2025標準的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：1.姓名：2.地址：3.聯(lián)系方式：買方：1.姓名：2.地址：3.聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋，并且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.房屋位于（詳細地址），建筑面積為平方米。2.房屋的規(guī)劃用途為。3.房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第二條：房屋價格1.買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買上述房屋。2.房價款支付方式為：。第三條：交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方應(yīng)按照本合同約定的價格，及時向賣方支付房價款。3.過戶費用由承擔。第四條：權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間和方式接收房屋。第五條：違約責任1.一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同房價款的%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗證：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房屋實地查看：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。如對房屋狀況有異議，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。3.合同條款理解：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分理解合同條款，確保自己對合同的權(quán)益和義務(wù)有清晰的認識。如有不明確之處，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房價款支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房價款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。5.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。如賣方延遲交付，應(yīng)承擔違約責任。雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。6.違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。具體賠償金比例在合同中有明確規(guī)定。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.小產(chǎn)權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不屬于國家出讓的土地上的房屋，通常指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。5.房價款：買方為購買房屋而支付的款項。6.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給買方的行為。7.過戶：將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律登記從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.違約責任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。9.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟賠償。10.仲裁：一種非訴訟的法律解決方式，由雙方約定仲裁委員會對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達成一致時使用。2.房屋交易雙方為自然人：本合同適用于房屋買賣雙方均為自然人的情況。3.簡單房屋交易：適用于房屋交易過程中，雙方對房屋狀況、價格等有明確共識的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的清單及歸屬。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理移交手續(xù)等。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶過程中產(chǎn)生的費用的承擔方式及金額。4.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交易后對于房屋維修的責任和義務(wù)。5.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險以及保險利益的歸屬等問題。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方對租賃合同的處理方式。7.房屋查封等特殊情況：如房屋在交易過程中出現(xiàn)查封等特殊情況，雙方如何處理。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部狀況的圖片或視頻。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.房屋過戶費用明細：包括過戶所需支付的費用項目、金額