2025二手房買賣合同書寫

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃分期支付，具體付款時間及金額詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或乙方未按本合同約定支付購房款，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總金額的%。4.3若甲方在過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總金額的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件二：付款計劃注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決方案：雙方應(yīng)在簽訂合同前，互相核實對方的身份證明及民事行為能力。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等情況。解決方案：雙方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房價及支付方式明確，確保房價符合市場行情，支付方式合理。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確房價及支付方式，如有爭議，可參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧昂贤s定進行解決。4.交付及過戶時間明確，確保合同履行順利。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付及過戶時間，如有延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決方案：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠得到及時解決。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購買方的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單詳見附件一。2.房屋交付條件：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、產(chǎn)權(quán)清晰等。3.房屋過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。4.房屋保修責(zé)任：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常使用及維護。5.房屋使用權(quán)變更：包括但不限于物業(yè)、水電等公共