2025商鋪租轉讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪轉讓1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉讓。1.2商鋪的具體位置、面積、使用性質等詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，商鋪的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括商鋪的原價、甲方對該商鋪的投入及預期利潤等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方承諾，商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。4.2乙方應按約定支付轉讓價格，并承擔商鋪過戶所需的費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪存在影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：附件一：商鋪基本情況說明（處填寫商鋪的具體位置、面積、使用性質等相關信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核甲乙雙方的身份證件，確認雙方為合法的自然人或其他合法組織。2.商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供商鋪的權屬證明，如房產證、營業(yè)執(zhí)照等，并委托權威機構進行產權調查。3.商鋪所在地的法律法規(guī)及政策變化可能影響合同履行。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)及政策變化，如發(fā)生變化，應及時協(xié)商調整合同內容。4.商鋪的租賃合同及經(jīng)營狀況可能影響合同履行。解決辦法：甲方應對商鋪的租賃合同及經(jīng)營狀況進行說明，如存在影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權解除合同。5.過戶手續(xù)的辦理可能存在延遲或困難。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，提前了解當?shù)剡^戶政策及流程，確保過戶順利進行。6.合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于特定地點的用于經(jīng)營活動的房產。2.轉讓方：指擁有商鋪并同意將其轉讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意接受商鋪轉讓的乙方。4.轉讓價格：指乙方支付給甲方的商鋪轉讓費用。5.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，通常為本合同轉讓價格的一定比例。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪所有權轉讓。2.商業(yè)實體變更所有權。3.個人或企業(yè)間的商業(yè)資產轉讓。4.租賃期滿后商鋪的永久轉讓。5.商鋪經(jīng)營者因故退出，將商鋪權益轉給他人。補充條款：1.商鋪轉讓前的審計報告。2.商鋪現(xiàn)有租賃合同的副本。3.商鋪過去三年的經(jīng)營財務報表。4.商鋪轉讓過程中可能涉及的稅費計算方法。5.對商鋪進行改造或裝修的許可和條件。6.商鋪周圍環(huán)境變化對經(jīng)營影響的評估。7.合同提前終止或解除的條件和后果。8.保密協(xié)議，涉及商業(yè)秘密和客戶數(shù)據(jù)保護。附件列表：1.商鋪所有權證明文件，如房產證或營業(yè)執(zhí)照。2.商鋪租賃合同及其續(xù)約條款。3.商鋪經(jīng)營許可和衛(wèi)生