2024年商鋪?zhàn)赓U代售及商業(yè)地產(chǎn)投資融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U代售及商業(yè)地產(chǎn)投資融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修費(fèi)用6.代售服務(wù)內(nèi)容6.1代售范圍6.2代售期限6.3代售費(fèi)用7.商業(yè)地產(chǎn)投資融資7.1投資融資方式7.2投資融資額度7.3投資融資期限8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________________商鋪具體地址：________________商鋪樓層：____________________商鋪門牌號：__________________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________________商鋪使用面積：________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：________________商鋪內(nèi)部布局：________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：空調(diào)系統(tǒng)：_________________照明系統(tǒng)：________________供水供電：________________衛(wèi)生設(shè)施：________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限共計(jì)：________________年3.2租金支付方式租金支付方式：________________租金支付頻率：________________租金支付時(shí)間：________________3.3租金金額租金總額：____________________每月租金：____________________4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：____________________4.2保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為乙方按照合同約定完成裝修乙方提前解除合同且無違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及改造乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全5.3商鋪維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用：一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.代售服務(wù)內(nèi)容6.1代售范圍代售范圍：____________________6.2代售期限代售期限：____________________6.3代售費(fèi)用代售費(fèi)用：____________________7.商業(yè)地產(chǎn)投資融資7.1投資融資方式投資融資方式：________________7.2投資融資額度投資融資額度：________________7.3投資融資期限投資融資期限：________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的商鋪使用和維護(hù)責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括解除合同。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理等。甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，退還乙方保證金。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除合同。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。乙方應(yīng)遵守合同約定的商鋪使用和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反商鋪使用和維護(hù)責(zé)任。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁規(guī)則：____________________13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同任何修改需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4爭議管轄本合同爭議管轄地為________________。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)范圍及權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.2義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。甲方應(yīng)支付第三方按照協(xié)議約定的費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。乙方應(yīng)支付第三方按照協(xié)議約定的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其根據(jù)協(xié)議約定所提供的服務(wù)和職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按協(xié)議約定比例分擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議。18.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任歸屬。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方協(xié)議效力20.1第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.適用法律本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。23.合同簽署本合同及第三方協(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽署，自各方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋乙方公章。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、保證金等條款。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.商鋪裝修施工合同要求：提供商鋪裝修施工合同，明確裝修工程范圍、工期、費(fèi)用等。7.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括空調(diào)、照明、供水供電、衛(wèi)生設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、義務(wù)等。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。違反商鋪使用和維護(hù)責(zé)任。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按照合同約定提供商鋪。未按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認(rèn)。違約行為對對方造成實(shí)際損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為租金總額的10%。乙方違反商鋪使用和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代售及商業(yè)地產(chǎn)投資融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方2.商鋪?zhàn)赓U代售事項(xiàng)2.1商鋪基本情況2.2租賃代售價(jià)格及支付方式2.3租賃代售期限2.4租賃代售權(quán)利義務(wù)3.商業(yè)地產(chǎn)投資事項(xiàng)3.1投資標(biāo)的3.2投資金額及支付方式3.3投資期限3.4投資收益分配4.融資事項(xiàng)4.1融資方式4.2融資期限4.3融資利率4.4融資還款方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U代售合同10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議10.3附件三：融資協(xié)議11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除條件及日期13.1合同解除條件13.2合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同丙方1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方地址：___________1.3.3丙方法定代表人：___________1.3.4丙方聯(lián)系方式：___________第二條商鋪?zhàn)赓U代售事項(xiàng)2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪地址：___________2.1.3商鋪面積：___________平方米2.1.4商鋪用途：___________2.2租賃代售價(jià)格及支付方式2.2.1租賃代售價(jià)格：人民幣___________元整2.2.2支付方式：___________2.3租賃代售期限2.3.1租賃期限：___________年2.3.2代售期限：___________年2.4租賃代售權(quán)利義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利義務(wù)：___________2.4.2乙方權(quán)利義務(wù)：___________第三條商業(yè)地產(chǎn)投資事項(xiàng)3.1投資標(biāo)的3.1.1投資標(biāo)的名稱：___________3.1.2投資標(biāo)的地址：___________3.1.3投資標(biāo)的性質(zhì)：___________3.2投資金額及支付方式3.2.1投資金額：人民幣___________元整3.2.2支付方式：___________3.3投資期限3.3.1投資期限：___________年3.4投資收益分配3.4.1收益分配比例：___________3.4.2收益分配方式：___________第四條融資事項(xiàng)4.1融資方式4.1.1融資方式：___________4.2融資期限4.2.1融資期限：___________年4.3融資利率4.3.1融資利率：___________%4.4融資還款方式4.4.1還款方式：___________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日5.2合同生效條件：___________5.3合同生效日期：___________年___________月___________日第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：___________6.2合同終止條件：___________6.3合同解除及終止的程序：___________第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.3違約賠償方式：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息是指合同雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U代售合同10.1.1附件一為商鋪?zhàn)赓U代售合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議10.2.1附件二為商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：融資協(xié)議10.3.1附件三為融資協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同見證11.2.1本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請___________見證。11.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明見證日期。第十二條合同生效條件及日期12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件及日期13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均可通知對方解除合同。13.2合同解除日期13.2.1合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式訂立，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；3.1.3對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更和替換7.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。7.2第三方的變更或替換不影響本合同的其他條款。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則第三方介入的期限為合同履行期限。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。11.2如甲乙雙方同意，第三方可提前終止介入，但應(yīng)書面通知甲乙雙方。第十二條第三方介入的記錄和報(bào)告12.1第三方應(yīng)在介入期間，定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和記錄。12.2第三方提供的報(bào)告和記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U代售合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃代售價(jià)格、支付方式、租賃代售期限、權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U代售的具體協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資標(biāo)的的基本信息、投資金額、支付方式、投資期限、收益分配等具體條款。說明：本附件為商業(yè)地產(chǎn)投資的具體協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資期限、融資利率、還款方式等具體條款。說明：本附件為融資的具體協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入的同意、職責(zé)和權(quán)限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等具體條款。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、程序等具體條款。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同簽署及見證記錄詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、簽署人信息、見證人信息等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同簽署及見證的具體記錄，作為合同生效的證明。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等具體條款。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。任何一方泄露合同中約定的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供專業(yè)意見時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代售及商業(yè)地產(chǎn)投資融資合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.合同概述2.1合同背景2.2合同目的2.3合同范圍3.商鋪?zhàn)赓U代售3.1租賃代售方式3.2租賃代售期限3.3租賃代售費(fèi)用3.4租賃代售傭金4.商業(yè)地產(chǎn)投資4.1投資方式4.2投資金額4.3投資期限4.4投資收益5.融資條款5.1融資方式5.2融資額度5.3融資期限5.4融資利率6.付款方式和時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款7.費(fèi)用和稅費(fèi)7.1租金及代售費(fèi)用7.2投資融資費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3代售方：丙方1.2定義術(shù)語1.2.1商鋪：指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，具有合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。1.2.2租賃代售：指丙方代理乙方進(jìn)行商鋪的租賃和代售服務(wù)。1.2.3商業(yè)地產(chǎn)投資：指甲方對乙方商鋪進(jìn)行的投資行為。1.2.4融資：指甲方為乙方商鋪提供的資金支持。1.3術(shù)語解釋1.3.1出租：指甲方將商鋪出租給乙方使用。1.3.2承租：指乙方租用甲方商鋪并支付租金。1.3.3代售：指丙方代理乙方將商鋪出售給第三方。1.3.4投資融資：指甲方對乙方商鋪的投資及融資行為。2.合同概述2.1合同背景本合同簽訂于2024年，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，共同合作進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U代售及商業(yè)地產(chǎn)投資融資。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U代售及商業(yè)地產(chǎn)投資融資的順利進(jìn)行。2.3合同范圍本合同適用于商鋪?zhàn)赓U代售、商業(yè)地產(chǎn)投資及融資等事項(xiàng)。3.商鋪?zhàn)赓U代售3.1租賃代售方式3.1.1乙方授權(quán)丙方代為租賃商鋪。3.1.2丙方代為租賃期間，乙方應(yīng)配合丙方完成租賃合同的簽訂及履行。3.2租賃代售期限3.2.1租賃代售期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.2.2丙方應(yīng)在租賃代售期限內(nèi)完成商鋪?zhàn)赓U事宜。3.3租賃代售費(fèi)用3.3.1丙方代理租賃費(fèi)用為商鋪月租金的[具體比例]%。3.3.2丙方代理租賃費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.4租賃代售傭金3.4.1丙方成功代為租賃商鋪后，獲得傭金為租金總額的[具體比例]%。3.4.2丙方應(yīng)在傭金到賬后[具體天數(shù)]內(nèi)將傭金支付給乙方。4.商業(yè)地產(chǎn)投資4.1投資方式4.1.1甲方以資金形式對乙方商鋪進(jìn)行投資。4.1.2甲方投資資金用于商鋪的租賃、運(yùn)營及維護(hù)。4.2投資金額4.2.1甲方投資金額為人民幣[具體金額]萬元。4.2.2投資金額應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3投資期限4.3.1投資期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.3.2甲方投資期限屆滿后，乙方應(yīng)退還甲方投資本金及利息。4.4投資收益4.4.1甲方投資收益為商鋪?zhàn)饨鹗杖霚p去投資本金及利息后的余額。4.4.2甲方投資收益在投資期限屆滿后一次性支付。5.融資條款5.1融資方式5.1.1甲方為乙方提供融資支持，用于商鋪的租賃、運(yùn)營及維護(hù)。5.1.2融資方式為人民幣[具體金額]萬元的貸款。5.2融資額度5.2.1融資額度為人民幣[具體金額]萬元。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給乙方。5.3融資期限5.3.1融資期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.3.2乙方應(yīng)在融資期限屆滿后一次性償還融資本金及利息。5.4融資利率5.4.1融資利率為[具體利率]%。5.4.2利息按月計(jì)算，每月支付一次。6.付款方式和時(shí)間6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。6.1.2丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理租賃費(fèi)用及傭金。6.1.3甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資收益。6.2付款時(shí)間6.2.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。6.2.2代理租賃費(fèi)用及傭金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。6.2.3投資收益支付時(shí)間為投資期限屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)。7.費(fèi)用和稅費(fèi)7.1租金及代售費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。7.1.2丙方應(yīng)按合同約定收取代理租賃費(fèi)用及傭金。7.2投資融資費(fèi)用7.2.1甲方投資期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的運(yùn)營及維護(hù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付投資融資費(fèi)用。7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪?zhàn)赓U、代售及投資融資產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3.2甲方在投資期間，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更應(yīng)簽署書面文件，作為本合同附件。8.2合同解除a)對方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按[具體利率]支付滯納金。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議事項(xiàng)除外。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.通知和送達(dá)11.1通知方式a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；b)傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；c)面交：以對方簽收為準(zhǔn)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3.3丙方送達(dá)地址：[丙方地址]12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除條件合同解除條件見第八條第2款。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，各方應(yīng)互相協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、投資協(xié)議、融資協(xié)議等。14.3合同附件解釋本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的合法性或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙丙三方提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.1.2第三