2025年房屋按揭購買合同范本范文

?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋規(guī)劃用途：；1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（1）簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金，定金支付后不得退還；（2）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余房款，具體分期付款方式及金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%；2.4甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整；3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房屋，自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%；5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（不含定金），并支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，并可通過官方渠道進(jìn)行查詢驗(yàn)證。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)親自查看房屋，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以確保房屋實(shí)際情況與合同描述相符。3.注意定金和購房款的支付時(shí)間及金額，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付定金和購房款，如有特殊情況需要延遲支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)的承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，并積極配合辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證金。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括定金和分期支付的房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合（描述交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件）。2.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的購房款總額。4.房屋出租：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，如甲方需將房屋出租，應(yīng)提前通知乙方，并書面征求乙方意見。5.房屋用途變更：甲方應(yīng)保證房屋用途符合（規(guī)劃用途），如需要變更用途，應(yīng)取得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手