青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公租賃合同

青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于園區(qū)內(nèi)的辦公物業(yè)（具體地址：__________，建筑面積：__________平方米）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條使用及轉(zhuǎn)租5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。6.2乙方如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金，并收取違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2本合同的任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方延遲履行期間的違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)所有權(quán)證明文件2.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)租賃合同草案3.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)平面圖4.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)現(xiàn)狀照片5.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)維修清單6.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)保險(xiǎn)單7.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)租金支付證明文件8.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)轉(zhuǎn)租同意書(shū)9.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)提前解除合同證明文件10.青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。4.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失。5.乙方提前解除合同，未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方延遲履行合同義務(wù)，未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同未辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。6.問(wèn)題：乙方延遲履行合同義務(wù)未支付違約金。解決辦法：要求乙方支付違約金，并按照合同約定履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于青島市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公