2024年度有機農產品種植土地租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度有機農產品種植土地租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.土地租賃概況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租賃條件4.1土地使用條件4.2土地維護責任4.3禁止事項5.產權與使用權5.1土地產權歸屬5.2土地使用權6.農產品種植與收獲6.1農產品種植計劃6.2農產品收獲時間6.3收獲方式7.農產品銷售與收益分配7.1銷售渠道7.2收益分配比例7.3銷售費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2術語定義1.2.1有機農產品：指在生產過程中，不使用化學合成的農藥、化肥、生長調節(jié)劑、獸藥及飼料添加劑等物質，不采用基因工程和輻射技術，按照有機農業(yè)生產規(guī)范生產的產品。1.2.2土地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用土地的行為。2.土地租賃概況2.1土地位置與面積土地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]畝。2.2土地用途土地用途為有機農產品種植。2.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數]年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同年租金為人民幣[金額]元。3.2支付方式乙方應于每年[具體日期]前支付當年的租金。3.3付款時間乙方應于每年[具體日期]前支付當年的租金。4.租賃條件4.1土地使用條件乙方應按照甲方提供的土地使用條件，合理利用土地資源，不得改變土地用途。4.2土地維護責任乙方負責對租賃土地進行日常維護，保持土地的肥沃和生產能力。4.3禁止事項乙方不得在租賃土地上種植非有機農產品，不得使用化學合成的農藥、化肥等物質。5.產權與使用權5.1土地產權歸屬土地產權仍歸甲方所有。5.2土地使用權乙方在租賃期間享有對租賃土地的使用權。6.農產品種植與收獲6.1農產品種植計劃乙方應按照甲方提供的有機農產品種植計劃進行種植。6.2農產品收獲時間農產品收獲時間根據種植品種和生長周期確定。6.3收獲方式乙方自行負責農產品的收獲，并保證產品質量符合有機農產品標準。8.合同變更與解除8.1合同變更合同任何條款的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過[天數]日。8.2.2乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞。8.2.3甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.3解除程序合同解除需提前[天數]日書面通知對方，并約定具體的解除日期。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方未按約定使用土地。9.1.3甲方未按約定提供土地。9.2違約責任9.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。9.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方賠償損失。9.3違約賠償違約金或賠償金的計算方式根據雙方協(xié)商或相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2通知與送達任何通知或文件應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為有效送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃清單、農產品種植計劃、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自[具體日期]起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單附件1：土地租賃清單附件2：農產品種植計劃附件3：付款憑證附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢顧問、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。1.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。1.2.3第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中產生的責任，應根據其提供的具體服務內容承擔相應責任。2.2責任限額2.2.1第三方對甲方和乙方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。2.2.2第三方對甲方和乙方的賠償責任應在合同中明確約定。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定提供所需服務。3.1.2第三方有權獲得約定的服務費用。3.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提交第三方介入申請，包括第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。4.2第三方介入審核雙方對第三方介入申請進行審核，確保第三方符合介入條件。4.3第三方介入確認雙方確認第三方介入后，簽署相關補充協(xié)議。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲方和乙方，第三方僅為提供服務的輔助方。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容變更，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：服務完成、合同解除、服務期限屆滿等。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，需由甲方、乙方和第三方共同確認，并簽署終止協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。7.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。7.3第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方之間的責任劃分按照各自在合同中的約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產生的爭議，按照本合同第十條的爭議解決方式解決。8.2第三方介入爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃清單詳細要求：列出租賃土地的詳細信息，包括位置、面積、邊界、土壤類型等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃土地的具體情況。2.農產品種植計劃詳細要求：包括種植品種、種植時間、預計產量、種植技術要求等。說明：此計劃作為合同附件，用于指導乙方進行有機農產品的種植。3.付款憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.土地使用條件詳細要求：包括土地使用規(guī)則、維護責任、禁止事項等。說明：此條件作為合同附件，用于明確乙方在使用土地過程中的權利和義務。5.有機農產品種植規(guī)范詳細要求：包括有機農產品的種植、管理、收獲、存儲等規(guī)范。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于確保乙方生產的農產品符合有機標準。6.農產品銷售合同詳細要求：包括銷售價格、銷售渠道、付款方式、交付時間等。說明：此合同作為附件，用于明確農產品銷售的具體條款。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定使用土地。1.3甲方未按約定提供土地。1.4第三方未按約定提供服務。1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準2.1違約金標準一：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付未付款項的[比例]%作為違約金。標準二：第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應支付服務費用總額的[比例]%作為違約金。2.2賠償損失標準一：任何一方違反合同約定，造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。標準二：損失賠償金額根據實際損失和違約行為的影響程度確定。3.示例說明3.1示例一：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應支付未付款項的10%作為違約金。3.2示例二：第三方未按約定提供服務，導致乙方損失，第三方應賠償乙方實際損失的100%。全文完。2024年度有機農產品種植土地租賃服務協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署第二章土地租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章土地租賃基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地等級3.4土地用途第四章土地租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整機制第五章土地使用與維護5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護責任5.4土地改良與恢復第六章農產品種植管理與要求6.1農產品種植規(guī)劃6.2農產品種植技術6.3農產品質量標準6.4農產品銷售渠道第七章乙方責任與義務7.1乙方種植責任7.2乙方土地使用責任7.3乙方環(huán)境保護責任7.4乙方安全生產責任第八章甲方責任與義務8.1甲方提供土地責任8.2甲方配合種植責任8.3甲方協(xié)調責任8.4甲方保障權益責任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法10.4違約責任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同解除后的土地返還12.1土地返還條件12.2土地返還期限12.3土地返還質量要求12.4土地返還費用第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的土地處理13.3合同終止后的債務處理13.4合同終止后的其他事宜第十四章合同附件14.1附件一：土地租賃面積圖14.2附件二：農產品種植計劃14.3附件三：合同履行過程中的相關證明文件14.4附件四：其他附件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就2024年度有機農產品種植土地租賃事宜達成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應保證其具有完全民事行為能力，并有權簽署本合同。1.2.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署第二章土地租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人職務：2.3.3代理人聯(lián)系方式：第三章土地租賃基本信息3.1土地位置3.1.1土地具體位置：3.1.2土地所在行政區(qū)劃：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地租賃面積：3.3土地等級3.3.1土地等級：3.4土地用途3.4.1土地租賃用途為有機農產品種植。第四章土地租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金支付方式4.2.1租金應按年度支付。4.3租金金額4.3.1租金總額為人民幣______元。4.4租金調整機制4.4.1租金在合同有效期內保持不變。第五章土地使用與維護5.1土地使用范圍5.1.1乙方只能在甲方提供的土地上種植有機農產品。5.2土地使用限制5.2.1乙方不得在土地上從事與有機農產品種植無關的活動。5.3土地維護責任5.3.1乙方負責土地的日常維護和管理。5.4土地改良與恢復5.4.1土地租賃期滿后，乙方應將土地恢復至原狀。第六章農產品種植管理與要求6.1農產品種植規(guī)劃6.1.1乙方應根據甲方要求制定詳細的農產品種植計劃。6.2農產品種植技術6.2.1乙方應采用科學的種植技術，確保農產品品質。6.3農產品質量標準6.3.1乙方種植的農產品應符合國家有機農產品質量標準。6.4農產品銷售渠道6.4.1乙方應自行解決農產品的銷售問題。第七章乙方責任與義務7.1乙方種植責任7.1.1乙方負責租賃土地上的有機農產品種植。7.2乙方土地使用責任7.2.1乙方應合理使用土地，不得浪費。7.3乙方環(huán)境保護責任7.3.1乙方應采取有效措施，防止污染土地和水資源。7.4乙方安全生產責任7.4.1乙方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產安全。第八章甲方責任與義務8.1甲方提供土地責任8.1.1甲方應確保租賃土地的權屬清晰，無權屬爭議。8.2甲方配合種植責任8.2.1甲方應提供必要的種植條件，如水利、電力等基礎設施。8.3甲方協(xié)調責任8.3.1甲方應協(xié)調解決乙方在種植過程中遇到的問題。8.4甲方保障權益責任8.4.1甲方應保障乙方的合法權益，如合同約定的租金支付等。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方應書面通知對方解除合同。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。10.3違約賠償計算方法10.3.1賠償金額根據實際損失和合同約定計算。10.4違約責任免除10.4.1因不可抗力導致違約的，可免除部分或全部違約責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同解除后的土地返還12.1土地返還條件12.1.1合同解除或租賃期滿。12.2土地返還期限12.2.1土地返還應在合同解除或租賃期滿后____個工作日內完成。12.3土地返還質量要求12.3.1土地應恢復至原狀，無破壞。12.4土地返還費用12.4.1土地返還費用由乙方承擔。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的土地處理13.2.1合同終止后，乙方應將土地返還甲方。13.3合同終止后的債務處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理債務。13.4合同終止后的其他事宜13.4.1雙方應按照合同約定處理其他事宜。第十四章合同附件14.1附件一：土地租賃面積圖14.2附件二：農產品種植計劃14.3附件三：合同履行過程中的相關證明文件14.4附件四：其他附件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1技術支持與指導1.1.1甲方應提供專業(yè)的種植技術指導和培訓，確保乙方掌握有機農產品種植的相關知識。1.1.2甲方應定期派遣技術員對乙方種植過程進行現(xiàn)場指導，確保種植技術符合有機農產品標準。1.2市場營銷支持1.2.1甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高有機農產品的知名度和市場份額。1.2.2甲方應與相關銷售渠道建立聯(lián)系，為乙方提供穩(wěn)定的銷售渠道。1.3土地質量監(jiān)控1.3.1甲方應定期對租賃土地進行質量檢測，確保土地符合有機農產品種植的要求。1.3.2如檢測結果顯示土地質量不達標，甲方應負責進行土壤改良，直至符合種植要求。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1自主決策權2.1.1乙方有權自主決定種植品種、種植方式和銷售策略。2.1.2甲方應尊重乙方的自主決策權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。2.2知識產權保護2.2.1乙方種植的有機農產品享有知識產權，甲方不得侵犯乙方的知識產權。2.2.2如乙方在種植過程中發(fā)明創(chuàng)新，甲方應給予相應的獎勵和保護。2.3保密條款2.3.1雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和客戶信息，應予以保密。2.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。3.1.2中介機構應公正、公平地處理雙方爭議，維護雙方的合法權益。3.2中介費用3.2.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2雙方應按照約定支付中介費用。3.3中介責任3.3.1中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，對因中介機構原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.3.2中介機構在合同履行過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.4中介解除3.4.1如一方認為中介機構未能履行職責，可向另一方提出解除中介協(xié)議。3.4.2解除中介協(xié)議后，雙方應繼續(xù)履行合同約定，中介機構不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃面積圖2.附件二：農產品種植計劃3.附件三：合同履行過程中的相關證明文件4.附件四：其他附件5.附件五：甲方主導條款6.附件六：乙方主導條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供符合約定的土地或設施。乙方未按時支付租金或未按約定使用土地。任何一方未履行合同約定的義務。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的土地，如甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，如乙方未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方有權解除中介協(xié)議，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.有機農產品種植項目。2.土地租賃合作。3.農業(yè)生產合作。4.第三方中介服務。5.農產品市場營銷。全文完。2024年度有機農產品種植土地租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景隨著社會經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對食品安全和健康的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方決定將土地用于有機農產品種植，現(xiàn)與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在有機農產品種植土地租賃服務中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）有機農產品：指在有機農業(yè)生產體系內，采用有機生產方式和有機生產資料，按照有機產品國家標準生產的農產品。（2）有機生產體系：指在農業(yè)生產過程中，不使用化學合成肥料、農藥、生長調節(jié)劑等，采用生物防治、物理防治、農業(yè)生態(tài)管理等手段，保持土壤健康，提高農產品品質的生產體系。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的土地租賃費用。（3）租賃面積：指乙方租賃甲方土地的面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的土地使用情況，確保乙方按照有機農產品生產標準進行種植。（3）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用甲方租賃的土地進行有機農產品種植。（2）乙方應按照有機農產品生產標準，合理使用土地資源，確保農產品品質。（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（4）乙方在租賃期間，應妥善保管土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點租賃土地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內完成有機農產品種植。（2）乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告土地使用情況和農產品生產情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)政策調整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議應提前30日書面通知對方。（2）終止協(xié)議應辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還土地、結算租金等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在租賃土地上的一切活動。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，支付給甲方租金。租金按年度支付，具體金額為：（填寫具體金額）。（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付保證金，金額為：（填寫具體金額）。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。（3）其他費用：包括但不限于土地平整費、灌溉費、排水費等，根據實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每年租賃期滿前一個月內，支付下一年的租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。（2）甲方未按約定保證土地權屬清晰的，應承擔由此產生的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于欠款總額的違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應承擔由此產生的法律責任。（3）乙方未按約定保管土地的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，不得低于本協(xié)議約定的金額。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。（2）乙方不得將其在租賃土地上的種植權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終控制權。（2）甲方保留對有機農產品種植技術的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃土地的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護租賃土地的合法權益。（2）雙方應就有機農產品種植技術、市場信息等進行交流與合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論租賃土地的種植計劃、市場動態(tài)等。（2）雙方應及時溝通，解決種植過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于有機農產品種植土地租賃服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經雙方書面同意外，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________年__月__日甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________蓋章：_________________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.有機農產品種植技術標準及規(guī)范3.土地使用規(guī)劃圖4.農產品市場分析報告5.雙方協(xié)商會議紀要6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃土地，認定為違約。未按約定保證土地權屬清晰，認定為違約。未按約定提供必要的技術支持，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定為違約。擅自改變土地用途，認定為違約。未按約定保管土地，造成損失，認定為違約。3.違約行為的認定：雙方應按照本協(xié)議約定的條款進行認定。如有爭議，可提交爭議解決機制進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、