2025抵押借款合同范文民間借款房屋抵押合同范本

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方愿意向乙方借款，為擔(dān)保債務(wù)的履行，甲方以其擁有的房屋設(shè)定抵押，乙方同意接受該房屋抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：。1.3借款期限為年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，還款金額為：元/月。2.3甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶還款。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：。3.3抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還借款本金和利息、依法處置抵押房屋、要求甲方支付違約金等。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同的變更和解除不得影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的%。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、身份證號碼等。2.明確借款金額、用途、期限、利率以及還款方式，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)描述抵押房屋的情況，包括位置、產(chǎn)權(quán)證書編號等，確保房屋的權(quán)屬清晰。4.了解并明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.熟悉合同的解除和變更條件，確保雙方權(quán)益。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。解決辦法：1.若合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽署合同。2.若對借款金額、用途、期限、利率或還款方式有疑問，應(yīng)與對方溝通確認(rèn)，并在合同中明確說明。3.若房屋信息不明確，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明材料。4.若發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。5.若需要解除或變更合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.遵守法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。3.借款金額：指合同約定的借款本金總額。4.借款期限：指合同約定的借款履行期限。5.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。6.還款方式：指借款人償還借款本金和利息的方式。7.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。8.抵押權(quán)：指債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的民間借貸，涉及房屋抵押的情況。2.小微企業(yè)之間的融資，需要以房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.個(gè)人或企業(yè)因緊急資金需求，向私人借款并以自有房產(chǎn)抵押。4.任何一方為外國自然人、法人或其他組織，在中國境內(nèi)的房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評估報(bào)告。2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.借款人的信用報(bào)告。4.雙方約定的其他補(bǔ)充條款，如抵押房屋的保險(xiǎn)、維修責(zé)任等。附件列表：1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.抵押房屋的評估報(bào)告原