2025二手房購(gòu)房定金合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)為甲方所有，位于（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、土地使用權(quán)等情況詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)房定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2購(gòu)房定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，配合完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.3本合同簽訂后，乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房定金；甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金。第三條合同的履行、變更和解除3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、用途、土地使用權(quán)等情況說(shuō)明（處填寫(xiě)附件一的具體內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)及身份證明等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明。2.明確標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、土地使用權(quán)等情況。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)附件一，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.注意定金支付時(shí)間及金額，確保按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金，如有特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。4.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。5.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，保留相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)而支付給甲方的誠(chéng)意金，用于證明乙方的購(gòu)房誠(chéng)意。3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：指標(biāo)識(shí)房產(chǎn)所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)編號(hào)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂購(gòu)房定金合同。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為確保交易安全，約定購(gòu)房定金及相關(guān)條款。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房定金合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶事宜：明確雙方在合同簽訂后應(yīng)提交的過(guò)戶資料、辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.貸款事宜：如乙方需貸款購(gòu)房，應(yīng)明確貸款類型、金額、利率、還款方式及時(shí)間等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.交付日期：明確雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方的責(zé)任及處理方式。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、用途、土