2025個人公寓房產抵押借款合同

?合同編號：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要資金周轉，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款用途甲方借款主要用于：。第三條貸款期限1.本合同項下的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件的前提下，提前還款。第四條貸款利率1.本合同項下的貸款利率為年利率%，按月計息。2.逾期還款的利率為年利率%加倍。第五條還款方式1.本合同項下的貸款還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按月還款，每月還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.甲方應于每月__日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第六條抵押物2.抵押物的詳細情況如下：房產證號：房屋面積：平方米房屋結構：建成年份：房產用途：3.本合同簽訂后，甲方應向乙方提交抵押物的房產證原件及復印件。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。2.如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定按時還款的，應按約定支付逾期利息。2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的違約責任。3.如甲方逾期還款超過個月，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款及逾期利息。第九條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。解決辦法：要求提供有效的身份證件，進行核實。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款，確保雙方無歧義。解決辦法：詳細閱讀合同條款，就關鍵條款進行充分溝通，確認無誤。3.確保抵押物權屬清晰，無爭議。解決辦法：查詢房產證信息，核實抵押物權屬情況。4.注意還款方式和期限，確保甲方能夠按時還款。解決辦法：約定明確的還款方式和期限，提醒甲方按時還款。5.遵守合同變更和解除的規(guī)定，如有變更或解除需求，及時簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如有變更或解除需求，及時簽訂書面協(xié)議。6.注意違約責任，如有違約行為，及時采取措施。解決辦法：了解違約責任條款，如有違約行為，及時采取措施，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的財產（抵押物）為擔保，向貸款人申請貸款，并約定在貸款到期時按約定方式還款的法律文件。2.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.逾期利息：是指借款人未按合同約定的還款期限還款，需支付的額外利息。4.抵押物：是指借款人以其名下的財產為擔保，用于償還貸款的財產。5.房產證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。6.違約：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.爭議解決：是指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人公寓房產所有者向金融機構或個人借款。2.個人公寓房產所有者為實現(xiàn)資金周轉，向親朋好友等非金融機構個體借款。3.涉及個人公寓房產抵押的各類借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押物的價值進行評估，并在合同中附上評估報告。2.抵押物保險：甲方應將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，保險費用由甲方承擔。3.合同續(xù)約：如雙方同意在貸款到期后繼續(xù)延長合同期限，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的貸款金額、期限、利率等條款。4.合同轉讓：未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。5.雙方約定的其他事項：包括但不限于貸款用途的