2025二手安置房買賣合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由方承擔。第四條附加條款4.1房屋在交付前，如有租賃情況，甲方應提前通知乙方，并保證租賃合同的履行。4.2甲方應保證房屋在交易過程中不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.3如因甲方原因導致房屋交易失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，務必核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免日后出現(xiàn)糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：請甲乙雙方在簽訂合同前，仔細核對合同中的個人信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應及時提出并更正。2.明確房屋基本情況：合同中應詳細描述房屋的地址、結構、所有權證號等基本情況，以確保雙方對房屋的認知一致。解決辦法：請在合同中如實填寫房屋的基本情況，如有疑問或需要補充，應及時溝通并修改。3.注意房屋買賣價格及支付方式：合同中應明確房款金額、支付時間及方式。如發(fā)生支付延誤或金額不符等情況，應及時解決。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。4.交付及過戶：合同中應明確交付時間和過戶費用承擔方。如因甲方原因導致交付延誤或過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證過戶順利進行。如因甲方原因導致問題，甲方應承擔相應責任。5.附加條款：合同中的附加條款可能涉及租賃、權利糾紛等問題，請務必仔細閱讀并理解。如有疑問，可尋求專業(yè)律師意見。解決辦法：如有附加條款，甲乙雙方應認真閱讀并理解。如需要修改或補充，應及時協(xié)商并書面確認。法律名詞及名詞解釋：1.二手安置房：指已辦理產權證且滿足安置條件的房屋，可進行買賣交易。2.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程，包括產權轉移登記等手續(xù)。4.所有權：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益、處置等權利。5.租賃：指房屋所有權人與房屋使用人之間，按照約定，房屋使用人支付租金，使用房屋一定期限的法律關系。6.權利糾紛：指房屋所有權、使用權等權益方面發(fā)生的爭議。7.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.二手安置房買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，乙方作為購房者，雙方就二手安置房的買賣達成一致時使用。2.房屋交易：適用于任何類型的房屋交易，不僅限于安置房，也包括普通住宅、商業(yè)房產等。3.產權轉移：適用于房屋所有權的轉移，包括過戶手續(xù)的辦理。4.資金支付：適用于房屋交易過程中涉及到的定金支付、房款支付等資金往來。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括內部裝修、家具家電等配套設施的情況。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的支付責任及支付方式，以及房屋交付后相關費用的轉移。4.戶口遷移：如果房屋內存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時間和責任。5.交易時間限制：如雙方約定在特定時間內完成交易，需明確該時間限制及其后果。6.違約責任：詳細列出違約方的責任及違約金或賠償的具體計算方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。