力達成和解。9.3若調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：食堂設(shè)施清單2.附件二：租賃費用明細表3.附件三：人員配置表4.附件四：食品安全與衛(wèi)生管理方案5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：培訓記錄7.附件七：經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表8.附件八：爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的食堂設(shè)施。乙方未按時支付租賃費用。乙方未遵守食品安全與衛(wèi)生管理要求。乙方未按時進行設(shè)施維護。雙方未按合同約定進行續(xù)租協(xié)商。2.違約行為的認定：甲方未提供符合約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反食品安全與衛(wèi)生要求，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔相應責任。乙方未按時維護設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或承擔維修費用。雙方未按合同約定進行續(xù)租協(xié)商，導致合同無法續(xù)簽，雙方均承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：設(shè)施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方可要求乙方承擔維修費用，或乙方自行維修。3.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應立即整改，并向甲方報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交第三方中介調(diào)解，若調(diào)解不成，可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.學校食堂租賃。2.企業(yè)食堂租賃。3.社區(qū)食堂租賃。4.商業(yè)綜合體食堂租賃。5.機關(guān)單位食堂租賃。食堂租賃協(xié)議書范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章食堂租賃基本情況第一條款食堂位置第二條款食堂面積第三條款食堂租賃期限第四條款食堂租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第四章食堂設(shè)施及維護第一條款食堂設(shè)施清單第二條款食堂設(shè)施維護責任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款設(shè)施更新及改造第五章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營時間第三條款食堂衛(wèi)生標準第四條款食堂安全責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責任第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責任第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同修訂第四條款合同簽署日期第十一章合同附件第一條款附件一：食堂設(shè)施清單第二條款附件二：租金支付計劃第三條款附件三：合同簽訂日期證明第十二章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案費用第四條款合同備案期限第十三章合同解除備案第一條款合同解除備案機構(gòu)第二條款合同解除備案程序第三條款合同解除備案費用第四條款合同解除備案期限第十四章合同終止備案第一條款合同終止備案機構(gòu)第二條款合同終止備案程序第三條款合同終止備案費用第四條款合同終止備案期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章食堂租賃基本情況第一條款食堂位置第二條款食堂面積第三條款食堂租賃期限第四條款食堂租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第四章食堂設(shè)施及維護第一條款食堂設(shè)施清單第二條款食堂設(shè)施維護責任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款設(shè)施更新及改造第五章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營時間第三條款食堂衛(wèi)生標準第四條款食堂安全責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責任第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責任第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同修訂第四條款合同簽署日期第十一章合同附件第一條款附件一：食堂設(shè)施清單第二條款附件二：租金支付計劃第三條款附件三：合同簽訂日期證明第十二章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案費用第四條款合同備案期限第十三章合同解除備案第一條款合同解除備案機構(gòu)第二條款合同解除備案程序第三條款合同解除備案費用第四條款合同解除備案期限第十四章合同終止備案第一條款合同終止備案機構(gòu)第二條款合同終止備案程序第三條款合同終止備案費用第四條款合同終止備案期限_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_____________________日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方對食堂的經(jīng)營管理權(quán)說明：甲方在租賃期間對食堂擁有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于食堂的日常運營、菜品研發(fā)、人員招聘及培訓等。附加條款二：甲方對食堂的裝修及改造權(quán)說明：甲方在租賃期間有權(quán)對食堂進行必要的裝修及改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。附加條款三：甲方對食堂的衛(wèi)生及安全監(jiān)管權(quán)說明：甲方負責對食堂的衛(wèi)生及安全進行監(jiān)管，確保食堂符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。附加條款四：甲方對食堂的設(shè)備更新及維護責任說明：甲方負責食堂設(shè)備的更新及維護，確保設(shè)備正常運行，如因設(shè)備故障導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。附加條款五：甲方對食堂的營銷推廣支持說明：甲方應給予乙方必要的營銷推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等，以提高食堂的知名度和客流量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方對食堂的經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間對食堂的經(jīng)營擁有自主權(quán)，包括但不限于菜品定價、服務(wù)標準等。附加條款二：乙方對食堂的裝修及改