2024年房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修13.3附屬設(shè)施13.4物業(yè)管理第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：1.1.5出賣人授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號(hào)碼：1.2.5買受人授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.7房屋占用土地性質(zhì)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2.3貸款方式：3.2.4貸款銀行：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：3.3.3貸款審批時(shí)間：3.3.4貸款發(fā)放時(shí)間：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1買受人承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用：4.2.2出賣人承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用：4.3過(guò)戶時(shí)間：第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.2出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2出賣人聲明：5.2.1出賣人聲明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛：5.2.2出賣人聲明房屋不存在任何債務(wù)糾紛：5.3買受人聲明：5.3.1買受人聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀：5.3.2買受人聲明接受房屋的現(xiàn)狀：第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容：6.1.1居間介紹房屋買賣雙方：6.1.2提供房屋交易相關(guān)信息：6.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：6.2中介服務(wù)費(fèi)用：6.2.1中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：6.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛：7.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋：7.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)：7.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋：7.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)：7.3.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：7.3.2中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)：7.3.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)明確、具體：8.1.3合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議：8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以解除合同：8.2.2買受人未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，出賣人可以解除合同：8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同：8.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同：第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：9.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋：9.1.2買受人未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)：9.1.3中介方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)：9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于：9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金計(jì)算方式：9.3.2損失賠償計(jì)算方式：9.3.3費(fèi)用承擔(dān)計(jì)算方式：第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：10.1.2雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致意見：10.2調(diào)解解決：10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：10.2.2調(diào)解結(jié)果為終局結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行：10.3仲裁解決：10.3.1若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁：10.3.2仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行：10.4法律途徑：10.4.1若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向人民法院提起訴訟：10.4.2訴訟應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)進(jìn)行：第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章：11.1.2出賣人提供房屋所有權(quán)證：11.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付完畢：11.2合同終止條件：11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：11.2.2房屋交付完成：11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同：11.3.2依據(jù)合同約定的違約解除條件解除合同：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方的商業(yè)秘密：12.1.2合同履行過(guò)程中的重要信息：12.2保密期限：12.2.1合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止：12.3泄露后果：12.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失：12.3.2泄露方應(yīng)支付違約金：第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：13.1.1買受人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)：13.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出賣人備案：13.2房屋維修：13.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房屋維修：13.2.2買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)：13.3附屬設(shè)施：13.3.1附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用：13.3.2附屬設(shè)施的維護(hù)和維修：13.4物業(yè)管理：13.4.1物業(yè)管理公司的選擇：13.4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋買賣合同復(fù)印件：14.3中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件：14.4其他相關(guān)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的清晰復(fù)印件須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼須有出賣人簽名或蓋章確認(rèn)附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的清晰復(fù)印件須包含合同的所有頁(yè)碼須有出賣人、買受人簽名或蓋章確認(rèn)附件3：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為中介服務(wù)公司制定的官方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明須有中介服務(wù)公司簽名或蓋章確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋買受人未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)中介方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)計(jì)算：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等示例說(shuō)明：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。具體金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。居間介紹：指中介方在房屋買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成交易的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的