2024年夢想家園購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年夢想家園購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3甲方家庭成員及定義1.4乙方家庭成員及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條購房價格及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)則第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2裝修規(guī)定第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同的購買房屋的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指夢想家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3甲方家庭成員及定義：指甲方購買房屋時，與甲方共同居住的配偶、父母、子女等親屬。1.4乙方家庭成員及定義：指乙方內(nèi)部員工及家屬。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于夢想家園小區(qū)第____棟____單元____層____號。2.2房屋面積：本合同所涉及的房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋戶型：本合同所涉及的房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋樓層：本合同所涉及的房屋位于第____層。2.5房屋朝向：本合同所涉及的房屋朝向為____向。第三條購房價格及支付方式3.1購房總金額：本合同所涉及的房屋總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時間：甲方應按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性付清購房總價。3.4貸款事宜：如甲方選擇按揭付款，應按照乙方指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并簽訂相應的按揭貸款合同。貸款批準與否，以銀行審批結(jié)果為準。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間：甲方應在辦理完貸款手續(xù)且貸款批準后，按照乙方的通知前往夢想家園小區(qū)辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付條件：乙方應在甲方辦理完貸款手續(xù)且貸款批準后，向甲方交付符合本合同第二條所列房屋基本信息的房屋。4.3交付手續(xù)：甲方應按照乙方的要求，攜帶相關證件前往夢想家園小區(qū)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付單。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：本合同所涉及的房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設備安裝為____年；裝修工程為____年。5.3質(zhì)量問題處理：如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的維修費用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：本合同所涉及的房屋物業(yè)管理公司為夢想家園物業(yè)管理有限責任公司。6.2物業(yè)管理費用：甲方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理規(guī)則：甲方應遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)則，并按照規(guī)則繳納相關費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如甲方需要變更合同內(nèi)容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1乙方未按照本合同約定交付房屋；7.2.2甲方支付購房總價后，乙方未能按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)；7.2.3因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。合同解除后，乙方應退還甲方已支付的購房總價，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方相應的利息。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房總價或未能按照本合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的____%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照本合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條附件11.1房屋平面圖：本合同所涉及的房屋平面圖作為附件，用以明確房屋的布局和面積。11.2合同補充協(xié)議：本合同補充協(xié)議作為本合同的附件，對合同的某些條款進行補充和明確。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲方應在房屋交付后____日內(nèi)，將戶口遷入夢想家園小區(qū)。12.2裝修規(guī)定：甲方在進行房屋裝修時，應遵守國家和地方的裝修規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的許可。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（購房人）名稱/姓名：____________________________甲方簽字：_________________________________________13.2乙方簽字：乙方（開發(fā)商）名稱：夢想家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方簽字：_________________________________________第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同有效期限：本合同自簽字之日起至房屋交付之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲方或乙方認為需要第三方的專業(yè)服務，包括但不限于中介、勘察、設計、施工、監(jiān)理等，可書面通知對方并協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應通過甲方和乙方的共同協(xié)商確定，雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)限和責任等內(nèi)容達成一致，并以書面形式補充本合同。第三條第三方職責和權(quán)利3.1第三方職責：第三方應按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和進度。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和支持，以確保服務的順利進行。第四條第三方責任4.1第三方應為其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2甲方和乙方應合理選擇第三方，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。如因甲方和乙方選擇不當導致?lián)p失的，甲方和乙方應自行承擔責任。第五條第三方支付5.1甲方和乙方應按照約定的方式支付第三方服務費用。5.2支付時間：甲方和乙方應按照雙方與第三方的約定，及時支付服務費用。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。6.2如第三方違反本合同導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立的關系，第三方不應直接或間接地介入甲方和乙方之間的合同關系。7.2第三方對本合同的履行不對甲方和乙方產(chǎn)生任何法律約束力，甲方和乙方不對第三方的行為承擔責任。第八條第三方責任限額8.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額應由甲方和乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。8.2如第三方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但第三方對甲方和乙方的責任限額不應超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用。第九條第三方介入的變更和解除9.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可書面變更或解除第三方介入的約定。9.2變更或解除第三方介入的約定應遵循本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章確認。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議應通過甲方和乙方的友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1如甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，應作為本合同的附件，用以明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限制等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，以便甲方和乙方明確房屋的具體情況。附件2：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件應對本合同中某些條款進行補充和明確，包括但不限于房屋交付時間、質(zhì)量保修期限、違約責任等。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確甲乙雙方與第三方之間的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限制等方面的約定。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件應包含物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用、裝修規(guī)定、戶籍遷移等。附件5：貸款協(xié)議詳細要求和說明：如甲方選擇按揭付款，此附件應包含甲方與銀行之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按時支付購房總價或未能按照本合同約定履行其他義務。2.乙方未能按時交付房屋或未能按照本合同約定履行其他義務。3.第三方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購房總價的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付購房總價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約